扎心！当下马鞍山买房4大痛点，看完想哭

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没买房的时候，总担忧房价会涨，越拖越买不起；买了房之后，又怕屋子质量有问题，维权也得不到回应。

这就是马鞍山楼市的残酷现状，不管你买不买房，都逃不外以下这4大痛点。

1、放眼马鞍山，1万+/㎡的楼盘越来越多，加上今年另有一批纯新盘没入市，购房门槛越来越高；

2、马鞍山9000元/㎡以下的楼盘险些绝迹，性价比高的楼盘又很难买到；

3、马鞍山楼盘质量乱七八糟，买好房全靠运气；

4、高价地来势汹汹，买房成本越来越高。

1、放眼整个马鞍山，购房门槛越来越高

曾经我们总说，马鞍山房价不高，马鞍山买房人和周边其它都会相比已经很幸福了。但俗话说温水煮青蛙，不知不觉中马鞍山的房价已经直奔1万+/㎡去了。

如今马鞍山1万+的楼盘不少，甚至另有2万+的楼盘。

这对马鞍山买房人来说，并不是个好消息！有买房人告诉我，条件差不多的楼盘单价都要9000元/m²以上，每次去售楼处一报自己的预算，售楼员脸色都变了。

不仅如此，2020年马鞍山楼市又将有一大批“新鲜血液”注入，与老盘相比新盘更值得期待，而且各个都是高价胚子。

2、马鞍山9000元/m²以下的楼盘险些绝迹，买房更难了

在马鞍山买房的人中，很大一部门是刚需！这类买房人预算不高，能买的楼盘也很是有限，通常是那些低价盘。

而我在统计房价时发现，马鞍山现在的9000元/m²以下的楼盘险些没有了，许多楼盘要么就是已经清盘，要么位置都很是偏僻。

这意味着，买房人的购房门槛逐步变高了。从前100万就能入住马鞍山城区，如今却很难题。

除此之外，一些性价比不错的楼盘，险些开盘就被买光。如城南的深业华府、城东的东方城、秀山·信达城等楼盘。

深业华府作为马鞍山热门刚需盘，一直备受大家关注。去年11月底，项目连夜加推86#楼，开盘1小时卖出9成！

（开盘现场）

秀山·信达城4期铂悦公馆自去年6月开盘以来，关注度很高，每次开盘加推都很火热。

去年6月，首开洋房1、2、5、8号楼，40分钟左右房源险些被抢完，仅剩部门顶底楼！

东方城作为2019年销售套数和面积的双料冠军，称得上是强势上榜。项目3期是去年年中开盘，创下一小时卖出9成的好结果。

总之，马鞍山买房人想买到价钱实惠，性价比又不错的屋子，如今是难上加难！

3、马鞍山各大楼盘质量乱七八糟，买好房还要靠运气

马鞍山的楼盘也不算太少，但真正能让买房人满足的却很少。如今的市场情况下，楼盘交付之后维权的概率很大。

开发商为了节约成本，在用料和工艺上严重缩水，有些交付时能瞥见，有些住进去才发现贫苦不停。

2020年头，亿景·海棠湾一期交付现场让人有点失望。虽然已经交付，但内部仍有几处景观还在施工，绿化率比力低，有一部电梯的电梯控制面板都已经坏了！

（交付现场实景图）

“交付季，维权季”，在马鞍山想买到不用维权的好房，可能真的只能靠运气了。

4、高价地来势汹汹，买房成本越来越高

房价的变化趋势就是爬楼梯的历程，抽到第一个底部就连忙会泛起更高的底部，地价更是如此。

回首2019年，可以说是马鞍山土地价值发作的一年！这一年城南地王接连刷新、高价地行列再添多位猛将，城东大型商业体灰尘落定……

然而这一切只是开始，马鞍山2020年至少另有10幅优质土地可能会拍卖，新一轮板块价值洗牌，近在眼前！

凭据马鞍山土储推出的《读地手册》来看，明年马鞍山至少另有10幅地块待出让。

这些地块不乏一些地理位置优越、周边配套成熟的项目。面粉决议面包价，可以想象一下，当这些地块上市卖的时候，马鞍山的房价又会是怎样的局势。