1.28万起/㎡，合肥这个板块全面发作，未来房价……
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年前，肥西热盘置地栢悦湾首开，1.8万/㎡的洋房最高价让肥西又火了一把，在肥东、长丰房价还在“温饱线”挣扎的时候，肥西房价显然已经“全面迈入小康”。
凭据米宅最新房价数据显示，12月肥西均价已达1.58万/㎡，甚至已经凌驾新站、瑶海，为什么肥西可以卖这么贵？
在已往的2019年，肥西房价一路高歌猛进，区域各个板块优势显着，2020年将连续发作。
NO.1 | 壹
翡翠路板块
翡翠路板块靠近合肥市区，交通利便，现在仅有旭辉翡翠江来、翡翠正荣府两盘在售。
旭辉翡翠江来：在售毛坯高层，主力面积为95㎡、110㎡，均价1.46万/㎡；在售毛坯洋房，主力户型118㎡，均价1.7万/㎡。
翡翠正荣府：在售毛坯高层，主力面积为92㎡、101㎡，均价1.49万/㎡。
2、从位置来看，旭辉翡翠江来更靠近经开区，翡翠正荣府距离地铁3号线南延线站点（计划）更近；另外，翡翠正荣府距离肥西高铁站约900米。
3、从配套来看，旭辉翡翠江来自建约10万方都会综合体，项目周边有万派广场、百大购物中心、肥西县上派中心校(北校区)、肥西县集贤路小学等相关配套。
翡翠正荣府自建约4000方幼儿园，同时配套沿街风情商业，四周有名邦广场、用世生活城等商业综合体。
4、从品牌来看，旭辉、正荣都是品牌房企，旭辉在合肥市场体现越发突出。
NO.2 | 贰
滨湖西板块
滨湖西板块沿方兴大道可直达滨湖，区位优势显着。现在在售新盘高速时代御府、金辉中梁优步学府、皖投国滨世家，以及纯新盘通和天誉、灼烁府。
高速时代御府：在售毛坯高层，户型面积为103㎡、128㎡、135㎡，均价1.47万/㎡；在售毛坯洋房，户型面积137-185㎡，均价1.55万/㎡。
金辉中梁优步学府：在售毛坯高层，户型97㎡、99㎡、110㎡，均价1.44万/㎡；在售毛坯洋房，户型面积118㎡、125㎡、138㎡，均价1.6万/㎡。
皖投国滨世家：在售装修高层，修建面积约101、113㎡，均价1.48万/㎡。
通和天誉：纯新盘尚未首开，预计年后正式开放营销中心。
灼烁府：纯新盘尚未首开。
1、从价钱看，以上在售三盘价钱相差无几，金辉中梁优步学府价钱最低，户型面积也最小；另外，皖投国滨世家为装修交付，其余两盘为毛坯产物。
2、从位置和配套来看，5盘位置上没有太大差异，周边的医疗、教育配套基本可以共享；特此外是，高速时代御府距离古埂公园、丽景湖公园、潭冲河湿地公园更近，情况宜居；通和天誉距离3号线南延线（计划）地铁口更近，出行更利便。
3、从品牌来看，以上都是品牌房企，其中高速、通和在合肥的品质和口碑比力好。其中高速时代公馆二手房挂牌均价已达2.5万/㎡；通和团体此前在合肥的通和易居同辉（南苑）二手房挂牌均价已达3万/㎡。（数据泉源安居客）
NO.3 | 叁
主城、北雁湖板块、紫蓬山板块
除了以上两大板块，肥西另有主城区、北雁湖板块、紫蓬山板块等区域有新盘在售，主要有祥源花世界、置地栢悦湾、中海嶺湖湾等。
1、祥源花世界：在售毛坯高层，主力面积为94㎡、96㎡、111㎡，均价1.28万/㎡。
祥源花世界计划约4000亩文化旅游景观，自建幼儿园、商业等配套，地铁9号线（计划中）将途径项目，打造生活配套完善，交通便捷的主城区文旅项目。
2、置地栢悦湾：项目已于1月15日晚首开，首开销售额约2.6亿。现在在售剩余房源，高层均价1.46万/㎡，洋房1.62万/㎡。
置地栢悦湾位于肥西主城区，周边生活配套齐全，且自建幼儿园、商业；住宅部门主打低密洋房，计划3栋高层、6栋小高层、12栋洋房，容积率为1.8。
3、中海嶺湖湾：在售洋房，户型面积115㎡、126㎡，均价1.7万/㎡。
中海嶺湖湾紧邻高新区北雁湖，居住情况好；紧邻地铁4号线（在建）、7号线双地铁口（计划）。
4、文一王谢森林语：在售毛坯高层，修建面积95-115㎡，销售均价1.28万/㎡；在售叠墅，户型修建面积120-195㎡，均价1.53万/㎡；在售洋房，户型修建面积115-125㎡，均价1.33万/㎡。
文一王谢森林语背靠国家4A级紫蓬山国家森林公园、大堰湾水库，生态情况优越；项目周边有紫蓬镇中心学校、华南城奥特莱斯等配套，由知名房企文一操盘，品质值得信赖。
NO.4 | 肆
结语
总体来看，肥西的各个板块都有自身奇特的优势，主城区配套齐全、生活利便，翡翠路板块、滨湖西板块、北雁湖板块靠近合肥城区，紫蓬山板块情况优美，自然宜居。
不管你是刚需、改善还是度假养老，都可以在这里找到合适的房源。而且，随着肥西县连年入选国家百强县，区域实力进一步增强，未来越发有希望划入主城规模之内。
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