在芜湖，选择什么样的开发商比选择什么样的屋子更重要

2020年3月30日晚8点，安徽伟星置业以创新线上云直播的形式，隆重举行了“江湖共知音”——安徽伟星20周年战略公布会，安徽伟星副总司理崔华海、金树钢、安徽伟星物业总司理桂志刚等向导出席并代表伟星郑重解读了20年来企业深耕芜湖，创新为先、品质为本、服务为魂的生长理念，同时宣布伟星四大新品启幕入市，伟星购房通线上看房法式亦同步正式上线。

作为芜湖首场线上云公布会，今日芜湖、芜湖生活频道、FM98.2音乐故事广播、365淘房、青丝芜湖、芜湖大江、民生网、腾讯社交、芜房网、网易、房天下、新安房产网、芜优房网（排名不分先后）等全媒体矩阵同步举行了直播公布，全方位多点立体出现，停止发稿，仅新媒体便聚集了27万的寓目量。

安徽伟星置业 总司理 卢韬

从2000到2020

有人会问，20岁的伟星老了吗？

安徽伟星总司理卢韬的谜底是：和世界上伟大的公司相比，20岁的伟星正其时。

“在芜湖，我们有新的空间；在未来，我们还大有所为。”

凭据美国《财富》杂志的一组数据显示：中国中小企业的平均寿命是2.5年，中国团体企业的平均寿命是7-8年，在中国，做明星企业容易，做寿星企业难。

伟星在芜湖已经走过了20年，而且越活越好，越活越强，20年立志百年，时间将见证独属于伟星的传奇。

在芜湖城区，或许每5个芜湖人中就有一位伟星业主。从1个项目到36个项目，从0到百亿业绩，伟星基于对都会生长的判断，对客户偏好的明白，对市场的准确掌握，连续20年独步芜湖。

跨过新世纪波涛壮阔的前20年，如今，面临越发庞大也越发灼烁的未来，伟星初心不改。通过高品质住宅开发，让更多的家庭实现乐居的梦想；通过商业的开发和运营，协助更多中小企业谋划者开发财富新战场；通过到场都会更新，与都会精密相连共生共荣；通过伟星这个平台，让更多的人展现才气、缔造价值。

更稳健的生长心态，更有自信的门路坚持，伟星之所以成为伟星，原因究竟是什么？

“创新/品质/服务”，是伟星所拥有的不行替代的能力，也是伟星恒久生命力之所在。

再提“创新/品质/服务”，重复提“创新/品质/服务”，在可连续生长战略的指导下，伟星的“创新/品质/服务”，看似简朴却蕴藏着庞大的能量。

20年创新的态度：用格式洞悉全局

对伟星而言，创新是修炼企业的内功，是企业产物力的精髓，是他人不行相比的竞争力所在，是一种习惯，一种责任，是客户会一而再再而三买伟星屋子的原因。

安徽伟星置业 副总司理崔华海

(1)以客户为本，让三四线都会享受到一二线的“待遇”

20年来政策变、市场变、房价变、客户变……和房地产有关的一系列外在、内在的特征指标都在剧变，但在这个以变为常态的行业中，客户对优美生活追求、对不停提升品质的需求稳定。

伟星“客户为本”的宗旨也从未改变。

向海内知名开发企业学习，在全国规模内寻找优秀互助商，从深圳到杭州，从上海、北京到厦门、南京、重庆、武汉，伟星的程序遍布全国。向一二线都会的标杆项目学习，借鉴之后本土化，敢于做开创者，做芜湖市场上没有的产物。

2017年伟星率先提出致敬改善，这些在其时看起来斗胆突破甚至有些冒险的产物设计，今天看来正是客户的需求点，伟星的创新经受住了时代的磨练。

玖璋台14.5米的大面宽，宽幅阳光自由洒落，宅过家的人都知道这样阔绰的尺度、精妙的格式有多好；天玺双层体验，正是客户津津乐道的上下有别、亲密有间，更宁静更贴心的居家之选；长江之歌体验式园林景观的营造，闲步期间，绿植围绕，不像居家隔离，更似休闲度假。

