总价近3000万！合肥二手房刷新成交记载！下一个会是谁？

贫穷限制了我的想象力。

相信这是这段时间许多网友在看到政务区那套法拍房后发出的感伤。

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2890万！合肥拍出天价房！

4月14日下午，在阿里拍卖网上架了一套合肥市政务区内森庄园的独栋别墅，房产证面积725.78㎡，起拍价1852万。

经由619轮角逐，该套法拍房最终成交总价达2890万元！单价3.987万/㎡！加上税，得手单价突破4.15万/㎡。

我也检察了一下链家网上内森庄园的价钱，毛坯别墅产物价钱基本在3-3.3万/㎡不等。小我私家推测，这套法拍房可能是精装修房源。

那么，内森庄园究竟是一个怎样的小区，为何能拍出如此天价？我们先来看小这个小区的情况。

内森庄园位于政务区翡翠路西、南二环路南面，是当年的地王产物，容积率最高不外1.5 。

图 | 图片泉源阿里拍卖

小区整体位置处于政务区西侧，中间由天鹅湖的支流离隔，东南角可直面天鹅湖，再往东约1公里即为政务区绿轴中央公园，情况很是好。

配套方面，小区320米规模内有地铁3号线图书馆站，东北偏向约500米处有天鹅湖万达，合肥八中、西园新村小学、五十中新校区也都在不远处。

看到这，大家大致也能明白了，为什么政务区这套法拍房，能拍出近3000万的天价。

图 |图片泉源阿里拍卖

一是，内森庄园的区位。位于政务区的内森庄园，不仅坐享政务区的成熟配套，还紧邻天鹅湖，居住情况也是没得挑。

二是，别墅产物的稀缺。随着限墅令的愈发严格，别墅类的产物已经从源头锁死，市面上的每一套别墅产物，都是孤品。

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滨湖别墅大起底

那么，在合肥为数不多的别墅产物中，谁才有可能重现内森庄园的价钱神话呢？

谜底很显着，只有滨湖区的别墅类产物，才有这个可能。原因也很简朴，在大多数人眼中，现在在合肥能与政务区一较高下的，只有滨湖。

现在，滨湖区尚有别墅类产物在售的，主要有这几个楼盘。

·葛洲坝紫郡府

据相识，紫郡府即将推出叠墅产物，面积在160-270㎡之间，分为上、中、下三叠，上叠带露台，下叠带庭院，而且创新使用错层设计，打造“专属私梯”，私密性更强。

叠墅的每一层层高都到了3.3米，比市面上一般的住宅产物足足横跨40公分！居住舒适度自然也提升不少。

▲葛洲坝紫郡府实景图

另外，葛洲坝地产的滨湖另外一子——葛洲坝中国府同样也有叠墅产物，但暂时还未开售。