合肥2月新房同比上涨2.9％，晚上10点还在订房、多盘宣布要“涨”价

  乐居买房讯 （编辑 姜姜）不得不说，风向真的变了！楼市重启的同时，众多“大消息”接踵而来。

  中国央行宣布降准！决议于3月16日实施普惠金融定向降准，对到达考核尺度的银行定向降准0.5至1个百分点。

  当地时间15日，美联储将基准利率区间下限降至0%，推出7000亿美元量化宽松计划。零利率+量化宽松，这是2008年全球金融危机时尺度救市行动，时隔12年，降息到0。

  降准、降息，说到底，就是希望借此刺激实体经济，最终或多或少会利好楼市，影响每一小我私家。固然，从降准到楼市，“蝴蝶效应”存在一定的周期。

  落到楼市自己，房价才是最直接、最清晰的权衡尺度。每月16日，是国家统计局宣布最新70城房价数据的日子。疫情笼罩之下的2月，合肥楼市的房价将掀起怎样的波涛呢？

  NO.1|壹

  权威公布！疫情之下合肥房价没有降

  据国家统计局数据，2月合肥新房房价数据环比持平，同比上涨2.9%；二手房环比持平，同比上涨3.1%。

  图源国家统计局官网

  简直，2月合肥房价没有涨。受新冠疫情影响，2月份合肥楼市全面进入“冰封期”，售楼部暂停营业，集中开盘取消，直到2月27日起，合肥楼市才开始开端重启。而此时，距离2月竣事，仅有3天，很难挽回2月整体局势。

  不外，值得注意的是，新房、二手房同比双双上涨。时隔一年，合肥房价体系依旧坚挺，房产的保值属性无需置疑。

  数据源自国家统计局

  此前， 全国楼市大V公布2020年2月31个大都会新房房价及环比涨幅，其中合肥平均单价17352元/㎡、环比涨幅1.17%，位列全国第一。

  图源米宅

  综合种种房价声音，可以推测出：

  从恒久来看，房价体系依旧坚挺，每年在一定的合理区间中保持“稳中有涨”。对于2020年房价，中科院预测将上涨6.1%。

  从短期来看，疫情之中，合肥房价并没有跌。环比持平也罢，环比涨幅第一也罢，2月合肥房价并没有泛起显着下跌。与此同时，在这场没有硝烟的战争中，越来越多人树立买房的目的。