未雨绸缪，前瞻思考，伟星不仅是卖屋子，也在推动整个都会人居水平的提升。

(2)2020年把"改善做成标配，让稀缺成为主流"

如果说3年前“致敬改善”还是一种关于产物尺度与生活方式的探索与创新， 伟星2020年则再次走在了前面，不是因为突发的“黑天鹅”事件而以为需要做出什么样的产物，而是在“致敬改善”之后，伟星更坚定地认为芜湖人本应享有更好的生活。

“伟星政务壹号、伟星国宾台、伟星天境、伟星珑胤台”四大新品，从结构到产物计划，都是对“致敬改善”理念的一个升级——把改善做成标配，让稀缺成为主流。

让台地改变视界的高度

玖璋台5米阔景台地、印长江抬高3.6米让首层即与滨江公园并驾齐驱、雍璟台约4.6米台地、国宾台小区整体抬高设计，高台之上，更富有立体条理感，营造居者尊贵气势。

让外立面20年后“再革命”

实景图

20年前伟星在中西友好花园外立面上的革新至今还在被人津津乐道，现在在玖璋台、印长江接纳玻璃幕窗，实现芜湖高端人居的跃迁后，2020年伟星政务壹号、国宾台、天境三个项目全部接纳现代时尚、简约大气的玻璃幕窗外立面，营造光影新世界。

让大面宽横厅成为标配

实景图

玖璋台14.5米横厅让芜湖人知道了超大面宽的优越，2020年政务壹号在玖璋台之上再次逾越，再次泛起四开间朝南的舒适户型，将充实彰显伟星在户型设计上令人赞叹的领先。

让特殊时期的“零接触”不再特殊

示意图

现在，社区的康健宁静越来越重要，从进小区大门到楼栋门、进电梯，如果能够实现全程不需要动手，则能有效降低熏染风险。2020年国宾台、政务壹号、天境都配备智能人脸识别系统、智能车辆识别系统、智能梯控系统，不仅便捷无比，而且全程零接触，让这种在特殊时期的特别看护，成为生活日常。

让地下车库尊荣回家的路

实景图

地下车库一度是产物设计的遗忘区，而伟星并没有放过这一点，在印长江和政务壹号上，对地下车库举行了全面升级。全精装地下车库，双大堂门厅系统、发光导视系统、质感地坪漆系统、融景式收支口系统、超奢入库空间系统，礼遇塔尖人物归家。

让景观成为把人“拉”出去的引力源

实景图

真正的活力社区，景观的焦点不是“景”，而是到场其间的“人”。所以伟星在社区景观设计除了讲求植物结构雅观外，还强调全龄互动的满足，制止社区景观只限于鉴赏，“中看不中用”。

在印长江以现代造园理念计划的四时园林，在政务壹号1.8低容积率的大花园，伟星的社区景观可以把宅在家里的人“拉出来”，让每个家庭成员都被呵护到。

让排挤层“架”起新的生活观

实景图

随着玖璋台天幕会所、印长江滨江会客厅的惊艳亮相，排挤层会所已经成为了一种身份的象征、精神的新归属，是伟星社区生活场景营造的一个超级亮点。伟星让排挤层的层高到达了约5.2米，整体形成一个开阔、无遮挡、明亮通风的空间，而且在此设置健身房、会客厅、书吧、儿童天地等娱乐休闲设施，为居者带来全然差别的高端生活新方式。

