合肥、蚌埠房价上涨！安庆房价下跌！楼市降价潮来了！恒大7.5折

1月房价：合肥 蚌埠环比上涨 安庆环比下跌

2月17日，国家统计局公布2020年1月份70城房价数据。

国家统计局17日公布了2020年1月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况。数据显示，1月共有47城新建商品住宅销售价钱环比上涨，8城环比持平，15城售价环比下跌；锦州环比涨幅1.4%排名首位，三亚、唐山紧随其后。

二手房方面，32城房价环比下跌，延续了2019年普降的态势。

整体看来，70城价钱涨幅总体稳定，疫情影响并未显现。

详细到安徽楼市，其中，合肥1月份新建商品住宅销售价钱环比上涨0.4%，同比上涨3.7%；二手房销售价钱环比上涨0.3%，同比上涨3.1%；

这是继合肥2019年12月份新房、二手房双双回温后的第二次上涨！

1、合肥新房90㎡及以下面积，价钱环比上涨0.6%，同比上涨3.8%；

2、新房面积90-144㎡，价钱环比上涨0.2%，同比上涨3.6%；

3、新房面积144㎡以上，价钱环比上涨0.6%，同比上涨3.8%。

蚌埠1月份新建商品住宅销售价钱环比上涨0.7%，同比上涨3.4%；二手房销售价钱环比上涨0.3%，同比上涨4.5%；

安庆1月份新建商品住宅销售价钱环比下跌0.4%，同比上涨2.1%；二手房销售价钱环比下跌0.2%，同比下跌3.7%；

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2月份会泛起全国性的降价现象？

中原地产首席分析师张大伟认为，疫情从1月下旬开始影响市场，房价依然未反映出疫情影响，预计2月份会泛起全国性的降价现象。

事实上，楼市风向已变，恒大开启“自救”模式，打响疫情期间降价促销第一枪。

2月16日，恒大团体宣布，将于2月18日启动其历史上力度最大的一次楼盘优惠运动，全国在售楼盘75折售卖，极限折扣可达64折。

01、2月18-29日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受75折优惠；

02、3月1-3月31日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受78折优惠；

对此，业内各有看法，有人认为是炒作，有人认为是抢跑！不行否认的是，恒大是深耕全国品牌房企，此次促销多数楼盘都集中于三四五线小都会。恒大这么玩，三四线的开发商可谓瑟瑟发抖。

3

合肥新一轮楼市促销潮来了

履历了2019年煎熬，没想到2020年开局就这么难！2019年年尾合肥另有不少楼盘释放新年上调价钱的信息，如今疫情之下，合肥新一轮楼市促销潮正在发作！

庐阳区H盘推出重磅优惠，购置观景洋房享受最低9折，高层折扣不等。推出6套特价房，总价优惠20万左右。

包河区X推出了限定优惠，特定的房源可以享受9.3折扣的优惠！

瑶海区L盘推出了96折再加总价立减10000元的运动！

肥西W盘近期推出了一系列的优惠政策，即万元家电大礼包+3万元车位抵用券+14天无理由退房+首付1成政策。以上优惠均需按约定时间缴纳首付才可享受。

长丰多盘现在推出特惠购房，包罗高层享受92折，洋房可享95折，线上购房分外享2%优惠、总价立减30万。线上购房首付2万起，总价最高立减11万等

另有房企启动全省联动促销。

2月3日-2月25日期间，安徽荣盛7盘一元认筹，万元专享，合肥项目有荣盛华府、荣盛书香府邸。

保利生长控股合肥、芜湖、阜阳等的多个楼盘推出1成首付购好房的运动。据悉，购房者乐成认购后，7天内缴纳首付最低至10%，剩余首付在三个月内付清。

4

全国15城出台稳楼市政策

应对疫情影响，各地政府也是“托市”，微调房地产政策，包罗延期缴纳土地款、放松商品房预售条件、延期还款、延期交房等政策都在一定水平上减轻了开发商的肩负。

据不完全统计，2月份以来已有河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、福州等15多个省市麋集出台了涉房支持政策。

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央行宣布降息，下调利率10个基点

2月17日，央行公布通告称，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理丰裕，2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。

且央行下调1年期MLF利率至3.15％；此前为3.25％，这意味着2月20日的LPR（贷款市场报价利率），将至少有10基点的降息。

对于此次降息，知名经济博主刘晓博表现，这次泛起了疫情，给了10个基点。第三，这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少另有15个基点，甚至更大空间。

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新一轮楼市抄底时机到了？

显然，疫情之下，钱币政策宽松，各地出台一系列稳定楼市政策。与此同时，房企也努力展开“自救”，新一轮楼市抄底时机到了？

疫情稳定后，生活中的方方面面都将陆续走上正轨。至于买房，这个时候可能还将是个不错的抄底时机。

新房方面，开发商一定会大规模的打折促销，搞运动以回笼资金，究竟业绩还是要冲的呀，否则又会有大批的房企倒闭。

对于疫情之下的二手房来说，当疫情竣事后，市面上将会泛起一批降价二手房源，大多数人因为资金链断裂，或因为不看好后市生长而急忙脱手。

不外，不管是新房还是二手房，下降幅度肯定是有的，但等疫情事后，各行各业全面获得恢复时，降价出售就将告一段落了。所以，如果今年上半年真的遇到合适的房源，应该见低就买、见好就收，不要太过期待大跌。

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