安徽房企按下复工加速键 文一地产东风里防疫复工复产双管齐下

3月的合肥已是春暖花开，满树的桃花、玉兰竞相绽放。虽然整座都会仍然在忙碌着防控疫情，但接连多日的“清零”提振了大家的信心，在这万物苏醒的时节，各行各业相继复工复产，忙碌而又寻常的生活正在逐渐回归。

杨女士正在厨房里忙在世孩子的一日辅食，一阵手机铃声传来，顺手接听。“你好，杨女士，我是文一地产塘溪津门的置业照料小蒋，我们售楼部已经开放了，您年前看的洋房现在有优惠运动……”

全面复工复产售楼部陆续开放

随着疫情形势获得有效控制，先前休眠停摆的房地产企业正在有序开展复工“双线战役”。在3月10日举行的国务院联防联控机制新闻公布会上，住房和城乡建设部副部长倪虹表现，住房和城乡建设部扎实开展疫情防控和有序推进企业复工复产。开端统计，停止3月8日，全国衡宇修建和市政基础设施工程在建项目共19.25万个，开复工率到达58.15%。

连日来，房地产企业复工和线下销售开放节奏连续加速。克而瑞研究数据显示，2020年第10周，95%企业团体层面已全部复工，售楼处复工比例达67%，过半都会复工率已经凌驾九成。25城二手房门店的复工率凌驾7成，其中线下实体门店开张占比达53%，较前一周提升27个百分点，经纪人以线下服务为主，占比到达73%。

详细到合肥，2月20日晚，合肥市房地工业协会公布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，《通知》显示：凭据合肥市疫情防控应急指挥部《关于有序做好全市企业复工复业的通告》(第10号)和市政府办《关于做好新冠肺炎疫情防控期间工程建设项目复(开)工事情的通知》等文件要求，房地产开发项目可以全面复工。

文一地产相关卖力人告诉记者，现除武汉项目，文一地产各在建项目凭据项目(皖北、铜陵、南昌、合肥等)所在地的行业主管部门要求，全面做好复工防疫准备事情并经主管部门检查切合要求后，从2020年3月9日开始陆续复工，当前复工率超90%。“团体旗下在售项目售楼处除武汉外，像文一东风里、塘溪津门、权门金地等均于2020年2月29日陆续开放，在售项目售楼处安徽区域100%开放。在满足防疫要求、宁静治理的复工条件下，所有在建项目、各工业亦陆续复工，各修建班组正逐步恢复正常施工，限于修建质料、构配件等供应单元恢复正常供应需要一个历程，正有序加大工人上人数量。”

一手抓防疫事情一手抓复工复产

由于复工人数的进一步增多，久违了的早岑岭一并回归，让我们又一次感受到曾经谁人忙碌而又充满生机的合肥。从楼市状态来看，当前，合肥房地产开发企业绝大多数已经复工复产，这一点从人们接到的地产营销电话日渐增多足以证明。

“现在凭据实际事情需要，接纳弹性办公或分批办公，现场接纳严格的收支制度挂号治理。”复工第一步就是要保证员工康健和企业宁静，既要打赢抗疫攻坚战，也要打好复工复产的攻坚战，文一地产相关事情人员透露，当前团体公司并未要求员工强制到岗，一切凭据实际事情需要举行合理摆设，且为了保障员工康健，文一地产实施了一系列措施。

据悉，文一地产于1月26日便紧迫下发《关于努力配合做好新型冠状病毒熏染肺炎疫情防控事情的倡议书》，招呼全体员工关注疫情、做好防护，配合团体做好各项防疫事情，建立专项应急防控小组，由控股团体两位副董事长亲自督查各部门开展疫情防控期间复工复产筹备事情。

“复工后，各部门卖力人组织员工执行弹性办公制，员工分批错峰返岗，返岗人员严格遵守防疫细则，确保宁静复工。”在文一东风里的项目施工现场，文一地产相关卖力人表现，如今文一员工收支办公区域均需佩带口罩、摆设专人丈量体温，员工就餐实行分餐制，分批定时定员领餐，对于办公区域、休息区域、卫生设施均逐日消毒2次，且配备消毒洗手液、消毒纸巾等物品。

除了自家员工的疫情防护保障，各大房企还加大了对来访客户的宁静掩护。为推进案场宁静复工，全力保障零熏染，自文一地产旗下售楼部全面恢复营业起(武汉区域除外)，文一地产加大对所辖案场及事情人员上岗检查力度，压实案场物业治理责任，强化防控，实行一人一册，确保返岗事情人员及客户的人身宁静，详细措施包罗实行预约看房、售楼部均只开放一个收支口、设置进场期待区(客户距离1米，人数一次性不凌驾4人，凌驾4人时案场客服提醒客户在等候区等候)、对来访客户举行体温检测等。

加大线上线下融合楼市逐渐步入正轨

房企全面复工复产，线下售楼处也重新开放，那么，如今销售业绩究竟如何?

记者于文一塘溪津门营销中心现场相识到，自2月29日正式恢复营业以来，该项目来访量连续增加，在前期线上宣传加上线下客户维系下，复工以后项目销售连续火爆，一周来访量超100组，特别是跃层和洋房产物去化得相当好。文一地产相关卖力人表现，售楼部开放后，各项目陆续有序接待，客户来访量及成交量逐渐恢复正常水平，3月10日后逐步向好。

值得关注的是，疫情期间，购房者热情并不高涨，购房需求受疫情影响而滞后。据克而瑞研究中心统计，百强房企于2月实现全口径销售金额3243.3亿元，环比下降43.8%，同比下降37.9%。2月的销售业绩创下近几年来单月销售的最低纪录。而从今年前2个月的累计销售金额来看，百强房企的销售规模同比下降23.8%。

面临销售压力，2月份开始，房企纷纷将销售延展到线上，通过自建平台或与第三方平台互助的方式搭建网上售楼处，以线上渠道对冲线下售楼处关闭带来的影响。一些品牌房企也取得了不错的结果，如：恒大2月份共实现网上认购总套数99141套，优惠后衡宇总价值1026.7亿元;碧桂园2020年前两个月通过“凤凰云”线上直营成交的签约业绩占比超30%，而2019年认购占比仅为14.96%。

网上购房模式创新，真正实现在线生意业务闭环，被认为是地产营销的一次创举，加速了整个房地产行业的数字化厘革。文一地产相关卖力人明确表现，疫情期间，线上直播等网上卖房手段取得了很好的结果，虽然线下销售中心已经逐步开放，但依然要加大线上线下的融协力度。“自疫情发生后，文一地产销售方面就努力发挥线上销售的作用，加大了线上直播和营销力度，同时案场针对疫情期间坚守在一线的医护、干警等一线事情人员，推出了差别水平的购房优惠，销售随疫情的好转逐步转暖。全年营销计划现在未做调整，将根据年头既定的销售计划，有条不紊地开展营销事情。今年文一将连续扩大品牌影响力，坚韧不拔地做好产物品质，优化内部营销行动，做到快、准、好，凭据市场情况，适时择机拿地补仓，保证全年销售货值的供应。”