刚刚！合肥一波爆款地铁盘曝光，1.2万/㎡起，捡漏时机来了！

这几天，最好的消息莫过于，疫情终于获得了缓解。自春节以来的阴霾，终于透出了一丝明亮的曙光。

被“关禁闭”近1个月，我们才发现，平时顺理成章的日常生活，这一刻是如此令人纪念。疫情竣事，你最想做什么？想喝奶茶、想吃暖锅、想蹦迪……

“租客”与“业主”的区别看待成了大部门租客这个春节的痛点，对他们来说，更想做的可能是买套房。

我梳理了品牌房企—正荣地产在合肥的4个在售新盘，都是区域标杆项目，可供刚需、改善等差别需求的购房者买房参考。

NO.1 | 壹

正荣府：滨湖精装修纯改善住宅

正荣地产生长21年，结构都会多达25座。自2012年起，一连8年获多间行业研究所评为“中国房地产百强企业”，在合肥已经乐成结构9个项目。

首先先容滨湖正荣府，正荣府位于珠江路与昌都路交口，占地面积约3.8万方，容积率约为2.0，绿化率约40%；项目共计划12栋楼，其中4栋高层、8栋洋房，共计667户。

现在正荣府在售洋房，户型修建面积140㎡，均价2.2万/㎡。

正荣府属于滨湖金融后台基地板块，区域内多项配套设施正在落实建设中。

教育方面，项目计划有幼儿园，周边有合肥师范附小三小，阳光中学（四川路校区）等学校。

商业方面，项目东边约600米左右处在建约7万方商业，向东约3公里有滨湖银泰、融创茂、奥特莱斯等多个商场。

交通方面，徽州大道可快速通往主城区；项目距离地铁5号线贵阳路站（在建中）约500米，可通往包河、庐阳等城区。

医疗方面，项目距离合肥市滨湖医院约7公里，另外滨湖省立医院总部也正在建设中。

情况方面，周边有滨湖湿地公园、金斗公园等。

NO.2 | 贰

1.2万/㎡起，北城小户型刚需住宅

北城正荣府位于阜阳北路与清颖路交汇处，总建面31万方，容积率1.8，绿化率约40%；项目共计划8栋高层、17栋小高层。

北城正荣府现在在售洋房，户型面积83㎡、84㎡，均价1.2万/㎡；在售小高层，户型面积90㎡、93㎡、120㎡，均价1.3万/㎡。

北城正荣府位于北城办板块，是现在北城生活配套较为富厚的板块。

交通方面：项目周边的阜阳北路（高架）、蒙城北路、绕城高速三条重要都会门路可快速直达主城区、新桥国际机场、高铁南站， 市内及市外出行都很是便利；

项目距离地铁8号线泉河路站（计划中）约600米，8号线北起高铁北城站，南至珠江路站，横穿整个合肥南北，是毗连北城和滨湖的南北偏向的快线。

商业方面，项目周边有1.2万方的恒大影城、15万方的左能泰和街、31万方的北城世纪金源等商业。

教育方面，项目代建18班公办幼儿园，周边另有世茂代建的24班制的公办小学、合肥一中北城校区、上海师范隶属实验中学合肥学校。

医疗方面，总建面约39万方的中科大第一隶属医院北区正在建设中，项目总投资18亿元，预计2021年底投入使用。

北城正荣府首开现场照片

NO.3 | 叁

翡翠正荣府：肥西主城地铁盘

翡翠正荣府地处翡翠路与仙霞路交口，占地面积约5.8万㎡，总修建面积16万方，容积率2.0，绿化率40%；项目计划19栋住宅，包罗6栋高层、4栋小高层、4栋洋房以及5栋叠墅，共计1124户。

翡翠正荣府在售毛坯高层，主力面积为92㎡、101㎡，均价1.49万/㎡。

翡翠正荣府位于肥西翡翠路板块，紧邻上派主城区和经开区，相关生活配套齐全。

交通方面，项目周边翡翠路、金寨路、集贤路、方兴大道等路网麋集，可快速直达经开、滨湖、蜀山、政务；500米处为地铁3号线南延线仙霞路站（计划中）、800米左右是肥西高铁站，出行便利。

商业方面，项目自建沿街风情商业，一路之隔即是农贸市场，2公里之内有名邦广场、用世生活城、中街水晶城等商业。

教育方面，翡翠正荣府自建约4000方幼儿园，周边有肥西县上派学区中心学校、肥西中学等学校。

NO.4 | 肆

正荣悦都荟：自带配套，地铁3号线地铁口

正荣悦都荟位于淮海大道与公共路交汇处，住宅总建面约24.7万方；项目计划25栋住宅，包罗6栋高层、2栋小高层和17栋洋房，容积率2.2，绿化率40%。

正荣悦都荟现在在售小高层，户型面积119㎡，均价1.45万/㎡；在售洋房，户型面积为95㎡、112㎡、131㎡，均价1.5万/㎡。

交通方面，正荣悦都荟位于新站职教城板块，与地铁3号线职教城东站无缝对接，可直达庐阳、政务，交通优势显着。

商业方面，正荣悦都荟计划约12万㎡商业综合体，包罗约2000㎡的菜市。未来业主只需步行，就可以轻松享受吃喝玩乐一站式配套。

教育方面，项目现在划分学区为庆平希望小学、庆平希望中学，新九中就在一路之隔。

医疗方面，项目周边的安徽医科大学第四隶属医院东区、京东方医院等均已开诊，为业主的康健保驾护航。

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NO.5 | 伍

结语

综合来看，上述几盘都有配合的价值点：品牌、地铁，这恰恰也是当下合肥买房重要的参考因素。

改善客群可思量滨湖金融后台基地板块的正荣府项目，项目位于合肥置业热门区域滨湖新区，小区全装修交付，楼栋计划以洋房为主，低密舒适。

地缘性客户可以思量北城正荣府和翡翠正荣府，北城办板块和翡翠路板块都是北城、肥西配套齐全、生长前景较好的板块。

刚需客群可以思量正荣悦都荟，地铁3号线已正式开通，入住即可坐享轨道交通的便利，新站区城建设施也在日趋完善，蜕变后的新站将迎来综合实力的发作，未来生长值得期待。

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