五一涨价？土拍揽金3.84亿！多家房企抢房大战，楼市“红五月”要来了

昨日！合肥土拍2宗地揽金3.84亿！

就在昨天（4月29日），合肥土地市场迎来了“银四”的最后一场土地拍卖会,，划分是高新1宗、滨湖2宗，巢湖1宗，共4宗403.6亩地将出让。

其中，高新商业用地1宗、滨湖商业用地与地下停车场用地各1宗、巢湖经开区居住/商业综适用地1宗。

详细场次摆设如下：

整体来看，此次土拍的地块，多是商业地块以及部门项目定制地块，居住用地较少。

最终，2宗地乐成出让，揽金3.84亿元！

详细成交效果如下：

1、8号以单价270万元/亩，总价0.45657亿元竞得高新区GX202002号地块，楼面价2249.99元/平米，溢价率5.88%。

2、华熙国际以单价300万元/亩，总价3.38847亿元竞得巢湖AC202001号地块，楼面价2249.99元/平米，溢价率3.45%。

华熙国际3.38亿巢湖拿地！高新再添大型商业！

下午14：30分，第一场拍卖的是高新区GX202002号地块，该宗地块为商业设施用地，被8号竞买人拿下。

第二场挂牌出让的是滨湖科学城02商业地块，滨湖03地块，各有一位竞买人到场，但最终因未达底价而遗憾流拍。

最后一场出让的是巢湖01号地块，该地块计划用途为居住和商业设施用地，仅一位竞买人。

最终，华熙国际以总价3.38847亿元竞得巢湖AC202001号地块，居住单价300万元/亩，居住楼面价2249.99元/平米，溢价率3.45%。

4月29日土拍热门地块详解

01

高新区再添大型商业

高新区GX202002号地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东，土地面积16.91亩。

现在高新区只有奥特莱斯一个大型商业，而银泰也是要年底才开业。

通过舆图可以看出，该宗商业地块正位于地铁2号线南岗站旁边，未来入市后将给四周住民提供极大的购物便捷。

02

滨湖科学城将要发作

滨湖BK202002号地块位于滨湖金融板块，西藏路与贵阳路交口东南侧，占地228.1亩，计划商业服务设施用地。

此前网曝该宗地将被中国银团结肥支付创新工业基地项目拿下。

03

巢湖市AC202001地块

巢湖市AC202001地块位于安徽巢湖经开区金巢大道以东、 亚父路以南，面积为152.8（居住地块：95.87亩，商业服务业设施地块：56.93亩），计划用途为居住、商业服务业设施，出让年限：居住70年、商业服务业设施40年，容积率：居住地块：≤2.0，商业服务业设施地块≥ 1.2、≤1.5，参考地价：商业90万元/亩、居住290万元/亩。

拍卖时，商业用地价钱牢固，居住用地价钱变化，竞买保证金1亿，最高限价1278万/亩。

竞得人须在土地成交后7日内，与安巢经开区管委会就引进商业街区运营企业（该企业须拥有矜持商业街区，且该街区拥有“中国特色商业街”称呼）入驻当地块签订协议。

竞得人须根据计划条件和批准的计划设计方案要求，建设修建面积不少于22000平方米的旅店和修建面积不少于6000平方米的商业街区。

安徽发作抢地战！

阜阳20家房企厮杀、滁州降生新地王、蚌埠溢价达78%！

克日，安徽多地都上演了抢地大战，火爆异常！

01

阜阳近20家房企抢地

4月28日，阜阳又开启了一场土拍大战！近20家房企到场抢地，最终3宗近600亩地全成交，揽金超25亿！

02

六安：50多轮猛烈竞价

克日，在六安市公共资源生意业务中心，疫情后首场土拍正式打响！

此次拍地异常火爆，共吸引了10家房企报名，包罗：振兴、万瑞、新华、乐茂盛、远大、万兴 、长安城、华安、锦成、中擎。

现场开拍20分钟内，地价便上升到6亿元！

经由50多轮猛烈竞价，最终安徽振兴控股团体力压群雄，以6.79亿乐成竞得六出2020-2号地块，楼面价1900.63元/㎡，土地价钱240.75万元/亩，溢价率60.48%。

03

滁州：降生新地王

3月26日，滁州市区迎来年后首场土拍，6宗272.43亩地出让，22家房企参拍。

包罗弘阳、拓基、龙湖、金科、碧桂园、石榴、正荣、金鹏、荣盛康旅、中梁、万兴、湛诚、温顺、城房、三巽、南京边城等。

最终成交5宗220.73亩地，揽金10.8亿元！值得一提的是，在此次土拍中，荣盛地产斩获两宗地块，其中，荣盛以总价2.97亿拿下城南3号地，楼面价5880元/㎡，刷新滁州最高楼面价。

继去年金鹏2号地（楼面价5382元/㎡），荣盛滁州3号地块（成交楼面价5880元/㎡）夺得滁州新晋地王。

5月涨价潮来了！

合肥涨！蚌埠涨！阜阳涨……

逢拍必涨现如今已经成为了开发商的共识，那么各地土拍这么火，楼盘自然也开始酝酿涨价了！

01

合肥某盘折扣收回4%

合肥某盘公布消息，5月1日起，剩余146㎡产物，折扣收回4%。

02

蚌埠两盘宣布5月房价上调

城南新威·龙门壹品所有房源价钱全面上调。

淮上一家楼盘也有风声5月1日涨价，房价全面上调。

03

阜阳多盘放话，五一涨价！

颍州弘阳府月底冲刺

祥源五一上涨2%

城南之星从4月30日起，总价上调10000元/套

……

结 语

接下来，今年合肥另有不少土地要出让。土地市场的火热，意味着房企对市场的看好，而房价也可能会随之上涨！

未来房价或将继续攀升，对于刚需购房者来说，如果有心仪的房源，看好时机、准确下手，这是很重要的！

文章综合于网络、安徽房王等，

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