黄山市不动产登记跑出“加速度”

　　自我市实施不动产统一登记制度以来，2019年实现第六次提速。从数据整合、信息共享到优化服务，我市不动产登记按下“快进键”，一路跑出加速度。2019年，市不动产登记中心荣膺全省政务服务系统“最佳服务窗口”殊誉。

　　整合：让数据稳起来

　　日前，记者走进市不动产登记中心。两边柜台前，办理业务的市民络绎不绝。一女士走到导询台前，递过房产证。工作人员打开不动产登记信息管理系统，输入房屋编号，根据房产证信息完善资料。随即，不动产登记权籍调查成果管理系统显示出项目名称、房屋性质、房屋结构等信息，很快，房屋分层分户平面图出来，不仅显示该房屋在小区的位置，小区所在位置也一目了然。

　　“这张宗地图最快2分钟就能出具。现在，我们整合房产信息和土地信息，加快权籍确认，为办不动产登记证提速。”该中心工作人员说，数据质量是提升不动产登记工作效率的基础，也是防范不动产登记风险的有效保障。为此，我市坚持提速保质与效率、安全并重，不断整合完善存量数据，统一不动产登记数据坐标基准，划定地籍区、地籍子区，完善宗地统一编码，完成原土地登记和房产登记存量数据图形、属性、附件材料的清理、整合，实现每条数据的房地挂接、落宗定位，城镇存量历史登记数据、存量现势登记数据整合完成，增量登记数据实时自动汇交，集体土地所有权登记成果整合入库，并根据实际土地报批情况开展所有权变更登记，不动产登记存量数据完整性和准确率无限接近100%，形成“全生命周期”的不动产登记数据库，为不动产登记提速夯实基石。

　　共享：让信息跑起来

　　在该中心，房管、公积金、银行、水电等部门悉数入驻。工作人员介绍，我市以为企业和群众“办好一件事”为标准，加强部门协作，通过信息共享集成服务，为不动产登记提速按下“快进键”，也有效推进申请材料免提交。据统计，此举共减少提交申请材料26项，同时极大提高信息查询核验的精准性，实现线下房屋买卖转移登记等8种常见登记类型的无纸化申请。

　　新佳源房地产经纪公司负责人鲍日华从事房产中介业务10年，对办证提速感触尤深。“以前，先要办理合同公证，然后到房管局开具房屋状况证明，到税务部门核税，最后才能办理登记手续。可能要花上两天时间。有些客户要上班，时间耗不起。”鲍日华说，现在半天就能办好，快的话只需1小时。

　　便捷乃因举措有效。据悉，该中心分类建立不动产登记信息集成共享机制，全面完成国家层面可提供信息共享支持的公安、市场监管、编办、民政、银保监、卫健、法院、司法等部门17类接口的整合应用；全市域实现不动产登记系统和税务业务系统的互联互通、信息共享，研发在线验税、缴税功能，将“一窗受理、并行办理”延伸到线上；与住建部门进一步加强信息共享和结果互认，登记机构共享住建部门的房屋竣工验收备案信息，存量房(现房)转移登记机构直接受理，并将电子合同和登记结果共享给住建部门；严格法定申报材料，遵循省政府“八个一律取消”原则，通过部门数据共享能主动获取的材料，不得要求企业、群众重复提交，不得要求企业、群众提交任何没有法律法规依据的证明和材料，坚决取消没有法律法规依据的盖章、审核、备案、确认、告知等手续。

　　优化：让服务活起来

　　在天都江苑售楼中心，置业顾问阮芳登录市不动产登记服务平台，随即显示4个端口：半自助、一次性，全自助、一次性，半自助、按揭，全自助、按揭。“一次性指一次性付款客户，按揭指按揭客户。在我们这里就可以办理预告登记、转移登记(大证换小证)等手续，选择半自助，要递交附件材料，业务系统实时反馈审核情况。选择全自助，就要签署承诺书，承诺申请登记事项和录入信息真实、完整、合法、有效等。”阮芳告诉记者，办证业务延伸到房地产开发企业，企业就能自主预约客户，提高不动产登记效率。

　　据了解，市不动产登记中心依托互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术，进行全流程优化，科学提速；实施不动产登记“全自助”改革，组建银行业“互联网+不动产抵押登记”服务群和房地产开发企业“互联网+新建商品房”服务群，实行“窗口前置，一网联通，数据共享，电子证照”服务新模式，可免提交纸质材料，并通过自动数据比对、智能审核登簿，发送《不动产登记证明》电子证照，实现不动产抵押登记、新建商品房预告登记和转移登记“智能网办”“不见面办理”；建立不动产“掌上登记中心”，将线下不动产登记“一窗受理、并行办理”延伸到线上，24小时不打烊，随时随地“全自助申请、全智能办理”；再次优化不动产登记便民举措，推出实人认证、窗口延伸、多测合并、多元领证等便民举措，不断拓展服务广度和深度；提供全方位查询服务，包括现场窗口查询、自助查询、互联网查询和手机APP查询等；全面优化和设计后的流程图明确规范业务办理时限、所经环节、所需材料，让群众一目了然。