超实用！首付15万、25万、35万买哪？2020六安楼市首付门槛出炉！

自从入行以来，经常有买房人问我同一个问题，六安房价会不会跌？要不要再等等？我只想说，几年前选择再等等的买房人，大多数已经离别买房了！

六安房价一年一个样，继续等下去，很可能政策没限购，但你的钱包却限购了！

所以，能买房还是赶早买，不要让时机悄悄溜走！

那么在六安，手里有25万，首套房，可以在那里买房？30万首付你推荐那里？手头只有15万左右，在六安另有时机吗？预算几多才气在六安上车？六安各区的首付门槛是怎样的？

本期，小编就跟大家一起来分享一下『2020年六安各区首付门槛』，表格均为手动整理，超级实用，建议收藏！

备注：楼盘动态参考售楼部综合整理，仅供参考，以实际销售为准；

以下楼盘首付均按首套房三成盘算，详细楼盘应以实际要求为准

一、首付17万以内:20盘

首付17万以内，按最低三成首付盘算，意味着总房款必须控制在60万以内，切合要求的只有两种：一是90平以下小户型；二是单价在6000元/㎡内。

如今，主城区内切合条件的楼盘已经所剩无几了，绝大部门都漫衍在周边新区。适合人群：纯刚需重点思量

▼17万以内楼盘信息：

可重点关注：众安玖珑府、紫棠府、国祯康健城以及恒大首府。

作为刚需自住，可优先思量主城区内，生活配套成熟的楼盘，好比恒大翡翠华庭、宝恒南山广场等。

众安玖珑府，属于安徽六安高新技术工业开发区内在售纯洋房社区，周边有公园、学校，居住情况良好，不外小区周围配套一般，可是作为刚需自住来说，还是值得推荐的，现在该盘的均价5200元/平米左右，修建面积：108—132平米。有意向的购房者可详细去售楼部咨询。

像东部新城、城北板块城北乡等区域，现在生长速度相对较慢，配套还需要相当一段时间来完善，大家联合实际应慎重思量。

二、首付17-21万之间:16盘

如今想要在主城区”安家“，购房门槛越来越高，首付规模扩大至21万以内，才有挑选的余地，如果按最低首付三成盘算，均价或许在7000元/㎡左右，有少数周边新区的小高层、洋房大户型的楼盘单价在7300元/㎡左右。

经整理，首付21万以内的楼盘有16个。

适合人群：刚改人群可思量

▼17-21万之间楼盘信息：

重点关注：南河福龙湾、宝业君悦绿苑、红叶东城花园、中梁望璟台、碧桂园正荣凤凰城、恒大御景湾、六安吾悦广场。

碧桂园正荣凤凰城，河西新区600亩成熟大盘，属于老盘在售，小区四周有幼儿园、小学、中学，有商业配套，居住气氛浓重，也是一个高性价比的刚改盘。

六安吾悦广场，高层5900-7100元/㎡的单价放同地段确实很抢眼，项目在售38#洋房，面积130平米，均价7100元-8100/平米；在售25#，26#，27#高层，总高30层，面积103-119平米；均价5900-7100元/平米；住宅交房时间：2021.12月。在售S1栋商业，面积40多-140多，均价9000-2万多/平米。意向在南山新区的刚需可以关注了。

恒大御景湾，属于一环内楼盘，胜在地段，周边配套成熟，有大型商业，紧邻淠河，四周有城北小学西校区，周边情况优良。

三、首付21-24万之间:13盘

首付17-24万之间，根据首付最低三成盘算，楼盘单价基本要在7700元/㎡左右了，也有部门楼盘单价较高，但面积在100平以下的小户型。

适合人群：刚改、改善人群均可思量

▼21-24万之间楼盘信息：

可重点关注：嘉泰丹霞公馆、万兴铂悦城、和谐名城等。

从上表来看，纵然首付升至23万，现现在在售的大多是户型稍大点的刚改盘，从产物类型来看，高层、小高层、洋房、公寓均有涉及。

万兴铂悦城，位于城北板块海心沙一带，有新建寿春路大桥毗邻，多路公交经由，交通便捷，自带有配套的商业，小学、中学都在500米以内，西侧有淠河国家湿地公园，情况不错。

华邦新华城，位于六安老城区，学区为解放路二小，现在项目主要在售197#、198#，191#，面积97-138平米，总高33层，两梯四户，均价约7600—8200元/平米，定位改善。

四、首付24-30万之间:16盘

首付在24-30万之间的楼盘，主要漫衍在六安城东以及城西两大板块。其中，城西板块高层均价在7500-8000元/㎡，洋房均价在8000-8500元/㎡之间。凭据六安现在的市场情况，该片区对于带装修8500+的价钱接受度较高，好比城西恒大珺庭项目还是具有一定性价比的。值得一提的是，在此首付区域中的南山新区以及市中心板块也有楼盘在售。两大区域房价天花板划分是：白鹭园壹号均价8600-9000元/㎡，主要为洋房可别墅；集文旅商为一体的市中心楼盘——六安举世港楼盘房源紧俏，均价在9200-9600元/㎡之间。

适合人群：纯改善人群重点关注

▼24-30万之间楼盘信息：

五、首付31-52万之间:4盘

现在，六安首付门槛最高的几个楼盘划分是：政务区碧桂园置地中央公园、城东天成金域华里、城北太古光华城以及市中心紫御府四家楼盘，均价都是8500元＋/㎡，这几个楼盘的户型都以3-4居室为主，户型面积段偏大，因此首付成本较高。

而该区域户型面积最大的是城北限价盘太古光华城的228㎡大平层户型，按首套房首付3成的比例来算，首付近52万，是整个片区最高首付的楼盘。

适合人群：高端圈层置业人群可思量

▼31-52万之间楼盘信息：

结语：六安整体来说，各区之间、各板块之间房价相差比力大，可是总有一些适合刚需上车的楼盘，可以凭据自己的预算等实际情况，选择适合自己的楼盘项目。

最后，无论你是刚需还是改善，尽可能在资金能力规模内，凑一凑买面积更大的屋子，后期换房成本可能会更高。另外，买房也不能只看价钱，地段、周边情况、生活配套等都是需要综合思量的。