速看！淮南高新区香樟苑最新计划方案公示出炉

今日，小编从淮南市自然资源和计划局获悉，淮南高新区香樟苑五期三标段项目计划设计调整方案公示。

公示详情如下：

建设单元:淮南市山南开发建设有限责任公司

项目位于淮南高新区国槐路以东,香樟苑五期计划支路以南,支经四路以西,春申大街以北,

总用地面积32049.38㎡(约48亩)。

项目原计划设计方案:

沿国槐路设置3栋18层住宅楼(2#、4#、6#楼)、4栋22层住宅楼(1#、3#、7#、8#楼)、1栋24层住宅楼(5#楼),1栋2层商业楼(1#沿街商业),沿香樟苑五期计划支路设置1栋4层商业楼(2#商业)、1栋3层社区组织用房及商业、1栋4层配套及商业。

修建北侧退香樟苑计划支路用地红线11.2米,修建西侧退国槐路用地红线10米,修建南侧退春申大街用地红线25米。

计划总用地面积32049.38㎡(约48亩),总修建面积约104685.9㎡,地上修建面积约80710㎡,

其中住宅约70840㎡,商业约6180㎡,社区组织用房500㎡,物业治理用房310㎡,暮年服务站200㎡,公厕80㎡,卫生服务站150㎡配电房420㎡,地下约23975.9㎡。

设计容积率2.46,

修建密度19.12%

绿地率35.2%,

住宅户数648户。

设置灵活车停车位761个(地上6个,地下685个),非灵活车停车位1043个。

项目调整后计划设计方案:

现香樟苑五期三标段项目在日照校核时发现,对东侧已建成的二标段43#住宅楼一层两户住宅日照发生影响,需调整原计划设计方案。

详细为:香樟苑五期三标段项目1#、3#楼层数由原22层调整为24层,6#楼由原18层调整为14层住宅面积因此增加131.92㎡。

在施工图设计历程中征求拆迁户意见,对户型举行局部调整,每户约增加1.39㎡,共计增加901.18㎡。

施工图设计历程中与淮南电力计划设计院相同配电房不能设置在商业内,因此将2#配电房调整至小区内。

原方案1#、2#配电房面积调整,共计增加51.8㎡受住宅调整影响,将商业SY2局部4F取消,配套用房功效举行调整,最终商业面积淘汰1354㎡,配套用房面积增加313.5㎡。

详细配套用房面积调整如下:物管用房面积增加132㎡,社区组织用房面积增加140.9㎡,暮年服务站面积增加45㎡,公厕面积面积淘汰24.4㎡,卫生服务站面积增加18.3㎡。

最终容积率保持稳定。

现凭据《关于城乡计划公然公示的划定》举行批前公示,

相关利害关系人如有异议和建议,请在公示期内向我局反映。

最终批准方案以淮南市自然资源和计划局审定方案为准。

公示日期:2020年4月13日至2020年4月22日

泉源：淮南市自然资源和计划局