合肥：委托“快莱客”公司出租新房 房主质疑对方欺诈

宿州观众王先生给我们栏目热线打来电话，称自家在肥西县买了一套公寓，现在交给一家衡宇租赁公司出租，可是那家公司却掉臂订立的条约，随意延长空置期，损害他的利益。我们一起来看看这一事件。

委托公司出租新房 遭遇空置期大变脸？

在肥西县绿地新都市小区，记者见到了当事人王先生，他告诉记者，眼前这套公寓是他女儿买的，2019年10月份交的房。

王先生说，自己女儿在外学习，这屋子也无人使用，所以一装修好，他们就计划把它租掉，这时候，他们注意到楼道里贴的租赁广告，有一家叫快莱客的衡宇托管公司可以帮他出租衡宇，就打电话联系了一下。

王先生还告诉记者，衡宇托管公司说三年条约的空置期是九十天。

王先生拿出的一份条约显示，他将自己的屋子托管给快莱客公司，月租金1800元，时间为2019年11月30号到2022年11月30号，总共3年。条约注明：空置期是到2020年五月，期间免付租金。因为衡宇要配齐家电，需要抵扣两个月的房租，而且另有一段“三年扣除九十天的空置期”的手写内容。王先生说，根据他的明白，屋子委托给快莱客出租，三年最多有5个月收不到房租，但在2019年12月，快莱客公司的卖力人却告诉他，不是这么回事。

听说要这么长时间拿不到租金，王先生以为无法接受，于是就要求排除条约，不再出租衡宇，可是对方说排除条约要赔款五万块钱。

一份条约两种解释 双方寻求执法支持

新房交给托管公司出租，自己明白的空置期为什么和对方截然不同？面临王先生的质疑，快莱克衡宇托管公司又是什么态度呢？

1月10号，记者和当事人一起前往合肥快莱克衡宇托管有限公司。见到了卖力人魏司理。可刚一晤面，魏司理和王先生就发生了争执。

魏司理解释，当初之所以设置空置期，主要是为了客户康健，并不存在居心延长。

魏司理称，王先生的衡宇19年11月刚装修好，所以条约上所约定2020年五月份之前为空置期，不能出租使用。可是王先生不认可这种说法。

而对于条约提到的三年空置期扣除90天和家电抵扣两月租金，魏司理解释称，这几者之间并不矛盾。

对于魏司理将衡宇空置和家电抵扣离开盘算的解释，王先生并不认同。他认为，既然条约的免租时间是到2020年5月停止，所以多出来的时间他一概不认。

事情生长到这一步，王先生就认为好莱客公司签署协议时，没有明确见告空置期的时间，存在误导。而魏司理则认为如果不能告竣新的协议，就应该按原条约来推行。双方经由重复协商，分歧依旧。

采访竣事后，王先生给记者打来电话，说自己准备起诉快莱客公司。记者也就这一事件咨询了315维权状师杨阳，杨状师表现，在本案中，条约上有歧义的部门在执法解释时，一般都市偏向消费者一方，但详细如何裁决还要思量整个案件情况来定。所以在这提醒下，大家签订条约时，对于时间、期限这些细节一定要表述明确写清楚，制止造成这种不须要的贫苦。