敏捷围观！全年蚌埠成交超2万套！房价连涨10个月，总价上涨超1亿元！

不久前，我们离别了2019年，迎来了崭新的2020年。回望已往的一年，2019蚌埠楼市风云幻化，但总有一些数字让你印象深刻。

一、2019全年领206张预售证，商品住宅成交23777套！

据安家蚌埠不完全统计，2019年蚌埠楼市全年共公布206张预售证，商品住宅成交23777套。

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2019全年领206张预售证

从上面的图表中，可以清楚的看到，2019年1-12月份领证最多房源为9月领39张预售证占比全年18%。而11月、1月以及12月的三个月中，预售证各占全年12%、11%、10%。

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2019全年开盘超百次之多

据不完全统计,2019年蚌埠市区住宅开盘累计超百次,推出的房源超1万套。

（数据泉源：世联）

从数据中我们看到，开盘次数最多的就是一月份，共开盘13次，推出1999套房源。因为这一时期，正是返乡置业的火爆期，各大楼盘都争先恐后的开盘。

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商品住宅成交23777套

在面临新盘上市和库存房源，如此之多的情况下，蚌埠市场展现了他的非比寻常的去化能力。

2019年全年蚌埠市区新建商品住宅成交23777套,停止2019年12月底,库存26143套,去化周期约为13.2个月。

2019年全年蚌埠市区住宅成交量最高的月份是3月,成交了3232套;成交量最低的是11月,成交了1351套住宅。

二、共存案22435套房源！总价上涨超1亿元！蚌埠新房连涨10个月！

2019年,蚌埠市新建商品房住宅存案22435套、245.89万㎡,涉及金额227.6亿元,存案均价9257元/㎡。

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共存案22435套房源

数据显示，一整年中有4个月存案套数突破了两千套，划分为5月份2057套、7月份2145套、8月份2055套、9月份2829套。

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国家公布：蚌埠新房同比上涨3.6%，环比连涨10个月

国家统计局最新公布的《全国70个大中都会11月商品住宅销售价钱变更情况统计》。

数据显示：

一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.6%，同比上涨4.9%；二手住宅销售价钱环比上涨0.2%，同比上涨1.0%。

二线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%，同比上涨7.9%；二手住宅销售价钱环比上涨0.1%，同比上涨3.9%。

三线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.5%，同比上涨7.0%；二手住宅销售价钱环比上涨0.3%，同比上涨4.1%。

而且从国家统计局公布的数据中可以看出，蚌埠的新房房价一直保持到10月份都是上涨的趋势。可是涨幅不大，总体还是比力平稳。

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总价上涨超1亿元

蚌埠多家楼盘公布存案价钱变换42次。

由上表可以看出42次价钱变换，共上涨了超1亿元。

三、最新！蚌埠房贷利率，贷款准则大曝光！

在利率方面，蚌埠当前的房贷利率是几多呢？我们一起来看~

△观察时间：2020.1.8。注：由于差别银行在和差别楼盘互助的时候，上浮的情况也是纷歧样的，甚至同一家银行的差别支行也会有差别的情况，再加上每小我私家情况差别，所以表格仅供参考。

首套房利率上浮后到达5.88%，二套房利率上浮后到达6.37%仍然是市场主流；对比来看，与上月政策基本保持平稳。

其中，工商银行本月首套房此次有些许的变化，在5.88%~6.125%这个区间摆动。另有就是，宽大银行现在不做二套房贷款了。

在此次的观察中，我们还得知如今的蚌埠部门银行已经恢复二手房贷款了划分为建设银行，微商银行，现在只有交通银行和蚌埠农村商业银行不做此贷款业务。

另有在银行流水、征信要求、年事限制方面，银行也是做出了越发详细的要求。一起来看~

以上信息仅供参考，详细以银行实时政策为准！

从表格中我们可以看到，在银行流水方面，大部门都需要3个月或者半年的流水。而且工商银行在有农村户口和都会户口方面也是做出了区此外，农村户口必须要流水，无论几多流水，都会户口月收入大于即是5000需要流水。

在征信方面，大部门银行都是以2年累计3次不凌驾6次，凌驾6次拒贷为尺度来要求贷款人的。

在年事限制方面，贷款人需满24周岁，不满足的需要怙恃担保，且限制在60到70岁之间，凌驾这个年事就不切合贷款条件。

总结

回首2019年蚌埠房地产楼市，量价齐升、住房不炒、格式分化成为主旋律，蚌埠楼市起先高歌猛进，尔后随着政策的重磅出击，年中之后买房徐徐回归理性，楼市大浪淘沙，楼盘南北极分化，价钱、区位、品牌仍是本土买房者最看重的要素。

预计，2020年蚌埠楼市将趋于平稳，房价也将稳定在一个合理区间，局部地域的涨幅应该会有但不会过于离谱，土地市场也会趋于理性。

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