揭秘！这个主城神盘，凭什么21开21罄？让合肥买房人持币期待数月？

克日，小编探盘发现，随着合肥疫情的“清零”，各大开发商在做好疫情防控的情况下，线下售楼部已经有序开放，被疫情短暂压抑的购房需求再一次发作出来！项目来访络绎不停，区域内的优质项目更是成交喜报不停......由此可见，合肥楼市已开始逐步回暖，买房人已开始纷纷出动。有人讥讽道“知道为什么许多购房者都戴着口罩前去买房吗？那是因为，当你摘下口罩的时候屋子可能就不是这个价了。”这句话细品起来，意味深长。

那么，对于现在的合肥市场而言，有哪些品质高、区位强、升值潜力大、性价比高的楼盘呢?

△信达·天御前期热销开盘现场

△信达·天御前期热销开盘现场

今天，我们就来聊聊主城区网红神盘——信达·天御。与政务区仅一路之隔、配套成熟、品牌房企开发、精装高层均价仅2.08万/㎡......这些优势都让此盘成为购房者关注的焦点。自3月11日线下售楼部开放以来，来访的购房者更是络绎不停。恰逢信达·天御璀璨6周年，礼献全城，购房更有意外惊喜！那么，这个项目到底值不值得购置?

1

与政务仅一路之隔

2.08万/㎡就能住上主城精装房

01

政务“房荒”连续 2月成交均价26368元/㎡

政务区，不用多说了，合肥的政治、文化中心，合肥当之无愧的区域生长“扛把子”。与区域生长相匹配的，政务区房价在整个合肥九区三县同步位居第一。据星空隙产研究院数据显示，2020年2月合肥政务区成交均价26368元/㎡，现在库存仅剩570套。可见，政务区不仅房价始终保持高位，更是连续“房荒”，一房难求。

△信达·天御区位图

信达·天御位于祁蹊径与宿松路交口，地处黄金板块，通达合肥各区都十分便捷。从项目出发，西边即是合肥配套最为齐全的政务区，可以说与政务区仅一路之隔。自2015年开盘以来，已上演“21开21罄”的销售盛况，成为众多购房者争抢购置的合肥热盘，以至于纵然项现在期无新房源推出，依旧有着大批购房者持币期待，真正印证了“好项目是值得等候的”那句话。该项目最后一个住宅地块香颂庭推向市场以来，备受购房人群青睐，这从推出的1#基本售罄即可看出。

据悉，信达·天御香颂庭即将加推精装高层3#，限席112套，精装均价仅2.08万/㎡。热点都会、热点区域、超高性价比这三者相遇，可以预见，届时又是一番引起合肥惊动的抢房局面！

△信达·天御意向效果图

02

二手房挂牌价猛涨13000元/㎡ 2.08万/㎡精装房成区域内“神盘”

更有说服力，自然是同小区的价钱，项目上一次存案是在2017年，毛坯均价1.58万/㎡。现在，信达·天御的二手房挂牌价多为2万+/㎡，部门优质房源价钱到达了2.5-2.7万/㎡，与当初1.58万/㎡的价钱，相差近13000元/㎡，涨势十分迅猛。

△泉源：第三方平台

再看下整个包河区的房价，据星空隙产研究院数据显示，2月包河区成交均价22381元/㎡，包河区19个待售/在售项目，房价全面奔向2万+/㎡，最高均价已达2.9万/㎡。

相比包河其他板块，2.08万/㎡就能买到政务旁、包河主城区、高铁板块、配套成熟的优质房源，性价比不言而喻！

2

“双铁”优势网红盘

主城限量级成熟"超高配"

信达·天御是醇熟大盘，共分成9个组团，其中琅诗郡、林语苑、悦澜园、枫丹阁住宅已全部交付使用，入住率高达90%以上，居住气氛浓重，周边配套完善，居住生活相当便捷。即将加推的香颂庭是整个项目住宅地块的压轴之作，可以说是现在主城区限量级成熟“超高配”神盘。此外，香颂庭居住品质再度提升，由全国十大景观公司奥雅打造景观设计，产物质量过硬、景观设计人性化。

△信达·天御意向效果图

交通

高铁南站+地铁4号线+宿松路革新

立体交通优势凸显

想象一下，当高铁遇上地铁，会擦出怎样的火花？这一点，信达·天御可以告诉你，凭借合肥高铁南站、全省最大汽车客运中心—合肥南门换乘中心、地铁4号线等立体交通优势，TA始终攻克着合肥“红盘”位置。

△信达·天御区位图

地铁一响，黄金万两。有研究讲明：3年之内，地铁站1公里的规模内，新房价钱上涨了26.5％。从合肥现在已开通的3条地铁线来看，房价都出现出一定的上升趋势，其中政务区、滨湖区、庐阳区、包河区等区域房价更高。1号线地铁站周边二手房均价最高为金斗公园站28108元/㎡；2号线为四牌楼站，24375元/㎡；3号线为合肥大剧院站，32117元/㎡。

△地铁4号线“活力橙”