为优美生活而来，2020年，在伟星20周年之际，四大创新产物彰显了伟星的初心。时间终将见证专注的气力，属于芜湖人的全新生活，再次由伟星启幕。

20年品质的坚守：不做选择题，只做证明题

安徽伟星置业 副总司理金树钢

在芜湖，伟星就是好屋子的代名词。

品质大于品牌，品牌大于业绩，是伟星一直以来的认知。不管是改善项目，还是豪宅项目，伟星的每一个项目都是作品，都实打实地做好，没有半点荣幸心理。

伟星重视品质是骨子里的坚守。

(1)品质是工程的生命线，好品质是立身之本

伟星把品质当做生命线。恒久以往，在这样的理念坚守下，好品质会带来正循环，让越来越多的客户认可伟星、追随伟星。

“造给自己住的屋子”，所以当速度与品质遇到冲突，伟星毫无疑问偏向品质；通过关注客户居住的切实感受，把客户的诉求酿成积累，连续提升品质。

其实伟星的逻辑很简朴，纵然追求好品质不是一件容易的事，纵然会有更多的成本支出，但获得的是客户的口碑，而这种口碑也是一种难过的资产。

(2)品质藏在细节里，尺度镌刻在本能中

实景图

看得见的是伟星好产物，看不见的，是品质背后整套成熟营造管控体系。

细节就是魔力，细节就是品质，从示范区惊艳亮相，到制品项目交付，伟星通过成熟的管控体系，让匠心品质真正能看得见。

150个毛坯检查项、339个精装检查项、1120项磨练尺度，每一个步骤都被记载、可追溯，确保品质放心、历程可控。而伟星品质的优劣自己说了并不算，第三方8大类共234个检查，更能够客观、准确的体现品质水平。

不放过任何一个小细节，造真正让人放心、舒心的家。在伟星，工程验收的尺度没有“差不多就行”，只有“行或不行”，精工品质，从来不是一句漂亮的口号，而是实实在在的操作守则。

(3)向互助商要质量

尊重品质是伟星选择互助商的尺度

伟星对供应商的三个态度：并肩、尊重和稳定

其一，为打造更好产物，伟星只与行业翘楚的互助商互助，以此保证产物的水准，所以伟星选择的都是一线品牌，行业前三的同行者，对品质和服务有统一的认知，有一致的价值理念。

其二，伟星明确，如果让互助同伴没有合理利润，受伤的还是产物品质、工程进度和公司成本等。所以伟星从来不以价钱论英雄，在确保客户利益的基础上适当保证互助商的利润。

其三，伟星倾向更稳定的互助同伴，互助同伴的稳定可以保证品质的稳定，基于恒久稳定，不少互助商和伟星已经从简朴的互助同伴，上升到一荣俱荣、同谋生长的战略同伴高度。

20年服务的信念：责任即是价值

安徽伟星物业 总司理桂志刚

“对我们来说，伟星在芜湖做到规模和销售的一骑绝尘从来都不是目的，能做到品质和口碑的双丰收，才是我们的目的。”面临超20万业主的认可，卢韬说：“服务力，不是一时之功，服务，是个慢活细活，是需要时间沉淀、去恒久润物细无声！”

(1)润物细无声，伟星物业永远在守护

无论是2016年超强台风尼伯特，2017年全城看海的暴雨，2018年绵延一个月的暴雪，还是2019年50年一遇的干旱，2020年的新冠疫情，伟星物业人都是谁人风雨无阻，负重前行的逆行者。

尤其此次前所未见的新冠疫情，伟星展现出一个卖力任房企的大无畏继承。1500余人坚守岗位，整合所有渠道资源，想尽措施解决物资匮乏问题并全方位筹集，主动实时、专业高效的维护业主的生命宁静，维持他们生活的正常运转。在长达一个多月的疫情期间，所有伟星物业小区无一例熏染病例，都会封了但生活并不停摆，伟星物业奉献了一次教科书级的应对。

曾有业主在朋侪圈感伤道，“疫情来了，差距也来了，买房一定要看物业服务，不是所有屋子住起来都一样。”

对，不是所有屋子住起来都一样。伟星30余个社区，超20余万业主，不管是交付18年的香樟都会花园、中西友好花园，还是交付13年的左岸、平湖秋月或是交付7年的金域蓝湾……20年，我们始终如一，用心服务缔造幸福。

(2)全周期满足服务链，与客户维系一生的服务

在伟星开发的小区里，时常可以看到这样的场景：

明显是早已交付的成熟小区，社区内却总有事情人员在做种种“整容”：可能是在给立面“美容”、可能是在给树苗“体检”、可能是给某块石头“换装”，让业主体会一种“常住常新”的体验。

