后疫情时代来临！置业观改变，合肥买房人到底在寻找什么？

笔者疫情期间在家待着实在无聊，便学着《老友记》里的桥段，与家人相互丢球消磨时间。

简直很上瘾，可是由于客厅面积实在不大，在报废了一幅客厅挂画之后，笔者发现是应该换更大的屋子了……

未来之光洋房140㎡样板间实景图

“买房”无论在何时，都是要聊几个小时的话题。在这个假期，笔者跟不少人讨论2020年买房的时候发现，他们对于未来的买房观已经或多或少有了改变。

NO.1|壹

疫情后 买房置业三大焦点要素

90年月，“两室一厅”的时代到来；新千年，高层的电梯房逐步走进我们的生活；随着二胎政策放开，越来越多的人选择有更多房间的户型……

而经由此次疫情，笔者发现“门口有地铁”、“首付价钱”这样的字眼虽然还被经常提及，可是“住房面积”、“低密度”、“物业服务”这样更有特定寄义的词汇，也是他们很是看重的置业要点。

未来之光项目效果图

日前凤凰网提倡《疫情下的购房预期观察》，效果有39.18%的受访人员看重高品质的物业；53.41%的受访人员想住进别墅业态或低容积率高层；79.15%的受访人员想住进100㎡以上的大户型产物。

需求的改变大多源于情况的变化。而新冠疫情这一情况突变，无疑加速了购房者置业看法的转变和升级。

要素1 小区密度

老旧小区和高密度公寓，居住人口密度大、室内空间狭窄、公共部门使用频率高。缺乏隔离性和私密性的空间设计，无疑增加了居住者在公共空间的袒露频次，熏染几率随之升高……

未来之光项目B地块实景图

相比之下，低密度产物因其较低的居住密度、良好的室内通风条件和专属化的公共空间设计，对居住者形成良好的掩护，其产物优势在疫情当中尤为凸显。

要素2 住房面积

在长达两个多月的假期当中，众多国人脱离了忙碌的事情和芜杂的应酬，将生活的重心，再次回到了“家”这样一个出发的原点。

未来之光项目洋房140㎡样板间实景图

会客、宴饮、运动、休憩……差别功效区的细分化、专属化和独立性，正成为现代高端人居产物的生长潮水。在切合家庭收入的情况下，相对舒适的面积段则是基础性要素之一。

要素3 物业服务

这场突如其来的疫情，成为了物业服务品质优劣的“照妖镜”。小区治理水平的优劣都被大家看在眼里。物业，成为掩护业主康健以致生命的“最后一道防线”。

万科物业实景图

人员收支治理，电梯等公共空间日常消毒，甚至为小区内业主的送菜上门……疫情之下，正是这群最美的“都会逆行者”维护着一个个小区的宁静与运转。

可是现在会有许多人有这样的问题：现在合肥的房价越来越高，在家庭可蒙受规模内，想要住进顶级开发商打造的低密优质小区，还要配以有责任心的物业，实在太难。加上许多购房者同时看重交通便捷、学区优质等因素，更是难上加难。

而眼下，有一个楼盘在售的全面积段产物，正是解决了合肥购房者的“痛点”。

其正在火热销售的修建面积约95-124㎡都市主脉高层；修建面积约141㎡纯正洋房；修建面积约240㎡人文艺墅，更是引发了合肥房地产市场的一个置业浪潮。

NO.2|贰

万科 打造令人艳羡的项目

万科，在许多合肥人的眼中，是置业的风向标。从五里墩的金域华府，到四里河的森林公园，从北城的中央公园，再到长江路的未来之光。

01

万科·置业风向标

每一次落子，你都市看到万科“宠女儿”式的大方和“选女婿”式的审慎。

于产物，肯下功夫，这也是成就万科良好口碑与品质的基石；于区位，从城央五里墩结构到后起之秀的滨湖区、高新区等，可以说是极具前瞻性。

此外，万科的市场占位不仅仅只是区域部署的全面，而且垂直体系的漫衍也十分健全：从高层、洋房，到低密别墅，万科都很擅长，为都会的生长与小我私家的梦想一路“打怪升级”。

