“大撒钱”时代加速合肥楼市分化！“智慧钱”将流向那里？

你知道“后灾难消费心理学”吗？

这是上个世纪末，英国学者埃蒙·马丁提出的，这个理论是说，在地震、战争、感染病等重大灾难之后，人们在相当长一段时间里，对各种商品的选择会泛起显着的倾向性改变。

如今我们正在遭受的这场庞大新冠肺炎疫情也不破例。在后灾难消费时代，最显着的消费倾向性改变之一，就是屋子。

再加上疫情后许多人对改善产物有着迫切需求，近期的楼市行情不仅不见下行，而且日益高涨。

NO.1|壹

抢占“大撒钱”时代的购房风口

可以说，当下的合肥楼市，从完全停滞到急速反弹，为我们上演了一出很是魔幻的绝地还击。

据数据统计显示，2020年3月合肥楼市成交量到达了4579套，创近四年来新高！

|近四年合肥3月份住宅成交走势

许多人可能不明白，相比前频频社会大危机，这次楼市怎么这么快就进入努力状态了？

首先，为抵御疫情黑天鹅，全球都已跑步进入“撒钱”模式，通货膨胀时代或未来临！

美联储两次降息后，美国总统正式签署2万亿美元刺激法案；日本思量直接给每人发12000日元消费红包。

海内央行以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作，一次大幅降息了20个基点，创下2003年以来新低。

众所周知，“大放水”一定会导致通货膨胀。受美元指数快速升值影响，人民币兑美元汇率跌破7.1，人民币贬值9.8%！

|图片泉源网络

在人民币贬值，手中的钱越来越不值钱的情况下，我们怎么设置资产才气万无一失呢？

作为普通人，我们唯一能接纳的有效措施就是，买房。

另外，事实证明，当下是最佳买房时机！

相信大家还记得2003年和2008年的社会危机吧，其时许多人也一样在等着屋子降价。

效果呢？

凭据国家统计局的数据，2003年非典事后，因为种种救市政策的出台，次年房价涨幅18.72%；2008年次贷危机，次年房价涨幅24.69%。

可以说，房价的大幅上涨，给了坐等降价的购房者当头一棒！

一方面因为危机时期被抑制的购房需求，都在后续有了赔偿性发作。另一方面是因为宏观的楼市调控，推动兴奋市场。

虽然如今的经济体量与当年不行同日而语，房地产也稳稳地守着“房住不炒”的底线，可是市场的生长趋势都遵循着同样的纪律，国家调控——遭遇利空事件——当年房价滞涨——救市政策刺激——次年大幅上涨。

反映敏锐的购房者已经开始行动，因此说好的“探底回升”，也就酿成了“抨击性反弹”。

NO.2|贰

楼市苏醒 豪宅改善市场“抢镜”

固然，也不是所有的房产都值得买入！

这场疫情，让许多偏远“三无”小区（无地铁、无商场、无医疗配套）的问题显现出来，更将许多小区的治理短板彻底袒露出来。

偏远小区，且不说升值空间，没有公共配套，就没有一切。周边没有一家三甲医院，没有一个大商场，在全面管控眼前，只剩下穷于应付的局势。

如果，你的手里有这一类的房产，建议尽早抛售，来换购更优质的房产。

那么，什么才是优质房产？

从近期全国市场上热销的产物，特别是购房者都在抢的屋子中，即可窥见一二！

上海均价13.8万的豪宅，认筹率凌驾160%！

杭州450万起步的滨江东潮府中签率仅18.2%，600多万的澄品中签率26.3%！

杭州总价千万级的低密房源，吸引500户家庭挂号，平均4户家庭抢1套！

深圳太子湾开盘，总价2000万起的公寓，开盘20分钟破2亿；第二次加推8秒抢光；4月初再度开盘，半天即售罄！

……

是的，万万没想到，楼市苏醒，豪宅市场会如此“抢镜”，存在感爆表。

这是因为，改善一族对经济是很敏感的，他们知道当下正是“换仓时代”，换好所在、换好屋子的重要性。

如今，房产中的高端住宅产物，特别是一些顶级豪宅，凭借着稀缺的地段、不行复制的生态资源、极致的产物、抗通胀保值等优势，已然成为高净值人群、富豪阶级抵御全球危局做出的最佳选择。

NO.3|叁

滨湖环湖CBD板块 焦点稀贵之地

而在合肥，最具置业价值，同时也最火爆的区域依然是滨湖新区。

作为合肥金字塔顶端的区域，滨湖区的资源聚合效应尤为突出，地铁交通、高端商圈、众多地标修建、五星级旅店、金融中心、生态公园围绕等等，一跃成为合肥新的政治、经济、文化中心，是无数人憧憬的居住地。

