48中肥东校区中标方基本确定，预计2021年9月开学！

据@东城大队长微博消息：48中肥东校区施工中标方基本确定为中铁二十四局，根据施工总进度表，2月10号左右施工单元进场，2021年6月初竣备，2021年9月开学，时间衔接的不错。

从安徽合肥公共资源生意业务中心信息来看，四十八中肥东校区建设项目施工项目中标候选人已经公示，划分是中铁二十四局团体有限公司、安徽八方工程有限公司。

四十八中东校位于肥东县撮镇镇大费村费北组、费南组，位于计划门路池河路以南，汊涧路以西，清洛河路以北，皇甫山路以东。

项目共48个班，总用地面积约89.67亩，总修建面积约64414平方米。项目主要建设内容：教学楼、实验楼、行政楼、图书馆、陈诉厅、风雨操场（含食堂）、学生公寓、地下室、运动场等配套室外工程等。

此前据@东城大队长微博消息：由于项目地钉子户关系，迟迟开不了工。

不外，现在建设项目施工中标候选人已经公示，那也就意味着，开工不远了。

师范附小肥东校区今年开学？

据@东城大队长19年微博消息：合肥市师范隶属小学肥东校区现在已经施工，另据肥东县教体局回复：明年9月份开学。

师范附小肥东校区位于肥东县撮镇镇大费村费南组，位于计划门路池河路以南，汊涧路以东，清洛河路以北，大彭路以西。

项目施工中标单元为中安华力建设团体有限公司，共60个班，总修建面积29912.46平方米，地上修建面积25280.31平方米，地下修建面积4632.15平方米。

从位置上看，合肥市四十八中、师范隶属小学肥东校区紧邻在一起，而且都位于肥东县撮镇镇大费村。一直以来，肥东都缺乏优质教育资源，这两所热门学校极大增补了肥东的教育资源，助力肥东生长！

要说到勤学区带来的价值，周边楼盘将成为最大受益者！现在，两所学校周边的楼盘有：

东方樾府

在售高层建面约101-111㎡，均价约11700元/㎡；大平层建面约185㎡，均价11800元/㎡；小高层、洋房建面约103-148㎡，均价约12700-12900元/㎡。

华润紫玥台

在售高层建面约90-102㎡，均价12850元/㎡；洋房建面约100㎡，均价12850元/㎡。

据项目微信消息，华润紫玥台学区确认函正式获批，被正式纳入“合肥师范附小肥东校区”和“合肥市48中肥东校区”。

尚泽琪瑞东郡

在售户型修建面积约89-108㎡，销售均价约11500元/㎡。

尚泽琪瑞东郡项目学区已经确定为师范附小肥东校区和四十八中东校。

另外，另有两宗今年刚刚出让的地块：金茂肥东FD19-16地块、中交肥东FD19-17地块。

2019年10月31日，肥东县FD19-16居住用地被金茂夺得，成交单价720万/亩，楼面价5399.97 元/平米，总价36793.44 万元，溢价率11%。

地块位于撮镇镇大彭路与女山湖路交口东北角，土地面积：51.102亩；计划用途：居住用地；出让年限：70年；容积率：≤2.0；绿地率：≥40%；修建密度：≤20%。

2019年11月28日，中交以成交单价720万元/亩竞得肥东FD19-17居住用地，总价62719.2万元，住宅楼面价5399.97元/㎡，溢价率10.77%。

地块位于撮镇镇瑶岗路与大彭路交口东南角，土地面积87.11亩，计划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤2.0，绿地率≥40。

值得一提的是，位于东风大道与瑶岗路交口的优美上院学区已确定，正是师范附小肥东校区和四十八中东校，现在项目在售高层建面约93-105㎡，均价约12000元/㎡。

除了名校资源，泛龙岗板块另有哪些优势？

一、大量土地储蓄，地价较高

从往期土地成交数据来看，瑶海龙岗板块地价普遍比力高，而泛龙岗板块在售楼盘均价约1.1-1.3万/㎡，入住门槛较低。

二、优质学区+地铁2号线东延线

泛龙岗板块，除了合肥市四十八中、合肥市师范隶属小学肥东校区，据@话说合肥楼市微博消息，合肥地铁第三轮计划已经通过了专家组技术集会，2号线东延预计明年开工。

2号线延长线工程起于长江东路与公共路交口，沿长江东路经撮镇路转向南延伸，经肥东火车站，途径龙城路、京台高速、站北路、站南路、瑶岗路，止于撮镇振兴路与大郭路交口，线路全长约14.5KM。

三、景观资源

板块邻近瑶海湾湿地公园，计划占地5000亩，巨细相当于10个逍遥津公园。

四、品牌房企入驻。

现在，金茂、万科、中海、华润、新城、碧桂园、金科、远洋等多个品牌房企陆续进入肥东市场，肥东产物逐渐从刚需走向改善，品质楼盘越来越多，为区域购房者提供更多的选择，也在一定水平上提升了住民的居住品质。

近年来，肥东在政府的鼎力大举支持下，东部新中心建设、学区引进、地铁等一系列利好下，区域正面临质的飞跃。想要置业的客户，肥东也可以作为选择之一。

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