最高1.1万元/㎡！六安114个学区房价曝光！5成上涨！

学区房，堪称站在房价链顶端的屋子！

纵然学区房的价钱再高，许多家长们也会为了孩子拼一套！振兴中央公馆业主已经挂牌到13439元/㎡，总价340万！

今天，小编统计了六安114个学区房房价，其中，55个小区房价环比1月上涨；房价最高是振兴中央公馆11000元/㎡。

01

城北小学

六安城北小学本部，六安人心目中公认的“宇宙第一小学”，是一所具有丰盛文化秘闻的百年名校，坐落在六安市城区风物秀丽的淠河之滨，与北塔公园比邻。

招生学区规模：北至灼烁西路，西至月亮岛，南至云路街，东至解放路（含阳光小区及小东街以北，皋城路以南，大雁河以西）。

▼城北小学的学区房最高房价是9906元/㎡，最低6771元/㎡，3涨5跌1持平。

02

城北第二小学

招生学区规模：南至312国道，北至淠河干渠，东至梅山南路【含万融领秀城、中辰一品、温顺沁园春（雅苑）】，西至解放南路。

▼城北第二小学的学区房最高房价10055元/㎡，最低6597元/㎡。7涨1跌1持平。

03

城北小学西校区

招生学区规模：恒大御景湾小区、丰泰卡地亚湾、金马小区、吴巷新村。

▼城北小学西校区的学区房最高房价7886元/㎡，最低在4055元/㎡。2涨1跌，1个无数据。

04

解放路小学

解放路一小即解放路小学，1950年建校，至今已有69年的历史；城区老牌小学之一。

招生学区规模：南至淠河干渠、振华路，西至磨子潭路，北至大别山路，东至梅山南路。

▼解放路小学的学区房最高房价11000元/㎡，最低6875元/㎡。8涨4跌，1个持平1个无数据。

05

梅山路小学

梅山路小学筹建于1989年，原校本部位于市中心广场东侧，2006年合并纺织厂子弟学校，2015年3月梅山路小学新校区迁址至文华路。

学区规模：北至灼烁东路，西至落星庙居委会（皋华巷以东部门）及大雁河以东，东至新河东路，南至人民公园南围墙巷。（含阳光水岸小区、幸福家园小区、纺织厂眷属区）。

▼梅山路小学的学区房最高房价10280元/㎡，最低8332元/㎡，4涨3跌。

06

三里桥小学

六安市三里桥小学于1952年开办，位于市解放北路，毗邻省示范中学六安第一中学，交通便捷，情况优美，文化气息浓郁。

2019年学区规模：北至灼烁东路，西至落星庙居委会（皋华巷以东部门）及大雁河以东，东至新河东路，南至人民公园南围墙巷。（含阳光水岸小区、幸福家园小区、纺织厂眷属区）。

▼三里桥小学的学区房最高房价9104元/㎡，最低7727元/㎡，7涨2跌。

07

皖西路小学

2019年学区规模：小东街以南，梅山路以西，大别山路以北，解放路以东。

▼皖西路小学的学区房最高房价9419元/㎡，最低6049元/㎡，3涨4跌2个无数据。

08

人民路小学

皋陶古城，淠水之滨，人民路与康健路交汇处，有一所正值而立之年的皖西名校——六安市金安区人民路小学。人民路小学始建于1974年。

2019年学区规模：东至五里墩大桥以西，西至梅山路以东，南沿淠河至滨河公园，北至万达广场南围墙、皋城大桥以南。

▼人民路小学的学区房最高房价9975元/㎡，最低7136元/㎡，4跌3持平。

09

人民路小学东校

2019年学区规模：东至正阳路，南至皖西大道，西至长安路、皋城路以北、新淠河以西，北至淠化眷属区、皖西学院东区。（不包罗巴黎春天小区、正阳小区一期、二期、三期、四期、远大幸福里小区，远大雍景台小区，逸城枫景小区）。