  NO.2|贰

  回暖！合肥楼市首小我私家气岑岭已至

  春暖花开，合肥人也“憋不住”了，踏青、逛商场等一个一个摆设上，春天的气息在朋侪圈散播开来。

  意料之外的是，一大波买房人将眼光投向了售楼部，合肥多家楼盘迎来节后首小我私家气岑岭。

  1、售楼部人气爆满

  朋侪圈最近流传这样一句话：最近售楼部的感受就像2016年房价刚要涨的时候。

  图源朋侪圈

  售楼部到样板间的方寸之地，置业照料“硬生生”走出17182的步数，原因在于客户太多，需要售楼部、样板间重复往返。

  图源朋侪圈

  不仅周末售楼部人气旺，周一也是如此。有置业照料在朋侪圈发文，“周一客户为什么比周末客户还多”。

  图源朋侪圈

  滨湖省府板块纯新盘保利和光尘樾置业照料透露，周六周日两天从早忙到晚，约满停止，没有预约的客户要抓紧。

  图源朋侪圈

  滨湖中海九樾事情群破晓公布消息，自3月8日起，售楼部门口摆10把椅子，每个距离隔1米左右。另外，学习海底捞模式，弄个小推车准备点零食，偶然推已往眷注一下。

  图源朋侪圈

  庐阳区合景映月湾这个周末“忙翻了”，沙盘、洽谈区统统坐满了。置业照料透露，实在太忙，生怕怠慢了客户。

  图源朋侪圈

  包河区建发雍龙府现在在售墅质高层，修建面积112-138㎡；在售复式洋房，修建面积116-155㎡，买房门槛相对较高。晚上8点，都有3组以上的客户正在洽谈。

  图源朋侪圈

  高新区保利柏林之春卖力客户挂号的事情人员透露，停止周六下午3点半，已经一连两个小时没有停止挂号，每一分钟都有客户来访。

  图源朋侪圈

  据悉，项目现在在售高层、洋房，近期将接纳优惠，故而周末邀约力度加大，买房人看房的心情也越发急切。

  图源朋侪圈

  蜀山区奥园城央壹品现在在售70年产权公寓，装修交付，学区为50中，房源即将清盘。

  图源朋侪圈

  新站区合肥雅郡即将首开，现在已经启动认筹，3月14日晚22:34另有客户深夜看房。

  图源朋侪圈

  肥西置地栢悦湾的置业照料发朋侪圈表现：在售楼部逛了一圈，发现明天准备订房的客户要买的屋子没有了。

  图源朋侪圈

  看着售楼部实拍图，客户比力多，心仪的房源一不小心就酿成“别人家的屋子”。

  图源朋侪圈

  肥西县翡翠正荣府现在在售高层、洋房，周日人气不错，洽谈区坐满了人。

  图源朋侪圈

  北城金地自在城周日人气火爆，买房人带着家人来售楼部咨询，甚至抱着小孩来看房，心情的急切可窥一二。

  图源朋侪圈

  2、多家楼盘战报喧天

  滨湖美丽首玺周末来访突破200组，认购金额达5000万。建面约99㎡，仅85套房源，G3#建面约120㎡正在同步预约中。

  图源朋侪圈

  停止3月15日17:49，滨湖区新城滨湖云境一天成交10套房源。

  图源朋侪圈

  3月14日，包河区翡翠天际连续爆单，满屏都是“已售”字样，大略数了一下，有24条喜报，这并不是全天的数据，销售战报很是喜人。

  图源朋侪圈

  庐阳区国贸天成3.14-3.15劲销6000万，置业照料表现，周末忙的腿酸嗓子哑。

  图源朋侪圈

  3月14日，蜀山区徽创君泊连开三单，11#402、11#302、11#604三套房源同时名花有主，可见101㎡小面积很是抢手。

  图源朋侪圈

  瑶海区翡丽东方优惠随时可能停止，周六周满屏喜报刷屏。

  图源朋侪圈

  新滨湖恒大文化旅游城官宣：3月份已累计销售307套。置业照料透露，周末半天就卖了12套。

  图源朋侪圈

  北城金地自在城公布喜报，复工首周销售破10套，楼市刚刚重启，此结果区域内算比力好。

  图源朋侪圈

  肥西置地栢悦湾有老业主全款“抢”洋房，优惠即将收回。

  图源朋侪圈

  肥西县皖投国濱世家晚10点多“深夜订房”，一连两天下班看房，在优惠期间乐成订房。

  图源朋侪圈

  3、部门优惠已收回

  3月15日，正荣地产宣布东风行动倒计时1天，惊喜六连等优惠即将收回。

  蜀山区御璟山河优惠已与3月15日停止。

  图源朋侪圈

  新站区美的金科郡今日起优惠逐步收回，或许率是接纳优惠。

  图源朋侪圈

  肥西县金辉中梁优步学府公布涨价通知：自3月16日起，所有高层房源上调至99折。

  图源朋侪圈

  肥西县皖投国濱世家公布紧迫通知：3月16日起，所有疫情期间特惠房源优惠收回，恢复正常优惠97折！

  图源朋侪圈

  奥园商业安徽区域公布涨价通知：接团体通知，3月10日起安徽区域所有在售项目全业态涨价2%；另行涨价通知预计在3月20日左右执行，再涨价5%。

  图源朋侪圈

  优惠收回的楼盘远不止以上几家，疫情彻底竣事之际，各大开发商都市接纳优惠。相对而言，房源总价将上涨。

  NO.3|叁

  开盘潮来袭！3月50盘超4000套房源待入市

  据本站统计，3月份合肥有50盘超4000套房源将入市。（详细以售楼部宣布为准）由于受到疫情影响，开盘时间集中在3月下旬，从本周开始，开盘潮正式到来。

  从区域漫衍上来看，其中滨湖区5家、蜀山区3家、高新区4家、庐阳区5家、瑶海区5家、经开区1家、包河区4家、新站区7家、肥西县6家、长丰县4家以及肥东县6家。

  从上市量来看，新站区3月将有7盘推新，加推708套房源，上市量排名第一。新站区作为刚需价钱洼地，一直备受市场购房者们的关注。

  其次位列第二、第三的是肥西县和长丰。肥西县和长丰不限购，加上2019年供地较多，不少品牌房企入驻，也让大量购房者涌入三县置业。另外，滨湖区中海九樾、保利和光尘樾等纯新盘将入市，市场关注度很高。

  NO.4|肆

  人气回温！买房的好时机到了

  疫情影响尚未彻底竣事，对于买房人来说，现在正是买房的好时机。

  1、楼市政策有所倾斜

  根据现在的管控力度，多地楼市政策松动，购房补助、公积金贷款提额相继而来，甚至有都会降低二手房首付成数，对于楼市来说，无疑是利好的。

  再加上央行多次放水，LPR下调，多次降准，虽央行曾亮相，并不会造成房贷利率下调，可是洪流漫溉之下，房地产总会获得一点小溪流。

  毫无疑问，现阶段的楼市管控远没有往年严格，对于买房人来说，正是购房机缘。

  2、供需关系开始扭转

  2020年开年首场土拍，合肥2天揽金超81亿，多宗地块瞬间进入下一阶段，竞矜持面积破历史记载，土市彻底回温。

  现在，楼市正在苏醒阶段，供大于求，买房人尚可议价。待“小阳春”到来，供需扭转，留给买房人选择的时机就不多了。

  3、开发商的底气逐渐恢复

  疫情期间积压的需求短暂释放，形成成交“小岑岭”，对于房企来说，“小阳春”的信号很是显着。

  陪同着售楼部的开放，买房人逐渐从张望调整到售楼部咨询。售楼部的人气火爆，意味着买房人的竞争者增加，可选择的空间变相缩小。

  4、房价将“真涨价”

  多数情况下，楼盘宣传“涨价”都是套路，倘使今天优惠收回，明天依旧会泛起另一个由头的新优惠。

  不外，疫情影响终将会消退，特定时期的优惠会随之竣事。当楼市恢复常态，优惠力度将大大低于现阶段优惠，换句话说，疫情期间买房最划算。

  为什么要带着口罩去买房？因为脱下口罩，房价就纷歧样了。类似疫情这般的突发事件，是挑战，亦是机缘。