蚌埠4月土拍要火！城南大型地块再出让！起拍价超6亿！

一、城南184亩大型地块再出让！起拍价超6亿！

今天，蚌埠市自然资源和计划局宣布了最新土地出让信息！4月24日（周五）下午3点，共1宗地块将在蚌埠市公共资源生意业务中心被拍卖。详细信息一起来看~

蚌挂（2020）9号地

蚌挂(2020)1号地块位于蚌山区解放路西侧、M-H-11路西侧，出让面积123251.066㎡，容积率≤2.0，修建密度≤30%，绿地率≥40%，起始价为62002万元，起始楼面价2515.27元/㎡。

针对这宗地块，有3大亮点值得期待，我们一起来看~

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两次流拍后再出让

不少人看到蚌挂（2020）9号地的信息，以为很熟悉，似乎曾经拍卖过，没错。

蚌挂（2020）9号地、蚌挂（2019）65号地、蚌挂（2019）37号地为同一宗地块。

该宗地块划分在2019年7月、2019年11月拍卖转挂牌，最终流拍，也就是说，本次是第三次公然出让。

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起始价提高门槛

值得一提的是，2019年7月出让的起始价为5.1亿。

而2019年11月和2020年4月的起始价为6.2亿。

由此可以看出，起始价不停提高，意味着地价也不停提高。

二、实探城南地块！周边配套再升级~

我们对蚌挂（2020）9号地块举行实探，一起来看~

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紧邻一实小城南校区，交通便捷

在实探土拍地块中发现，M-H-13路尚未开建，但有明确的分界线。

而且一实校城南分校与蚌挂（2020）9号地块仅隔一条航华路，未来孩子如果一实校城南分校上学的话仅有一路之隔！

工具两侧为都会主干道解放路与航华路，且紧邻黄山大道。

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配套完善，北侧为奥体中心

商业配套：周边多社区底商，此外聚云商务广场已经开始招商，也将解决该区域无大型商业综合体的问题。

教育配套：蚌埠一实校城南分校就在地块西侧。其周围另有蚌埠二中、蚌山小学黄山校区等。

医疗配套：该地块南侧蚌埠第二人民医院新院区已经开工。

情况配套：该地块北侧就是奥体中心与湖上升明月，东侧还计划了蚌埠足球小镇等。

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地块非净地，修建垃圾较多

在实地探访地块历程中发现，地块内前段时间有大型机械平整土地，整块区域门路界线明晰。

但地面上修建垃圾较多，不少衡宇也未拆迁完毕。

地块东侧另有几处住户尚未搬迁，对方表现并不知道该地块的出让。

地块西侧另有成片的农田，正在种植中。

从现阶段来看，如果地块上不着手清理，对于竞得人后期开发有一定的阻碍。

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高压线密布，变电所位于地块南侧

此外，该地块周围高压线密布，整个把该地块围了起来。

地块南侧为蚌埠陈桥220千伏变电站。

地块北侧有一座加油站。

由以上信息我们可以看到，该地块交通便捷、教育水平高、休闲娱乐富厚等，说明地块配套十分完善。希望该宗地块此次能够出让乐成！

三、供地潮来袭！蚌埠土拍即将发作~

蚌埠自然资源和计划局网站之前还宣布了近期土地出让信息，蚌挂（2020）1号地、蚌挂（2020）3号地、蚌挂（2020）4号地、蚌挂（2020）5号地将在蚌埠市公共资源生意业务中心被拍卖。详细信息一起来看~

蚌挂（2020）1号地

蚌挂(2020)1号地块位于高新区天河路西侧、姜桥路南侧，出让面积70522.342㎡，容积率A、B地≤2.0，修建密度A、B地块≤30%，绿地率A、B地块≥40%，起始价为16300万元，起始楼面价1155.66元/㎡。

蚌挂（2020）5号地

蚌挂(2020)5号职位于经开区黄山大道南侧、汤和路东侧，为居住、商业、商务用地，地块出让面219644.686平方米，约329.47亩，容积率1#≤2.0（其中旅店修建面积不少于20000平方米）；3#、4#≤1.5；7#≤1.5（艺术传媒工业用房超高层单层按一层计容），起始总价42860万元，起始楼面价1155.66元/㎡。

蚌挂（2020）3、4号地

此次土拍的蚌挂(2020)3号地块、4号地块划分位于蚌山区青年街东侧、凤阳西路南侧和蚌山区青年街西侧、淮河路北侧。

相信大家对这两块地很熟悉，这两宗地块前身是中城国际广场烂尾地块。

24宗3320亩地块即将上市

3月，蚌埠市自然资源和计划局公布消息，其中提到，体例2020年市区房地产用地计划、计划推出房地产用地24宗、面积约为3320亩，其中备选地块6宗、面积约1124亩。

一大批地块即未来袭，蚌埠供地即将发作！

随着疫情逐渐散去，楼市逐渐升温，蚌埠供地潮发作，究竟有哪些房企到场、哪些房企能够乐成斩获地块，让我们配合期待~

The End

杨 婷 |编辑

崔 倩 |审核

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