蚌埠业主另有这笔钱没收？小区里有这种情况请注意，官方已回复！

看到过如此场景？

克日，有网友爆料，称蚌埠某小区内全是广告。对此投诉，社区中心接到投诉后，摆设人员举行观察并作出回复：

凭据安徽省物业治理条例相关划定，建设单元或前期物业服务企业使用共用部位、共用设施设备获得的收益应当单独列账。下一步，社区中心将督促物业公司将共用部位的广告收益单独列账，并在小区显著位置举行公示。现在，电梯门上的广告，物业公司已摆设人员举行清理。

克日，另有网友咨询，小区公共区域是否应由小区全体业主所有？如果小区公共区域归全体业主所有，那么对于未经全体业主同意，在小区公共区域内随意张贴广告的行为，是否等同于广告商未经允许直接把广告贴在了业主家里？业主是否有权直接去除违法违规张贴的种种广告和挂设的广告设备？

如果小区公共区域在有物业治理的小区内，由小区物业代为治理的话，那么如果小区物业未能第一时间向全体业主见告广告收入、而且未能向全体业主分摊广告收入、同时未能经由全体业主同意，私自招揽广告入小区的行为，是否违法？

针对小区公摊区域内张贴广告的行为如那边理的问题，蚌埠市住建局给予了回复。

蚌埠市住建局回复

凭据《安徽省物业治理条例》第四十七条、八十四条相关划定，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单元和物业服务企业不得擅自处分。

使用业主共用部位、共用设施设备从事广告等谋划性运动的，应当提请业主大会或者业主大会授权的业主委员会决议后，依法管理有关手续并公示。使用业主共用部位、共用设施设备从事广告等谋划性运动的，还应当经有利害关系的业主同意。

业主大会建立前，建设单元或者前期物业服务企业使用物业共用部位、共用设施设备获得的收益应当单独列账，业主所得收益的百分之七十纳入专项维修资金，百分之三十用于补助物业服务费。

谢谢您对物业治理事情的关注和明白。

其实，众所周知，各小区物业使用公摊区域内张贴广告的现象，在蚌埠早已不止一例。小编实探禹洲龙子湖郡和禹洲新城里的时候，就瞥见了电梯内张贴的全是营销型的广告。

有不少网友表现禹洲小区电梯内的广告，从未给过业主赔偿和交待。

而且另有网友爆料称禹洲新城里的电梯拿房后，经常泛起故障物业也不举行处置惩罚。

其实在蚌埠，还真有业主切实争取到自身利益的案例。2019年，蚌埠某小区物业公司将小区内的一些谋划情况赢收部门34545元归全体业主配合所有。其中包罗地面停车费、电梯广告费、快递箱费、净水机费等等。

除了在小区内张贴广告，宁静问题也是网友投诉物业的典型之一。平日里，我们收到关于“物业”的爆料触目皆是：好比小区汽车玻璃被砸，查监控时才发现小区摄像头就是部署；好比小区路面、雨污管等配套损坏许久，物业迟迟不来修缮；再好比保洁员将收来的垃圾堆楼道，等小区着火才发现物业基础没治理过......

例如，小编实探某小区，发现另有许多空调外机安置不妥当，存在宁静隐患。

那么，咱们蚌埠的业主们能不能以自己没有获得公共收益为由，而拒缴物业费呢？

相关的专业人员，也对此举行相识答：公共收益的返还和物业服务是有区此外，如果物业公司提供了服务，业主就应该支付物业费，如果业主认为物业公司在物业服务方面存在瑕疵，可以向法院主张调整物业费，法院会酌情处置惩罚，支付物业费和返还公共收益属于两个差别的执法关系，两者不能相互抵消。

同时，我们从专业的状师处相识到：现在蚌埠另有许多小区没有建立业主大会，只有物业公司在行使“霸王条约”。

因此，小区的收益、物业费的使用和用途等，基础没有一本清晰的账目。对于多年不公示的情况，业主可通过正当手段为自己维权，好比，通过小区的业委会保障自身权益。没有业委会的，可以找当地街道服务处、社区住民委员等协调。

其实，不缴物业费从来不是目的，谁也不想下班回家看到一个乱糟糟的小区没人整理。好了，心存疑虑的朋侪，可以找找自己家小区的物业问问清楚这些收入到底去哪了？