而这样的场景背后，蕴含的是伟星对客户的态度，不是一次性的购置行为，而是与之维系一生的服务行为。在伟星看来，屋子差别于其它商品的一点是，它是用户支付价格极大、使用时间又长、置换成本又极高的产物之一，理当比任何产物都注重长线的服务维护。

所以在买房、交房及入住后的全周期里，伟星让服务藏在每一个细节中，链接与客户相遇、相知、相处的每一步，以他们满足为不懈追求，尽全力解决客户后顾之忧。

(3)5F落地

伟星物业进入高端生活方式的尊享服务时代

随着改善时代的到来，伟星物业也早已开始了与时俱进的升级进化。

2020年玖璋台将迎来盛大交房，伟星物业5F高端服务体系即将落地，以全新的双重服务体系亮剑，是伟星的一种服务自信。

事实上，修建品质到达豪宅尺度并不难，难的是与之相匹配的物业服务，每一个细节都要转达出豪宅的风范，每一项服务都要让业主感受到豪宅的尊崇。

为了5F的顺利推进，2019年伟星不惜重金，特邀具备双国际认证尺度的英然管家学院的明星导师，莅临指导培训。围绕居住体验和对物业设施的精致打理，运用创新的工具和理念去实现业主需求，伟星造就了一批精悍的豪宅管家团队，他们所带来的5F服务，将不仅有温度，更有高度。

除了玖璋台，印长江、天境、政务壹号也将全部接纳伟星物业5F服务体系。360°品质家、45°星管家、26°有邻家、4.0智慧家、0.618私享家，为客户更优美的生活，去对产物服务做深度研磨、革新，将是伟星作为高端产物操盘者一贯的初心和行为方式。

20年团队的凝聚：平均工龄6.9年的“老伟星人”

在伟星，人才从来都不是成本，而是企业资产。

坚守创新/品质/服务，坚持造好屋子，需要一大批优秀的“伟星人”。万事靠人，无论战略，还是执行，人，都是关键！

吸引人才、留住人才、用好人才，是伟星的人才观也是伟星的财富所在。

(1)为什么会来伟星？

伟星置业开发部副司理 张玥

2004年加入伟星的开发部司理张玥至今影象犹新：“我选择伟星，因为一篇《把天花板做平难还是把草地做平难》的报道”，这篇报道所通报出的伟星价值观、生长观，让张玥看到了初到芜湖的伟星与众差别之处，同年入职的销售司理周昌煜说：“我们所有人对每个客户、每个产物都很是的卖力任，这是伟星公司吸引许多员工的一个方面。”

“造给自己住的屋子”，伟星饱含对都会的情怀，对产物的执着，吸引了一大批和它一同发展起来的“老伟星人”。他们相识芜湖、扎根芜湖、热爱芜湖，洞察这个都会真正的需求，明白伟星的恒久战略，能够在伟星收获满满的存在感、成就感。

(2)为什么留在伟星？

伟星物业情况部司理 支敏

2002年加入伟星的物业司理支敏：“我刚进来的时候是一个保洁员，但我没想到我会做到一个项目司理”，“我们从大学一结业，相当于一张白纸进入公司，在这里发展，在这里学会了许多工具，”2007年加入伟星的筹谋司理褚金彩对伟星对自己的造就深有感慨，2005年加入伟星的筹谋司理陶然更是直接说道：“伟星塑造了现在的我”。

人才是用出来的，战场就是人才的历练场。

伟星的向导层有一个共识“好的团建是带着团队打胜仗”，带着团队打胜仗，而且不停地打胜仗，团队内部会升起一股自豪的荣誉感，就会个个信心十足，每小我私家心中都有一种必胜的信念，也将会形成一股恐怖的强鼎力大举量。同时，“接触”的历程中更容易积累革命友谊，一起履历过艰辛的时期，这样的情感会更深刻，团队凝聚力会更强。