只管泛起黑天鹅，但并不会撼动都会焦点、稀缺板块的价值。

特别是文一塘溪津门所在的环湖CBD板块，滨湖的焦点所在。紧邻省政府、靠近省级十大文化场馆集群，地理位置绝佳，是合肥以致全省高净值人群的集聚地。

|滨湖区实景

众所周知，随着国际化多数市现代修建的层出不穷，湖景生态资源愈发弥足珍贵。“湖”便成为少数置身塔尖的人才气拥有的稀缺资源。

文一塘溪津门坐拥800里巢湖盛景，乐享塘西河两岸风景，更有塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园围绕。从空中俯瞰，整个住区就如被玉带围绕的大公园，住在这里的人们时刻享受着负离子的脉冲推拿。

更重要的是，项目虽然生态资源富厚，好像处于世外桃源，可是周边的生活配套很是完备。

|文一塘溪津门配套图

交通方面，现在地铁1号线已经开通，地铁5号线正在建设，南段预计今年即可开通，板块内基本上可以做到出门即地铁，流通全城；另外另有徽州大道、包河大道、庐州大道、云谷路等都会主干道，出行十分便捷。

商业方面，板块内聚集着融创茂、银泰城、首创奥特莱斯等高端商业，以及在建的亚洲最大书城，业态十分富厚。

另外，在这里，优质的教育资源同样触手可及。项目南面沿云谷路计划一所24班幼儿园和一所54班的小学。板块另有屯溪路小学、师范附小、48中等一流学校，家门口的一站式教育即将形成。

