1天涨30万！四里河某小区挂牌直逼5万/㎡！合肥超83％二手小区涨价…

最近，楼市以肉眼可见的速度“热”了起来！

其中，二手房市场升温尤为显著。从2月带看量跌至冰点，到如今的天天带看量400+；从中介的门可罗雀，到生意业务大厅排队管理业务……

紧随其后，房东们的预期也在不停抬高，1天涨价30万，四里河某小区房源挂牌价飙至4.9万/㎡…合肥二手房市场战火已点燃！

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89㎡报价441万？

四里河某小区挂牌4.9万/㎡！

日前，朋侪圈一张截图引起了大家的热议：万科森林公园曦园一套二手房源，88.9㎡，报价441万元，单价高达49607元/㎡。

（图源：链家）

据相识，该房源位于小区高层一楼，精装，两梯四户，带院子，挂牌时间为2020年3月6日。

即便贴上了“万科”、“四里河”、“带装修”等标签，大家关注的焦点仍在房源价钱上。

究竟，该小区2月最新挂牌均价为28303元/㎡。相较之下，该房东挂牌价横跨了小区均价约21000元/㎡；以88.9㎡盘算，该房源较小区同等户型的房源总价要横跨186.7万！

（图源：链家）

对此，网友不禁咋舌：到底是房东飘了？还是市场真的已经热到烫手？

02

生意业务大厅排长队！1天涨价30万！

合肥二手房市场敏捷回温！

事实上，进入三月，房东涨价已经屡见不鲜。

从诸葛找房上，搜索“24小时涨价”，房源触目皆是。如瑶海清华名苑涨价30万，滨湖揽湖苑涨价18万，政务颐园世家涨价25万，包河天下锦城涨价10万……

（图源：诸葛找房）

看到这里，你是否也心存疑问：为什么房东有涨价的信心？原因很简朴：市场购置力的激活。

链家数据显示，整个2月合肥二手房带看量共计26次。那么，3月带看量情况如何呢？请看下面三组数据：

3月4日，带看量25次；3月10日，带看量250次；3月17日，带看量510次…带看量的量级增长，意味着看房的人开始变多，二手房市场的购房需求正在回归。

（图源：链家）

除了带看量之外，衡宇生意业务治理中心的人气，也是二手房购置力的真实写照。

日前，朋侪圈爆料：合肥衡宇生意业务治理中心聚集了大批前来管理业务的市民。诚然，这里有一批人是受疫情影响而导致业务延期管理；但不行否认的是，这里也确实有一批人，是近期新增的购置力。

（图源：朋侪圈）

03

超83%的小区在涨价！

合肥1006个二手房小区最新报价出炉！

履历了一个漫长假期的蛰伏，3月二手房市场终于发作。数据显示，在统计的合肥1006个二手房小区最新报价中，有835个小区报价上涨，占比83%。其中，涨幅最大的为民政厅大院，小区2月参考均价为20820元/㎡，相较于1月横跨2227元/㎡。

在统计的小区中，报价排名前10的小区，划分为：人民巷18号、栢悦公馆、绿地花都蓝蝶苑、红星路恢复楼、金寨路374号、市委机关宿舍、人民巷21号、安徽省供销社宿舍、省纺织厅宿舍、金寨路330号，最高报价达45459元/㎡。

（数据泉源：链家；制表：合肥房产）

从以上10个报价TOP10小区，我们不难发现二手房小区保值/增值的标签——地段+学区。

如人民巷18号，其学区是合肥市第四十五中。2019年12月19日，该小区一套25.61㎡房源卖出128万高价，单价49786元/㎡，成交周期仅10天。

再如栢悦公馆，位于政务区天鹅湖畔，坐拥优质商业、生态、交通等配套资源，加之小区自己品质过关，二手房溢价空间较大。

那么，合肥其他二手房小区近期报价如何？别着急，本期小编就为大家整理了合肥1006个二手房小区最新报价，快来看看你家涨了几多！

（备注：以下数据泉源于链家，由合肥房产整理；数据仅供参考，详细以实际成交为准。）

——包河区——

——滨湖区——

——高新区——

——经开区——

——庐阳区——

——蜀山区——

——新站区——

——瑶海区——

——政务区——

——三县（肥西、肥东、长丰）——

市场回暖，已经成为不争的事实。

需要注意的是，房东的“傲娇”提价，并不代表合肥二手房价钱会进入一个“暴涨”期。究竟，最后还要看市场埋不埋单。

不外，从这一轮合肥二手房涨跌形势来看，抗跌小区标签已经很是显着：大品牌，好地段，优学区。希望以上这三个关键词，能为列位购房者置业提供资助。

#本期话题#您是如何看待“合肥二手房市场回温”这一现象的？接待在文章底部留言，说出您的小我私家看法。

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