万科在合肥的乐成，在于开发商认认真真做项目，对于万科文一未来之光来说，更是如此。

02

未来之光·光系3.0作品

未来之光项目，坐落于长江东路与护城路交口东北角。占地约295亩，分为A、B、C三个地块开发，包罗别墅、洋房、高层、商业等多种业态。

作为光系3.0作品，未来之光给合肥人带来的，不仅仅是一个产物，更是一次全新的对“家的认识”。

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未来之光项目A地块交付实景图

2019年6月和12月，未来之光A地块和B地块的部门楼栋已经交付。今年也会有大批量的新房交付使用。“迫不及待的入住”即是业主们心田最强烈的写照。

对于尚未成为未来之光业主的购房者来说，随着项目C地块的推出，他们有了弥补这一缺憾的时机。“把家何在未来之光”是合肥购房者配合的心声。

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未来之光B地块实景图

最初沙盘上的模型，出现在业主眼前，鳞次栉比的高楼蜂拥着他们对家的盼望，这即是万科给予业主的馈赠。

未来住在未来之光的业主，生活状态应是这样：

清晨推开窗户，呼吸着约10万方滨水公园淘洗过的清新空气，开启优美的一天。

与家人闲步在约8000㎡购物公园之中，享受周末带来的惬意休闲时光。

午饭后一场小雨不期而至，那就带着孩子去小区内里的排挤层游戏。让他们绘画，下棋，玩平衡木，恣意的在这里撒欢儿。

未来之光架项目A地块排挤层实景图

怙恃则可以去到排挤层内的社区剧场，到场各种社群运动——读诗、跳舞、排演，为新一届的业主晚会做准备，真正实现老有所养，少有所乐。

薄暮雨停，我们就在悦跑运动公园，放松一天疲惫的身心，享受独处的运动时光。

未来之光项目，即是这样以体验感和到场性为设计焦点，将客户当下生活所需的场景和未来可能会发生的场景思量其中，给业主带来了一系列真真切切的惊喜。

03

生活·令人艳羡

而未来之光由于其优越的地理位置，坐拥令人艳羡的社会配套资源。2号线东延线首站、安师大隶属肥东实验学校、滨水公园与约8000平社区情景商业……这是许多在其他项目置业的购房者，羡慕不来的。

自驾出行，项目紧邻长江路。通过这条“安徽第一路”横贯合肥工具，去往那里都很便捷。

在不久之前合肥第三轮地铁计划获批，轨道交通二号线东延线便与未来之光无缝对接！护城路站就坐落于项目西南角。

项目业主以后乘坐公共交通出行，去往合肥各个角落都无比便捷。

图源 @合肥图王

想出门购物，除项目自建的约8000方社区商业外，在项目5公里规模内另有龙湖天街、禹洲中央广场、新城吾悦广场，吃喝玩乐购一应俱全。以后去那里逛街可能都市成为未来之光业主“幸福的烦恼”。

孩子到了入学年事，配套肥东实验幼儿园与安师大隶属肥东实验学校（九年一贯制）都与项目近在咫尺。孩子既没有远行上学的苦恼，又能享受一站式教育的便利。

安师大隶属肥东实验学校计划效果图

最为值得一提的是万科物业。在新冠病毒肆虐期间，物业治理在公共眼中的存在感到达了史上高点。

在2月13日晚间，中央广播电视总台新闻联播在“共战疫情，企业在行动”栏目中，对疫情中万科物业所做的事情举行了报道，报道中指出：“万科物业在全国2663个住宅项目、639个商业项目上，建设了统一的防疫手册，同时，天天85000名员工在岗，为25万人次的客户收支举行体温监测……”

新闻联播报道万科物业

万科物业在疫情期间守卫业主康健，在平时满足业主多样化的生活需求，这也是万科产物口碑爆棚的原因之一。

04

户型·全面积段选择

未来之光，作为万科低密系的高端范例产物，项目除了全优配套感动人以外，更打造了迭代户型深受购房者追捧。

据相识，万科着眼于缔造家庭优美生活的户型，现在项目在售修建面积约94-240㎡高层/洋房/别墅全系产物。

而其建面约108㎡的装修高层，更是以“爆款单品”的形态，吸引了合肥东城以致全市的购房者的眼光。

未来之光高层修建面积约108㎡户型图

独立的玄关，既有收纳功效，又能在户外与屋内设置一个“缓冲区”；多开间朝南，超大阳台，只要放上绿植和几张方椅，就是更有情调的会客区和思考空间；南北通透户型，让空气更流通，淘汰病毒可能带来的侵害。

在后疫情时代，这些全都击中了购房者的“痛点”，满足他们对未来家的期待。

值得一提的是未来之光建面约141㎡的洋房产物。相对密度低，户与户之间距离大，住户人数相对较少，通风效果更好，能够有效制止病毒流传。

疫情事后，在经济条件允许的情况下，低密度墅居生活一定会成为热点，就像2003年非典事后，舒阔的洋房产物迎来购房者追捧。

未来之光洋房修建面积约141㎡户型图

对于差别的年事段和家庭结构，未来之光洋房户型贯彻“全生命周期”的理念，户型可利便地举行有针对性的革新。尊重家庭成员之间的差异性，制止了各个卧室之间的滋扰和交互空间对卧室的影响。

NO.3|叁

怎样买房 大咖有话说

笔者在前文提到，疫情之后国人的置业观或多或少都市有些改变。我们对屋子的需求也从“住着就好”，到了“住着舒服、放心、康健”。

未来之光对于合肥购房者来说，是后疫情时代置业的最好选择之一。舒服、放心、康健，这些国人对于未来住房的要求，在这里都能被满足。

这，就是我们所说的“好屋子”。

那么在当前情况下，“钱要不要赶快换成屋子？”、“什么样的屋子才气守卫家庭资产？”、“什么样的屋子才气让你住得更舒适？”

聚焦这三个问题，万科携手地产大咖刘德科，推出了《DK长三角购房公然课》！

从2020年3月31日开始公然上线，一连七天，节沐日也不中断，一次让你过足瘾，秒变“懂房帝”。

免责声明：

1.本项目推广名为“万科文一未来之光”批准名以地名办为准。

2.本文对项目特点所做的先容，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价钱变化。读者如发生购置行为，请务必看清售楼处的周边倒霉因素公示，样板房的非交付尺度昭示，对项目周边现状举行实测。

3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或答应。

4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房修建面积，特别说明的除外。

5.本宣传资料中对项目周边情况，交通，教育及其它配套设施的先容，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何答应。

6.相关内容不清除因政府相关计划，划定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所公布的内容为2020年4月1日前的信息，敬请注意最新资料。

7.本资料对项目或产物的先容，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何答应，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖条约》及附件等协议为准。