|文一塘溪津门区位图

遗憾的是，拥有如此富厚配套的环湖CBD板块，土地开发已靠近饱和，新房库存已紧急，未来板块内可供开发的地块也越来越少。

由于土地资源的稀缺性，板块内的高端住宅显得越发珍贵！

文一塘溪津门，作为现在板块内唯一在售的高端改善项目，可以说是“钻石级”的存在，其占有的稀缺价值不言而喻，毫无疑问将成为当下顶豪阶级最佳风险设置的理想目的。

NO.4|肆

千亩文旅著作 打造滨湖封面作品

文一塘溪津门作为比力稀缺的优质资产，其价值固然不仅仅是无与伦比的地段和优质的配套资源，项目自身的气质，同样为其“优质资产”做了背书。

据悉，文一塘溪津门是文一团体打造的首个文旅产物，一个拥有超大要量、超全业态的千亩文旅大盘，投资逾150亿。未来将会成为合肥以致安徽面向世界的新手刺。

|文一塘溪津门鸟瞰图

也正因为思量到滨湖需要一个具有时代感的封面作品，塘溪津门从外立面、楼间距、产物计划到景观园林，再到产物设置上都在力图精美绝伦。

1

45米超大楼间距，打造低密生活！

文一塘溪津门接纳新亚洲风的外立面，搭配双层中空Low-E玻璃，精练而奢华；几何化的四方屋顶现代感十足，让每一栋楼都成为靓丽的风物线。

|文一塘溪津门洋房实景

文一塘溪津门在住宅产物打造中，宽境洋房容积率仅约1.42，六园洋房区更是接纳了矩阵式楼栋结构逻辑，在楼间距上也留有丰裕空间，最大楼间距可达45米。

|文一塘溪津门洋房实景

有研究说明，“开阔感”带来的极端舒适，是进化遗留的天性。开发商的大幅让利，正是为了给予业主更阔绰的空间感与生活舒适度。

更重要的是，现在项目在售的洋房产物，户型修建面积约152-172㎡，格式阔绰，只为改善而来。

|文一塘溪津门建面约152㎡户型图

好比，这款建面约152㎡的户型，南向近15㎡的超大阳台，毗连阔绰双厅，为生活增加了更多妖冶的阳光与心动的风物，也让居室更为通透和舒心。

南向主卧套房设计，有着270°的大飘窗，采光看风物都很无敌，生活品质瞬间提升一个Level。

2

高品质园林，尽显匠心范本！

据悉，文一塘溪津门整体围绕“一街一心一巷、五府六园十三坊”计划打造。

|文一塘溪津门园林实景

其中南区六园，以宋代李公麟的《西园雅集卷》为引，划分以“翠微、清弦、妙墨、雅韵、浅酌、丹青”为主题，实现传统文人与现代生活的联合。

北区水镇五府，则以唐朝诗人王昌的《观江淮胜景图》为引，以“玉津、春融、镇淮、临海、云山”为主题，成就兼具雅致精致与禅意深远的园林形态。

|文一塘溪津门园林大门实景

古语有云：“宅以门户为冠带”、“登堂入室，为贵胄也”，高端大气的入口自古即是尊贵身份的象征。

在文一塘溪津门，恢弘的园区大门，搭配高门屏风、抱鼓石雕等，妥妥的大宅风范。

景观设计方面，将草花、山石、翠竹、树阵、行云等元素融入到现代园林空间中。营造出水系景墙、宫灯小品、叠石掇山、亭台楼阁、仿古巷弄等高品质园林景观。

园区内更有长约120米的绿荫大道、高峻的榉树等组团富厚的绿化带；叮咚小院、康健环形跑道、首层排挤泛会所等全龄全娱乐天地，配以休闲坐凳，供业主休闲玩乐，雅观且实用。

|文一塘溪津门园林实景

经心雕琢，极致考究！这正是“津门园林观”匠心精神的深刻体现，以极致风物视野，回归滨湖塔尖生活本真。

如今，项目一期已经交付，你可以身临其中，近距离感受文一塘溪津门的诗意园林！

3

市政冷暖双供，享受康健生活！

有人说，疫情后的2020年，中国房地产将进入“康健住宅元年”。

所谓康健，不仅仅要有科学的户型设计、合理的园林计划等，更重要还需要“康健的设置”！

文一塘溪津门接纳市政冷暖双供，一年四季，室内温度、湿度匀称稳定，大幅提高居住舒适性，同时出风口隐蔽不占用室内空间，使衡宇越发的雅观。

此外，市政冷暖双供十分节能环保、宁静，整体功效更高。

|文一塘溪津门效果图

同时，项目还接纳同层排水系统。传统的卫生间大多接纳的是穿楼板排水，排水管道会进入楼下的卫生间，放在平时，它的缺点是有些许噪音，但在疫情眼前，它好像就是一个“定时炸弹”。

不外，在文一塘溪津门，用同层排水系统完美地规避掉了。

再加上，智能门锁、直饮水系统等更康健、宁静的设置，不仅是高品质的享受，更是满满的宁静感。

回首人类历史生长的长河，不难发现，不少产物的升维都是被时代倒逼出来的。

斗胆预测一下，像文一塘溪津门这类站在时代前沿的产物，在往后的日子里会越来越脱销。

4

文旅水街，安徽文化的新手刺！

承袭着“安徽文化新手刺，合肥都会会客厅”的理念，文一塘溪津门还打造了特色文化旅游商业街区——水街。

街区由文一联手成都文旅团体配合打造，主张将皖人历史风情、文化影象融入现代生活，后期还将申报国家4A级风物区。

|文旅水街计划图

文旅水街包罗大型康健运动中心、儿童职业体验中心和风情文化商业街区，是集名品、零售、非遗、文创、餐饮、酒吧等为一体的特色文旅街区，不仅能够满足业主的健身、娱乐、购物、休闲等全业态需求，同时还将吸引庞大人流量带来无限商机。

现在已签约入驻开心麻花剧院、世界非遗百工坊、北京蓝天城儿童职业体验中心、苏州钛镁体育公园、北京蜜健身会所等。可以想象，未来万千人气所至，必将成为环巢湖旅游的新亮点、合肥都会的会客厅、安徽文化的新手刺！

|文旅水街效果图

全板块唯一的高端住宅+精致园林+冷暖双供的康健设置+特色文旅水街，这就是文一塘溪津门的魅力，千亩生态大盘内在盖了无数优美与想象。

尤其是经由“黑天鹅”事件的洗礼，人们的买房逻辑也被重塑，除却地段、房价，越来越多人开始关注居住自己。

究竟，在“自家门外的园林”晒太阳、看风物，家门口的商业配套，功效区更富厚的大尺度生活空间等等，才是高端改善们更青睐的生活方式。

而这些，在文一塘溪津门，通通可以满足。

结语

文一塘溪津门雄踞滨湖环湖CBD板块焦点位置，不仅拥有全维富厚的生活配套，难以复刻的山水资源，纯粹精致的低密生活；另有赏心悦目的修建形态和园林景观。

毫无疑问，这是所有合肥人心生憧憬的国际塔尖生活。

特别是在当下这个“资产洗牌期”，无论股票、黄金，还是国债，都不如买一个优美的、宁静的未来。

文一塘溪津门，不管是居住属性，还是保值升值的潜力，无疑都是尺度谜底。

如今，项目46#楼王洋房正热销中，户型建面约152-172㎡。都会的高端改善们，是时候收藏一套满分的终极住宅了……

项目地址：合肥市滨湖区包河大道和杭州路交口

营销中心：合肥市滨湖区包河大道和杭州路交口

咨询电话：4008181365 转 80138

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