超20家房企参拍！合肥12宗土地后天开卖！
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省都会地价监测陈诉公布！
合肥住宅地价是末位都会的18.95倍
超20家房企参拍！合肥12宗土地后天开卖！
4月16日合肥土拍参拍房企名单曝光，超20家房企将参拍！
据博主@合肥楼叔透露，停止现在，包河区BH202002地块参拍房企有22家，划分是中海、佳源、银城、金地、建发、绿都、万科、融侨、龙湖、置地、祥源、石榴、金科、金辉、佳兆业、正荣、祥生、新城、保利、中梁、华宇、奥园。
包河区BH202003号地块参拍房企有20家，划分是中海、联投、银城、金地、建发、绿都、万科、融侨、龙湖、置地、祥源、石榴、金科、金辉、正荣、新城、保利、中梁、奥园、华宇。
LY202001地块参拍房企有6家，划分是佳源、万科、中梁、绿都、金科、正荣。
亮点：
包河区淝河板块2宗地热度最高，超20家房企参拍。
淝河板块2宗地全都参拍的房企有20家，划分是中海、联投、银城、金地、建发、绿都、万科、融侨、龙湖、置地、祥源、石榴、金科、金辉、正荣、新城、保利、中梁、奥园、华宇。
包河、庐阳3宗地全都参拍的房企有5家，划分是万科、中梁、绿都、金科、正荣。
凭据合肥土地市场网消息，4月16日合肥将出让12宗1037.02亩地块。
从区域来看，滨湖区2宗，高新区1宗，包河区2宗，庐阳区1宗，长丰县4宗，肥东县1宗，巢湖市1宗。
从地块性质来看，9宗居住类用地（包罗教育用地、商业服务业设施用地），商业用地、商务设施用地、地下空间开发使用（地下停车场）各1宗。
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包河淝河板块2宗地将拍卖
包河区BH202002地块位于包河区葛大店路以东、龙川路以南，面积为69.1704亩，计划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤2.2，参考地价1360万/亩，竞买保证金2亿，最高限价1578万/亩。
包河区BH202003地块位于棠樾路以东、龙川路以南，面积为67.11亩，计划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤2.2，参考地价：1360万/亩，竞买保证金2亿，最高限价1578万/亩。
2宗地块位于淝河板块，包河区BH202002地块近地铁4号线大强路站，距离地铁1号线葛大店站也不远。包河区BH202003地块近中国视界工业园、市三院新区/市中医院。周边新盘有翡翠天际、信达华宇美丽龙川、雍荣府、金地禹洲时代领峯等新盘，未来入市，竞争猛烈。
2
庐阳北板块1宗地将拍卖，需代建36班学校
庐阳区LY202001地块位于蒙城北路以西、永幸河路以南，面积为109.3023亩，计划用途为居住61.0016亩、幼儿园10.2315亩、小学用地38.0692亩，出让年限：居住用地70年、幼儿园和小学用地50年，容积率：居住用地≤2.2、幼儿园和小学用地≤0.6，参考地价：居住965万元/亩，教育科研100.2万元/亩(拍卖时，教育科研用地价钱牢固，居住用地价钱变化)，竞买保证金1.5亿，最高限价1254万/亩。
地块位于庐阳北板块，近万科徽创学林雅苑。
竞得人须按计划设计条件和批准的计划方案要求，同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学。
3
北城办板块连推4宗居住地
CF202004地块位于双墩镇谯城路以东、梦蝶路以北，面积为78.38亩，计划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8，参考地价678万/亩，最高限价：882万/亩。
CF202005地块位于双墩镇谯城路以东、涡河西路以北，面积为37.73亩，计划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8，参考地价678万/亩，最高限价：882万/亩。
CF202006地块位于双墩镇章华台路以西、庄周路以北，面积为62.21亩，计划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8，参考地价678万/亩，最高限价：882万/亩。
CF202007地块位于双墩镇章华台路以西、汤都路以北，面积为43.93亩，计划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8，参考地价678万/亩，最高限价：882万/亩。
4宗居住地均位于北城办板块。其中，CF202004号与CF202005号地块，周边计划有幼儿园（12班、15班）、36班小学、社区中心和国际学校等。
CF202006号与CF202007号地块，地理位置上更靠近地铁8号线（计划中）。
4
肥东和气湖旁再添一宗居住地
FD202001地块位于合肥东部新城得心路与酿泉路交口西南角，该居住地面积达165.59亩，计划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤2.0，参考地价640万/亩，最高限价：830万/亩。
