刚刚！70城房价出炉！合肥一二手房价钱“双涨”！

刚刚，70城房价出炉！

因疫情积压的置业需求开始逐步释放，70个大中都会有38城新房房价泛起微涨，但总体较为稳定，一起来看。

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最新数据！

合肥一二手房价钱“双涨”！

4月16日上午，国家统计局宣布了2020年3月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况。新房方面，价钱上涨的都会数量为38个，相比2月份，有显着上涨的现象。而降价的都会数量为22个，比上月仅少1个。

二手房方面，上涨的都会数量为32个，与上月相比也是显着增加。而降价的都会数量为28个，比上月仅多1个。

值得一提的是，合肥新房二手房销售价钱指数环比均上涨，其中新房环比上涨0.1%、二手房上涨0.2%。

除合肥外，我省蚌埠新建商品房销售价钱指数环比上涨0.4%、安庆环比下跌0.6%；蚌埠二手房价钱指数环比下跌0.1%、安庆环比上涨0.3%。

那么，合肥为什么会泛起一二手房价钱“双涨”现象？

首先，是整体市场热度的回温。

据新景祥数据显示，3月合肥市区住宅住宅网签存案量环比大幅上涨，市区成交5623套，环比上涨339.3%，同比上涨9.91%；供应2485套，同比下跌12.47%。

成交量方面，九区成交量环比都出现差别水平的上涨趋势，其中新站、经开、包河、滨湖等区域涨幅均到达400%以上；新站区成交1339套，环比大涨678.49%，经开区成交281套，环比上涨462%，包河区环比涨幅也到达了448.28%，滨湖区则成交1006套，环比上涨440.86%。

陪同着#楼市按下播放键#后，市区住宅市场总体供小于求，市场开始回暖，让合肥一二手房的成交量、成交均价双双上涨。

其次，是银行放贷速度的影响。

就放贷时间来看，大部门银行放贷周期在3月左右，一些贷款额度较小的银行时间较长，针对首付比例高的客户，一些银行可以在1至2个月实现放款。

在此情况下，3月二手房贷款周期缩短，促使合肥二手房市场成交节奏加速。

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二手房带看量猛增！

合肥楼市真实现状曝光！

当下，在房住不炒的大基调下，合肥新房、二手房销售价钱指数均稳中略涨，可见合肥楼市已开始全面回暖。

那么，合肥的真实楼市如何呢？一起来看。

首先，重新房市场来看：

纯新盘方面，据合肥房产不完全统计，2020年待入市的纯新盘共计51个，其中，有13个项目楼面价破万，基本都集中在合肥西南区域。未来，西南片区将是改善客群的主力场。

瑶海、新站及三县仍是合肥的价钱洼地，随着第三轮地铁计划的敲定，肥东、肥西、长丰都将迎来地铁时代，刚需客群若遇到合适的项目，也可入手，究竟价钱和地铁才是王道。

限价盘方面，据相识，一些限价盘也降低了首付要求，3成首付也有时机，好比滨湖阳光里、信达天御等，可以抓住这波捡漏的时机。

其次，从二手房市场来看：

据链家数据显示，3月合肥二手房参考均价15655元/㎡，在售房源63923套，最近90天内成交房源1384套，也就是说平均一天成交15套房。

要知道，因为2月份处于疫情期间，中介机构无法营业，二手房市场销售量险些跌落“谷底”。平均一天成交15套房的数据背后，可能只是守旧预计。

进入3月份，疫情开始好转，二手房带看量也开始“反弹”。据数据显示，3月新增房源量约14526套，带看次数约10495次。

如今大量新增的二手房供应自然给予了购房者足够多的选择空间和砍价时机，面临当下二手房市场，笔者建议有这方面需求的购房者，可以多关注关注政务区、蜀山区和庐阳区的房源，各项生活配套都比力成熟，而且区域内也有优质的学区资源，房源流动性会更好。

结语

买房是大事，市场虽然开始回暖，可是买屋子一定要三思尔后行。于刚需而言，当下，许多楼盘还是有优惠的，无疑是买房的一个窗口期，该脱手时，还是要坚决一些。

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