官宣！合肥新房房价同比上涨2.9％！3大数据还原合肥楼市真实热度……

官宣！今日，国家统计局公布了2020年2月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况：70个大中都会房地产市场价钱涨幅稳中有落。

开端测算，2月份，一线都会新建商品住宅销售价钱同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价钱同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。

二线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比划分上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月划分回落0.7和0.4个百分点，均一连10个月回落。

三线都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比划分上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月划分回落0.5和0.4个百分点，均一连11个月相同或回落。

图片来自国家统计局

其中，合肥新房房价环比为零，同比上涨2.9%；分类指数看，合肥90平米以下、90~144平米、144平米以上三种户型价钱环比均持平，同比划分上涨3.7%、2.5%、2.8%。

二手房环比为零，同比上涨3.1%。分类指数看，合肥三种户型销售价钱环比同样持平，同比划分上涨3.7%、2.7%.、2.5%。

那么，当前合肥楼市详细行情到底是怎么样的呢？随着小编一起来看~

1、从土拍市场来看

面粉决议面包，地价决议房价。一直以来，土拍市场都是楼市行情的“晴雨表”。

受疫情影响，合肥楼市2月土拍已全部“暂停”。进入3月，合肥土拍恢复正常，且亮点颇多。

3月5日，绿地以单价1365万元/亩，总价27.24813亿元竞得经开区JK202001号地块，楼面价10237.45元/平米，溢价率30.00%，竞矜持面积到达41000㎡。

中海&平安以单价1365万元/亩，总价20.07亿元竞得经开区JK202002号地块，居住楼面价10237.45元/平米，溢价率30.00%，竞矜持面积23000㎡。

3月6日，阳光城以2280万元/亩竞得滨湖区BK202001号地块，总价29.61亿元，楼面价15545.38元/㎡，溢价率29.91%，矜持租赁面积7200㎡。

佳源以1010万元/亩竞得瑶海区YH202001号地块，总价4.22亿元，楼面价8416.62元/㎡，溢价率29.49%。

3月13日，中梁以668万元/亩竞得长丰县位于岗集镇岗淮路以南、育才路以东的长丰CF202002号地块，总价6.28亿元，楼面价5566.64元/㎡，溢价率25.33%。

这5宗地共吸引了二十余家房企到场竞拍，且不乏旭辉、龙湖、招商、保利、绿地、万科、中海、金茂、建发等知名房企；共揽金87.44亿元，且有3宗地到达最高限价，进入竞租赁矜持阶段。

2、重新房销量来看

市场好欠好，一看销量就明确。

据金刚石最新数据显示，2月以来，合肥楼市共卖了1335套房源，受疫情影响，房源成交基本集中在2月下半月份。而到了3月，在3月1日到3月12日短短的12日天内，合肥就成交了1160套！

看起来似乎许多，但这样的数据对比2019年全年相比，则显得较为一般。据不完全统计，2019年合肥楼市全年共成交了55530套房源，平均1个月卖4627.5套房，平均一天卖152套房。

不外可以肯定的是，被疫情打断的楼市生意业务终于开始逐步回归“正轨”了！

3、合肥多盘开盘/加推

据相识，受疫情影响，合肥2月份线下营销、集中摇号等谋划运动已被取消，整个2月合肥无项目开盘加推。

而到了3月份，合肥多个项目行动频频，纷纷开盘/加推。如：

3月7日，禹州绿城籣园加推精装高层G8栋49套房源，主推面积为112-138㎡，存案均价23350元/㎡；

该盘位于滨湖省府板块，地铁1号线、5号线在侧，地理位置相当不错；享省立医院（在建）、滨湖医院、融创文旅城、万达银泰、悦方ID MALL、百大心悦城等配套，生活便利。

3月13日，海尔产城创云玺加推3#楼，108㎡、125㎡精装高层户型，均价16500元/㎡。

据悉，3#楼是海尔产城创云玺最后一栋小面积高层房源。现在该盘还剩下10#未推出，推出时间未定。

值得一提的是，经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块居住面积共约343.54亩，容积率≤2.0，如果根据100㎡的户型来算，经开区将新添约4580套房，大大缓解了经开房荒状况。很是值得期待~

3月14日，旭辉恒基铂悦天汇加推12#楼，主推150㎡改善户型，总价295万起。

该项目同样位于滨湖省府板块，周边配套相当不错，项目打造全系大平层高端改善社区，圈层纯粹，对大平层情有独钟的购房者不妨多加关注。

3月14日，华润昆仑御启动验资，验资金额5万元，后期可享受购房5000元优惠。

据相识，项目首开6栋楼（2栋高层+2栋小高层+2栋洋房），高层户型建面约105、119㎡，洋房户型建面约127、154㎡。高层、小高层均为精装，洋房为毛坯。

商业听说是四重复合业态为一体的安徽第五座MIX系综合体，总修建面积达27万方，很是有特色。华润在合肥的口碑一直很是不错，二手房溢价率也很高，华润橡树湾、华润凯旋门就是很好的佐证。

3月15日，合肥雅郡启动认筹，优惠98折，精装交付，预计推出26#、27#楼，主力户型90㎡、102㎡，均价14499.81元/㎡。装修交付，解渴了楼市中小户型房源的供应。

项目享二十埠河生态廊道公园、安徽医科大学第四隶属医院、4号线淮海大道站、京商商贸城、弘盛商业广场等配套。项目自己绿化率为50%，居住较为舒适。

同日，北雁湖金茂湾认筹9#楼和15#楼。其中9#楼18层，户型面积183㎡，15#楼17层，户型面积131㎡。毛坯均价18000-20000元/㎡。据案场置业照料透露，认筹金10万，还能享受案场优惠。

项目现在在售户型面积193-263㎡叠墅，均价22500元/㎡，在售户型面积125-184㎡高层房源，均价18500元/㎡。

金茂湾所在的北雁湖板块是公认的“中央别墅生活区”，现在板块内在售项目均为洋房和别墅，入驻门槛较高。

小结：相信随着合肥楼市的回归“正轨”，合肥会有越来越多的项目开盘加推；那么，这些项目能否获得市场的认可呢？让我们拭目以待~

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