在“地铁”这一红利之下，地段、学区对于房价的影响更为显着。现在买房都知道，优先买地铁房。信达·天御香颂庭往北即是在建的地铁4号线，2021年底开通在即，升值潜力可以想象，现在就是入手的最佳窗口期之一。

再从板块位置来看，信达·天御属高铁板块，与合肥南站距离较近，随时随地满足全国游。2011年以来，全国高铁周边物业价钱每年都有近30%的增长，好比广州南站、深圳北站、上海虹桥高铁站，这三个典型的高铁站，周边物业价钱平均涨幅超100%。随着时间的推移，合肥高铁板块价值也将不停凸显。

此外，南站是地铁1、4、5号线的换乘点，通达全城，信达·天御是具有高铁、地铁“双铁”优势的网红盘！

△南二环新建高架线路

最新消息，合肥南二环革新方案有了新变化，流通二环工程宿松路段再启新高架，连通互助化路、金寨路高架、南二环三大高架。位于祁蹊径与宿松路交口信达·天御，拥有6+1种出行方式，住主城，快是为了坦然的慢，让少数人坦然行走在时间的前面，缔造主城高效生活圈。

学校

学区>位置>地铁

名校环伺、文化气氛浓重

多年的买房履历告诉我们，对房价影响的因素排序是学区>位置>地铁。信达·天御不仅抢占主城区焦点位置、雄踞地铁4号线地铁口，信达·天御幼儿园已投入使用，合肥市屯溪路小学教育团体西递小学、合肥市48中教育团体西递中学均为团体化办学，师资气力雄厚，加上周边中科大、安建工等名校聚集，文化气氛也是很是浓重。

商业

自带40万商业综合体

周边拥有超百万方商业集群

因为距离政务区仅一路之隔，居住在信达·天御，合肥大剧院艺术熏陶、天鹅湖边游玩、万象城shopping……这些政务区的配套可最大规模内享受到。

不仅如此，信达·天御自带40万方商业综合体，联合周边绿地中心、国贸天悦等商业，配合形成了以宿松路为中心的超百万方商业集群，能够辐射到整个区域，营造“24小时不夜城”的富贵时尚，满足高中档一站式生活需求。

医疗

省立医院南区等多家医院为康健保驾护航

对于现代人的生活而言，特别是家里有老人、小孩的家庭，医疗配套也就逐步成为居住配套必备。项目周边有省立医院南区、省立儿童医院、合肥市第三人民医院等多家医疗机构，为康健保驾护航。

情况

南侧毗连十五里河公园

出享富贵，入享静谧

看惯了钢筋水泥筑造的都市，如果家门口就有这样一处纯生态的天然氧吧，生活该何等惬意。信达·天御，南侧就是十五里河公园，作为合肥市政府重点打造的景观带，它所带来的天然生态走廊景观资源十分富厚，这在主城区是十分难过。早上慢跑骑行，晚上携爱人之手闲步，周末带上怙恃孩子玩耍，恣意享受时光的静谧。

△十五里河意向效果图

3

眼见为实

深耕安徽30余年用心做出好产物

01

眼见为实 已交付住宅地块实景来了

其实，熟悉地产行业的人都知道，磨练产物优劣的时间点，不是交房的时候，也不是入住的时候。而是居住了五年、十年之后，仍不忏悔自己当初选择。而，这一点，从信达·天御前期已交付的住宅地块实景，就可以看出!

△信达·天御枫丹阁交付实景图

△信达·天御枫丹阁交付实景图

眼见为实，无论是房源品质还是小区情况，都足以让人竖起大拇指！想象一下，你也居住在这样的情况里，是不是很优美?

02

深耕安徽30余年 以品质斩获多个奖项

安徽信达房地产开发有限公司具备一级房地产开发资质，至今已深耕安徽 30 余年。在安徽先后开发了 20 多个知名项目，代表项目有信达·天御、新城国际、信达·公园里等，产物也深得安徽人民的青睐，曾获得“广厦奖”、“鲁班奖”等荣誉。

4

一级资质建银物业

七大硬核操作守护业主宁静家园

都说“买房一时，住房一世”，与居住舒适度精密挂钩的物业成为越来越多购房者关注的焦点。疫情发生时期，小区物业的重要性再次凸显，是他们为业主的生命宁静构筑起了一道防护线。

△信达建银物业人员

信达物业人实行24小时坚守岗位，努力行动、严防严控；公共区域逐日举行消毒消杀成为必备，尤其是快递柜等人员麋集区域以及地库、楼梯间、垃圾桶等室内空气不流通区域做全方位零死角重点消杀……信达·天御接纳具有一级资质的建银物业，疫情期间这七大硬核操作，用实际有效行动、守护业主宁静家园，获得前期已交付住宅地块业主们的一致好评，可谓是圈粉无数。

△信达·天御意向效果图

结语：合肥有一些盘，一面世就自带光环，被宽大购房者亲切的称之为“网红盘”，信达·天御在合肥就是这样的存在。随着政务区“房荒”的连续，与政务一路之隔的信达·天御必将成为购房“香饽饽”。最新消息，信达·天御璀璨6周年，礼献全城，精装高层3#加推在即，限席112套，精装均价仅2.08万/㎡，届时购房另有更多惊喜，买房人可以行动了！