(3)为什么会和伟星走下去？

伟星置业国宾台项目司理 周昌煜

20年同舟共济，与同伴共赢，与员工共享，伟星是一个公司，更是一个平台。从10亿50亿到100亿，从10年20年到百年，伟星精彩的结果、久远的战略给了员工信心，让他们看到未来，自带“激情”，在这里实现自我。

重视员工更尊重员工，高包容度、高容错度，强缔造力、强执行力，伟星不以某一个项目的运作定成败，而是以区域整体可连续生长为目的，形成了强大的企业价值认同和文化驱动。

这种不靠制度、流程、考核的价值气力是无穷的，是伟星持有的企业文化和魅力所在，可以笼罩制度所笼罩不到的地带，驱发动工成为费心的员工，同心的员工。

在芜湖选择什么样的开发商

比选择什么样的屋子更重要

2006年，“住在芜湖，住在伟星”，是一句深入人心的口号，是伟星腾飞的军号；

2020年，“住在芜湖，住在伟星”，是伟星昂扬的自信，是芜湖人从心底里的认同。

在芜湖，选择什么样的开发商比选择什么样的屋子更重要，选房的逻辑是变化的，而伟星的价值是永恒的。

(1)创新/品质/服务，三位一体，缺一不行

房企难的不是“阶段性、单一要素”的乐成，而是“连续性、系统性”的乐成。单看创新、品质、服务这三点，每个房企可以说各有千秋，但三位一体，把它们当成不行或缺的生命力，且连续坚持20年，只有伟星做到了。

围绕“创新/品质/服务”，伟星打造出自己奇特的可连续生长战略体系，就像许多人看过伟星的产物后感悟：“伟星的屋子做的比说的好”。

20年来这样的优势让伟星在芜湖独占鳌头，而芜湖人也给予了伟星期待的回应，20余万业主“看了伟星再买房”的共识，鞭笞着伟星在“创新/品质/服务”上的连续探索连续升级，做对得起芜湖，对得起时代的产物。

(2)创新/品质/服务，其他人学不会，偷不走

没有20年沉下心来的深耕，在芜湖想做到创新/品质/服务，只不外是空喊口号。

“术”易移而“道”难复，这个“道”就是伟星坚持可连续生长的恒久主义，是企业掌舵人对产物战略的重视和投入，是由百年伟星愿景支撑的企业文化土壤。

产物有无竞争力，是否切合客户的需求，是创新的基础；做好的品质并具备做好品质的要素是品质的基础；能否恒久的服务是服务的保障。所以，无论时代怎么变、需求怎么变，伟星做事的准则不会变，黎民购房也要找这三个条件都具备的公司，这才是你安家置业的不二之选。

现在，伟星已经不需要提要求说一定要把产物做到什么样，我们的每一个项目总、每一个开发研究、设计施工人员都知道是一个什么样的尺度，都知道要把产物做到出众，做到芜湖人的心坎里。

千川汇海阔，风好正扬帆。

20岁，根据中国的传统叫“弱冠之年”，意味着伟星已从少年走向青年，意味着越发的拼搏与进取，意味着更多的责任与继承。

2020伟星四大新品全新公布，20年从尊重到明白再到与都会共生，伟星知者善造，耕新不止，已往、现在、未来，无数芜湖人心中的优美生活都将由伟星缔造，永远都不走，守护您一生。

携手国际大师

以玖璋台为设计样板

于政务心创新壹代宽幕叠墅

伟星新壹代战略作品

都会展厅：中央公园南 伟星玖璋台营销中心

择址城南中心

落地千年文脉

缔造青弋江豪宅居住带

都会展厅：伟星长江之歌销售部（银泰往南100米）

先于时代，迭代启新

择址芜湖CLD，携手设计大师

以60万方的大城巨制

重新界说理想都市生活

为芜湖再设计

都会展厅：

弋江南路旁瑞丰商博城劈面原金悦府营销中心

汀棠公园旁

都会封面

中心豪宅

20年伟星革新巨著