马鞍山市购房补助政策再延1年 业内：疫情下有助去库存

2月21日，安徽省马鞍山市住房和城乡建设局官网宣布《关于继续实行首套普通住房生意业务购房补助有关事项的通知》（简称“通知”），该市首套普通住房生意业务购房补助政策再延长1年，延期至2021年2月28日。

业内人士认为，上述购房补助政策虽属于原有政策的延续，但联合当前新冠肺炎疫情的影响，此类政策将成为今年刺激房地产生意业务、防范房地产行情疲软的重要工具。

首套房购房补助政策延长至2021年2月

为支持首套自住型普通住房需求，有利于人才流入，安徽省马鞍山市于2011年8月出台首套普通住房生意业务购房补助政策，延续至今。2月21日，马鞍山市住房和城乡建设局官网公布通知明确，政策再延长1年。

该政策主要针对在马鞍山市市区购置首套普通住房的购房人，对小我私家在马鞍山市市区购置90平方米及以下普通住房（含二手房），且该住房属于家庭（成员规模包罗购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，给予购房人商品房价值或存量房（二手房）核价单审定价值1%的补助。

此外，对高条理人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的小我私家），在马鞍山市市区内购置90平方米以上、144平方米以下普通商品住房（不含二手房），且该住房属于家庭唯一住房的，给予购房人商品房价值1.5%补助。

通知明确，家庭唯一住房由马鞍山市不动产挂号中心认定，商品房、二手房的购房时间以条约存案日期为准。政策详细认定细则继续根据原政策执行。

数字显示，该补助政策自2011年8月出台延续至今，共补助66689户，占衡宇销售总套数的34.6%，补助金额达3.4亿元。

购房、契税补助将成疫情下稳定市场重要工具

易居研究院智库中心研究总监严跃进表现，此类购房补助政策的延长，顺应了今年抗击新冠肺炎疫情中房地产领域的事情思路，预计购房补助和契税补助等会成为后续对冲房地产生意业务下滑、稳定房地产市场的重要工具。

严跃进分析认为，从补助方式看，此次购房补助涉及两种生意业务模式。其一，对于认购90平方米及以下的普通住房，且属于唯一住房的，给予购房金额的1%补助。其二，对于高条理人才认购90-144平方米的普通住房，且属于唯一住房的，给予购房金额1.5%的补助。“这两种补助针对差别的物业和购房群体，体现了差异化补助的导向，有助于降低相关购房者的购房成本。”

从政策意义看，他表现，此次购房补助政策属于原有政策的延续，是通例的房地产政策工具。但思量到新冠肺炎疫情的影响，该政策也将成为今年刺激房地产生意业务、防范房地产行情疲软的重要工具。“预计各地在购房补助、契税补助等方面会有各种后续行动，这有助于三四线都会较快走出市场降温的通道，对于房企来说也意味着去库存情况的改善。”

新京报记者 王海亮

编辑 武新 校对 张彦君