▼人民路小学东校的学区房最高房价8048元/㎡，最低6063元/㎡，2跌1持平。

10

人民路小学北校

人民路小学北校2019年学区规模：金安经济开发区城北开发园区

▼人民路小学北校的学区房最高房价6181元/㎡，最低3600元/㎡，1涨1跌3持平。

11

人民路南校小学部

人民路南校小学部学区规模：312国道以南南山新区。

▼人民路小学南校的学区房最高房价8014元/㎡，最低4750元/㎡，2涨3降2持平。

12

清水河学校小学部

2019年学区规模：长安西路(西岳路)以北，淠河北路以东，解放北路以西，寿春路以南。

▼清水河学校小学部的学区房最高房价9672元/㎡，最低5181元/㎡，7涨3降。

13

望城岗小学

2019年学区规模：西至梅山南路--佛子岭路--市政府广场一线，北至淠河干渠--八公山路--长安路一线，东至东望路，南至312国道。

▼望城岗小学的学区房最高房价8995元/㎡，最低7190元/㎡，6涨2降。

14

金安路学校小学部

2019年学区规模：东至安丰路以西，佛子岭东路以北；南至东望路以北、长安路以西；西至新淠河；北至皖西路以南、长安路以西、皋城路以南（含阳光巴黎春天小区）

▼金安路学校小学部的学区房最高房价9316元/㎡，最低6182元/㎡，7涨5降。

注：以上数据泉源安居客，学区规模为2019官方计划学区规模

叁

2020年，六安买学区房就要这样选！

那么，还是归于老话题，在六安如何选学区房呢？

一、学区房基本难降，但要分辨真学区房

有学区加持的二手房，房价一般比力坚挺，所以打出降价噱头的学区房，一般学区实力比力一般。

所以，思量学区房，要学会分辨学校真正的教育实力。

1、现在六安各个区域都建有知名学校的分校，学校资源正在不停完善配备，买房之前要注意开发商是否虚假宣传学区。

2、六安的老牌名校如城北小学、解放路小学、人民路小学等都是几十年甚至百年的历史，属于真正的学区房，周边屋子保值性很强，但周边险些无新盘，只能思量二手房。

3、其实，如果等着上学的话，六安的二手房也是可以思量。

二、思量具有潜力的区域

一个学校好欠好，生源占了很大的因素！同样的老师，如果生源好，或许率会考出更好的结果！

所以：生源决议学校，而家长决议生源！

那么家长又是如何决议的呢？

片区决议家长，这个片区是不是一个高端的片区，如果是，那这里的业主或许率是高净值人群。

另外，周围是不是有一些高科技，金融的工业，因为在这些行业的从业人员，往往是高净值人群。

最后，什么决议了这些工业、这些片区？那就是市政府的计划了。

一个都会是否能吸引优秀的人才进来，就看这个都会的计划了。一个好的工业周围，一定会配备好的住宅，一定会配备好的科教文卫的资源。

这样优秀的人才才会来这里安身立命，良禽择木而栖，鸟都是这样，人就更不用说了。

所以，你要买到一个好的学区房，从久远来看，你要看得懂这个都会的计划，看得懂这个都会的生长重心

三、品牌小区

品牌房企的二手房溢价力强过非品牌小区，岂论是价值和品质方面度能经得住时间的思量。

现在在六安像恒大、碧桂园、高速、万兴、万瑞、振兴等房企开发的小区在六安人眼中的评价还是蛮高的，此外六安另有新城、富力一些新入驻的开发商，不外这些屋子一般不太适合刚需，价钱偏高，改善群体是不错的选择。

总 结

最后请大家记着这九条：

1、学区房和学位房的差异大

2、商品房不是学区房

3、并不是离学校近的小区就是学区房！

4、名校分校太多，别被蒙蔽

5、有些学位房会限制入学名额

6、落户年限问题，不公然说，可是真实存在

8、学区房不是一成稳定

9、答应好的学校有可能没修好

六安第一楼市原创。

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