凭据竞买条件，竞得人须同步修建1座18班幼儿园和1个睦邻中心。
另外另有3宗非住宅地块将在4月16日出让。
5
巢湖市超152亩商住地要卖
巢湖市AC202001地块位于安徽巢湖经开区金巢大道以东、 亚父路以南，面积为152.8（居住地块：95.87亩，商业服务业设施地块：56.93亩），计划用途为居住、商业服务业设施，出让年限：居住70年、商业服务业设施40年，容积率：居住地块：≤2.0，商业服务业设施地块≥ 1.2、≤1.5，参考地价：商业90万元/亩、居住290万元/亩。拍卖时，商业用地价钱牢固，居住用地价钱变化，竞买保证金1亿，最高限价1278万/亩。
竞得人须在土地成交后7日内，与安巢经开区管委会就引进商业街区运营企业（该企业须拥有矜持商业街区，且该街区拥有“中国特色商业街”称呼）入驻当地块签订协议。
竞得人须根据计划条件和批准的计划设计方案要求，建设修建面积不少于22000平方米的旅店和修建面积不少于6000平方米的商业街区。
6
滨湖将添228亩金融后台项目
滨湖科学城BK202002地块位于滨湖区西藏路以东、贵阳路以南，面积为228.1亩，计划用途为商务设施用地。
竞得人须在土地成交后7日内，与滨湖科学城管委会签订引入全国或区域性金融后台项目（含省级分支机构）入驻当地块的协议。
滨湖科学城BK202003地块位于滨湖区汉水路（庐州大道—庐山路段），面积为5.79亩，计划用途为地下空间开发使用（地下停车场）。
7
高新区将添近17亩商业
高新区GX202002地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东，面积为16.91亩，计划用途为商业用地。
竞得人须根据计划设计条件要求，计划建设修建面积不少于10000平方米的旅店，并全部矜持，整体运营，不得支解销售。
省都会地价监测陈诉公布！合肥住宅地价是末位都会的18.95倍
克日，安徽省自然资源厅官网公布2019年安徽省都会地价监测陈诉。
通过都会地价动态监测数据处置惩罚系统，在全省十六个省辖市和县级巢湖市布设商服548个、住宅517个、工业299个地价监测点，经对地价监测点维护、维护、评估、汇总、分析，形玉成省2019年都会地价监测陈诉，重点内容如下：
1
合肥住宅地价26944元/㎡，领跑全省
四重点都会地价差异分化较大，合肥市地价水平首位特征显着，各用途地价水平远高于其他三市，以住宅地价差异最为显着，合肥地价（26944元/㎡）是末位蚌埠市（1422元/㎡）的18.95倍；住宅地价芜湖（5557元/㎡）次之、其次是安庆（2075元/㎡），最后是蚌埠市。
2
全省各用途地价平稳微升，均低于全国平均水平
从同比增速看，2019年全省各用途地价增长率均低于全国平均水平（全国综合、商业、住宅、工业同比增速3.77%、2.78%、4.97%、2.61%）。
3
合肥住宅连续回调，芜湖、安庆低速增长，蚌埠平稳
合肥住宅连续回调，芜湖、安庆低速增长，蚌埠平稳。从同比增长率看，合肥商服地价有所回暖、住宅用地在颠簸中连续调整。安庆住宅用地延续去年市场较高位运行，但增速比去年有所下降，商服较稳定。芜湖、蚌埠商服、住宅用地相对市场较稳定，增幅平稳颠簸。
4
房地产市场相对降温
2019年，商服、住宅地价房价比中位数为20.67%、18.5%，划分比去年下降了4.57和11.74个百分点。说明相比去年房产市场相对降温，地价较房价下降较多。
5
11个都会综合地价增长率与GDP增长率同偏向变化
2019年，全面落实“六稳”事情要求，经济运行保持总体平稳、稳中有进、进中向好的态势，全省GDP增速为7.5%。17个监测市中，池州、淮南、六安、滁州、宿州5市的GDP增速较上年有所提高，黄山和巢湖与上年持平。
全省的综合地价增长率为2.95%，宿州、六安、池州、马鞍山、阜阳、芜湖6市的综合地价增长率较去年有所提高。从二者关系上来看，全省共有11个都会二者同偏向变化，4个都会反偏向变化。
6
2020年全省都会地价变化状况预测
（一）经济的平稳向前生长，支撑综合地价平稳增长
（二）在“稳地价、稳房价、稳预期”的目的下，房地产平稳连续稳定
在“房住不炒”的调控总基调下，“夯实都会政府主体责任”的指导目标将促使全省坚持从严调控不放松。
全省租赁市场稳步生长，共有产权住房相继开展，全省计划提供约291公顷用地实施城镇棚户区革新；
支持将工业园区配套建设服务用房、切合条件的商业和办公用房革新为租赁住房。
同时，在“因城施策”和疫情复工复产财政金融政策支持下，部门市场下行压力较大的都会或将降低竞地门槛和银行首付比例等，房企资金紧张的局势可能获得一定缓解。
全省按需求端实际出发，通过增加保障房、共有产权房、公租房供应等解决刚需；
通过强化市场及价钱羁系，落实限买、限卖、财税、金融等政策，停止投机炒房。总体上，在落实“稳地价、稳房价、稳预期”的形势下，全省实行供需双向调治的差异化政策，预计2020年房地产市场连续稳定。
（三）实体经济支撑力度增强，都会工业地价将维持稳定
安徽政府事情陈诉中提出，2020年全省全年新开工亿元以上重点项目1800个以上、竣工700个以上。
小结：合肥地价领跑全省，从曝光的参拍名单来看，后天合肥土拍另有新面貌，一起期待~
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