惊呆！最高上涨3822元/㎡，刚刚滁州抗跌小区曝光！

受疫情影响，开年以来各行各业遭遇打击，房地产行业，也难以幸免。

房企工地停工，售楼处、中介门店闭门歇业，企业降薪裁员，人们现金流紧张，甚至由大量房企破产，种种因素，造成了房地产市场的下滑。

但随着疫情的好转，金三银四进入到了下半场，楼市也已逐渐回暖。有不少买房人跟我咨询哪类屋子更值得购置。

今天我盘货了滁州各区涨幅较大的几个小区，发现有小区最高一个月上涨3822元/㎡。所以今天跟大家聊聊今年哪些屋子更抗跌，越发值得购置！

No.1

降价抛售！滁州二手房市场仍然艰难！

凭据安居客数据显示，4月份滁州二手房挂牌价为7319元/㎡，环比上月上涨了1.25%。

诸葛找房数据显示，现在滁州共有39317套房源正在挂牌出售，其中，新上房源237套。

但凭据诸葛找房数据显示，24小时内有13套房源降级抛售，其中最高降价20.5万/套。

但值得注意的是，现在滁州二手房审核较为严格，多家银行已经停贷，想要购房二手房的朋侪来说，这无疑是一个坏消息！。

No.2

最高一月上涨3822元/㎡，刚刚滁州抗跌小区曝光

只管，受疫情影响，有一批房主降价卖房，快速套现，但仍有一批小区价钱坚挺。

今天我就盘货了滁州各区涨幅较大的小区，生长有的小区一个月上涨33.39%。这个时候还能上涨，它的抗跌性就不言而喻了。

金鹏书香门第（别墅）

金鹏书香门第（别墅），位于琅琊新城丰乐大道， 现在小区二手房挂牌均价15721元/㎡，环比上月上涨了33.39%。

该小区为别墅产物，居住密度较低，小区绿化好，情况优美，加上背靠琅琊山生活情况十分舒适。

周边配套比力成熟，学区也是琅琊路小学和滁州五中。

金陵赋（别墅）

金陵赋（别墅），位于南谯区， 现在小区二手房挂牌均价8996元/㎡，环比上月上涨了11.46%。

该小区为别墅小区，整体居住情况好。

小区周边交通便利，邻近滁宁大道，周边另有滁州市第四小学以及滁州第十一中。

紫金城

紫金城，位于来安新城， 现在小区二手房挂牌均价6295元/㎡，环比上月上涨了21.75%。

该小区紧靠来安县第二小区，周边配套设施齐全，交通便利。上周碧桂园在该小区四周拿下一块地，楼面地价为3175元/㎡。

No.3

速看！滁州这类屋子，最值得购置！

通过上述几个楼盘可以看出，地段好、有学区、配套完善的小区往往更具有保值抗跌的能力。那么，今年哪一类屋子更值得购置呢？

1、位置！位置！位置！

李嘉诚曾说过买房最重要的就是地段、地段还是地段。一个好的地段永远不会过时。

像这类交通便利、市政配套完善，医院、商场应有尽有的小区绝对可以纳入思量规模。

2、一个好的物业真的可以保命！

疫情期间，不少业主都意识到一个好物业的重要性。甚至有业主发出叹息：一个好物业真的可以保命！

我们都知道买屋子是一次性购置行为，物业则是开发商提供应业主的售后服务，物业选欠好，你的屋子在住过一段时间后可能会沦为“安置房”。品牌物业的治理费虽然有些高，可是日后带来的附加值是不行估量的。

3、学区房永远都是硬通货！

3月16日，安徽省教育厅印发《关于做好2020年普通中小学招生入学事情的通知》。其中重点提到全面落实义务教育免试就近入学以及公民同招。

公民同招之后，教育资源获得平衡，优质的学区房将会被更多家长认可。所以，如果你有学区的刚性需求，可以在今年，入手一套带有优质学区的屋子。

4、买适合自己的屋子

刚需买房人大多会思量经济房型，通勤时间、购物利便水平等成为刚需买房人思量的主要因素，究竟时间是人生最大的支出成本。

而有投资需求的买房人则思量有潜力的板块，纷歧定是最热门的楼盘。因此，对于刚需和投资型购房者，两者的着眼点就差别，购房需求也差别，所以买房要买适合自己的屋子。

你以为今年买房什么因素最重要？接待在留言区评论互动！

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