六安长安城三期如院又被投诉：涉嫌虚假宣传，欺骗消费者

涉嫌虚假宣传，欺骗消费者

网友爆料:我是六安长安城19栋业主，有些事情想跟你那里反映，六安长安城三期如院涉嫌虚假宣传，欺骗消费者，小区内里19号楼门头与其它栋差异跟大，甚至都像没有门头一样，但小区沙盘图上是有大门的，销售也未提前见告19号楼与此外门纷歧样，同样的价钱19号楼就像回迁房一样。现在已经买过了，想退也退不了，开发商那里也是不管不问的态度。监控室也在19号楼一楼内里放置，晚上有异响，业主正常休息，而且19号楼是高层，线路24小时运作，如果后期线路老化，发生火灾。高层逃生也很难题。

之前网友爆料

网友曝料！

六安长安城三期物业收费高！

地下停车位只卖不租！其他收费不合理，无依据！

一楼也要交电梯费，二次供水费！

小编实探，真相来了~

一、网友爆料！长安城三期物业收费高！

地下停车位只卖不租！

今天，一位网友向小编爆料：长安城三期在交房，物业费1.9元/月/㎡，车位只卖不租。

据相识，该网友系长安城三期的业主，前几天接售楼部电话通知回来交房，却在业主群里得知长安城三期物业费比一期、二期横跨0.4元/月/㎡，而且车位只卖不租。

群里有业主称：车位5.9万/个，自己花了10万买了一个。另有业主称：之前长安城方说车位可以租的，买车位还没有产权。

二、官网投诉不停！垃圾清理收费无依据！

地下停车位5.9万/个，收费无依据！

克日，小编在六安市人民政府官网上也看到多个网友投诉长安城三期。

1

长安城三期物业收费高

一位网友投诉：长安城三期综合物业用度1.9元/月/平方；

一期、二期、三期属于同一家物业公司，而一期、二期的综合物业费是1.5元/月/平方，三期涨价0.4元/月/平方，买房时，开发商在宣传时说综合物业费是1.5元/月/平方，这是显着的虚假宣传、欺诈业主。

2

垃圾清理费等收费无依据

同样有网友反映道：关于装修垃圾处置惩罚费，关于装修垃圾清理费以100平方、150平方屋子为例，执行500元、800元的尺度，无依据。

该网友还找出了相关收费尺度：凭据《六安中心城区住宅小区物业服务收费治理措施》（六价业【2012】40号），高层住宅物业综合服务费按每月每平方修建面积不高于0.9元收取，电梯运行维护检测费按每月每平方修建面积不高于0.4元收取，二次供水运行维护费按每月每平方修建面积不高于0.2元的尺度收取，装修垃圾清运费根据修建面积每平方米不高于2.5元一次性收取。

根据收费尺度的最高限价，综合物业费不得高于1.5元/月/平方、以100平方和150平方屋子为例装修垃圾清运费最高不得凌驾250元和375元，而长安城却收费500元和800元。

3

地下车位5.9万/个，无收费依据

该网友还提出了关于车位的问题：没有产权，优惠后5.9万一个，收费依据呢？

4

发改委回复

随后，市发改委回复该网友的留言：网友您好，首先谢谢您对价钱事情的体贴和支持！您所咨询的物业公共服务费收费尺度有两种情况：1、如果该物业尚属前期物业，则收取的物业费必须以原市物价局、房产局六价业〔2012〕40号文件尺度为最高指导价。

2、如果该物业不是前期物业，则其收费尺度为市场调治价，由业主大会确定收费尺度，并签定服务条约，不得擅自调整。

您咨询的垃圾清运费及车位租赁费不属于政府订价项目，是市场调治价。垃圾清运可以由物业公司提供服务并收费，也可由业主自行举行清运，物业不得强制。车位价钱双方约定，签定销售条约。

三、小编实探！业主希望先验房再走交房流程！

一楼也要收取电梯费、二次供水费！

今天上午小编来到长安城三期如院，由于小编没有购房凭证是进不去小区里的。

小编又来到长安城售楼部，遇到两名业主。

1

业主希望先验房再走交房流程

据业主反映，凭据长安城三期交房流程，业主是需要先走流程，交完契税和衡宇维修基金才气拿到钥匙进去看房。

可是他们业主希望能先进去验房再交相关用度走交房流程，一位业主表现：“想先进去看看衡宇质量，究竟花了这么多钱买的，看看更放心”。

2

车位只卖不租，6.2万/个

在现场，小编向置业照料咨询车位的问题，她表现：现在地下停车是只销售不租的，单价6.2万/个。地面上的停车位后期移交给物业治理，但无法到达1:1的配比。

当问及，买房时并没有跟客户说明地下车位需要，置业照料表现：客户买房的时候没有问到这个问题。

3

一楼也交二次供水费、电梯费

在现场交流中，业主告诉小编，长安城三期一楼也要交电梯费，一楼也要交二次供水费。

4

物业回复

对于网友反映的关于物业的问题，小编电话咨询了长安城物业北京中实杰肯道夫物业治理有限责任公司（简称中实物业）。

1

我：长安城一期、二期和三期都是同一个物业公司吗？

物业事情人员：是的，都是属于我们北京的中实物业治理。

我：凭据业主反映，长安城一期、二期的物业费是1.5元/月/㎡，而为什么三期是1.9元/月/㎡呢？

物业事情人员：这个是凭据三期的配套情况，依据物价局、物业治理处划定的一级物业资质的最高收费尺度1.3元/月/㎡来订价的，一期2017年我们存案的价钱是0.9元/月㎡，这个是有调整的。

我：另有网友咨询小区一楼为什么也要收取电梯费，二次供水费，据相识6层以下是不要收取的？

物业事情人员：因为电梯直达地下车库，所以一楼也要收取电梯费。二次供水费是因为，我们整个小区包罗周边小区，由于阵势高，都是需要二次供水的，我们地下负2层安装了泵房加压的。

我：网友以为垃圾清理用度太高，这边是怎么收费的。

物业事情人员：装修垃圾清理用度我们收费的尺度是7层800元，高层500元，1/9层是1000元。

值得注意的一点是，凭据六安市发改委回复，长安城一期、二期三期同属于一个物业，收取的物业费必须以原市物价局、房产局六价业〔2012〕40号文件尺度为最高指导价。

但从业主反馈的物业缴费单来看，收费尺度依据金价业〔2018〕42号文件，皖价法〔2018〕17号，两者是否有收支，我们尚不明确。关于长安城三期的相关问题，我们将连续关注。

泉源：六安第一楼市

六安新网综合|转载请注明出处