六安楼市115家热门学区房房价宣布！“公民同招”实行，这类市场将迎巨变

就在昨天（2020年3月25日），安徽省人民政府关于2020年春季学期全省学生返校摆设的通告密布了

安徽省人民政府

关于2020年春季学期

全省学生返校摆设的通告

凭据当前疫情防控形势需要，经综合研判分析，现将2020年春季学期全省学生返校摆设通告如下：

4月7日高三年级学生返校，4月13日初三年级学生返校。初高中其他年级、中职学校学生及小学、幼儿园、特教学校学生返校摆设，由各市人民政府联合当地疫情形势以及学校基本防控条件、师生和校园公共卫生宁静等保障情况审慎研判确定，制定分类分批、错时错峰返校方案，但返校时间不得早于4月20日。高校学生返校，视疫情形势另行摆设。在各学段学生（高校除外）未全部返校前，培训机构一律不得组织线下培训。

安徽省人民政府

2020年3月25日

邻近开学，六安二手房市场迎来一波回暖，不仅成交量增多，成交均价也显着上涨。

据安居客数据显示，六安3月二手房均价7682元/㎡，2月二手房均价7601元/㎡，环比上月上涨1.07%！

固然学区房的购置热度也一样！特别是前段时间，“公民同招”新政颁布，不少家长开始焦虑，都希望赶在3、4月份选好公办学区房，尽快落地。

究竟，“公民同招”意味着，天平逐步在往公办倾斜、资源在逐步回归公办。未来优质公办学区房，势必受到市场青睐！

同时，随着线下售楼处的恢复开放，纵然当前疫情还未完全竣事，但多地楼市都迈出了回暖的程序。

厦门7天成交超7亿；

苏州60秒卖了12亿；

成都再现“万人摇号”；

南京成交量已迫近去年同期；

西安一片喊涨；

福州23天卖出868套房；

深圳公寓都8秒售罄……

一种“抨击性”买房正在全国伸张！曾经张望，现在绝望......

01

真相太残酷！2020年六安14大热门小学115家学区房最新价钱出炉！看完心碎....

真相太残酷！今天我统计了六安热门学区房最新房价，发现如今在六安买一套热门学区房的门槛越来越高。共统计了115个小区，其中57个小区涨了！最高达11258元/㎡！看完心碎！

（ps：数据泉源安居客二手房挂牌均价、部门泉源365淘房，统计停止时间2020年3月26日。

由于六安学区房信息量太大，下表中列出了各热门小学对应的挂牌量比力大的学区房，并非该学校对应的全部学区房，内容中如有差错或遗漏，也接待大家前来指正。）

城北小学

招生学区规模：北至灼烁西路，西至月亮岛，南至云路街，东至解放路（含阳光小区及小东街以北，皋城路以南，大雁河以西）。

▼城北小学的学区房最高房价在9966元/㎡，最低在6916元/㎡。5涨4跌1持平。

城北小学西校区

招生学区规模：恒大御景湾小区、丰泰卡地亚湾、金马小区、吴巷新村。

▼城北小学西校区的学区房最高房价在7872元/㎡，最低在4164元/㎡。1涨两跌一持平。

城北第二小学

招生学区规模：南至312国道，北至淠河干渠，东至梅山南路【含万融领秀城、中辰一品、温顺沁园春（雅苑）】，西至解放南路。

▼城北第二小学的学区房最高房价在9373元/㎡，最低在8465元/㎡。2涨1跌。

解放路小学

招生学区规模：南至淠河干渠、振华路，西至磨子潭路，北至大别山路，东至梅山南路。

▼解放路小学的学区房最高房价在11258元/㎡，最低在6743元/㎡。7涨7跌一持平。

梅山路小学

2019年学区规模：北至灼烁东路，西至落星庙居委会（皋华巷以东部门）及大雁河以东，东至新河东路，南至人民公园南围墙巷。（含阳光水岸小区、幸福家园小区、纺织厂眷属区）。

▼梅山路小学的学区房最高房价在9703元/㎡，最低在8252元/㎡。3涨4跌。

三里桥小学

2019年学区规模：皋华巷以西，皋城路以北，解放北路以东（不含阳光小区），大雁河以北，皋城中学以北的梅山北路两侧以及三里桥社区所有住民（不含纺织厂眷属区）、鹏程学府小区、水岸华庭小区、骏景豪庭。（不含阳光水岸小区、幸福家园小区）。

▼三里桥小学的学区房最高房价在9333元/㎡，最低在7503元/㎡。6涨3跌。

皖西路小学

2019年学区规模：小东街以南，梅山路以西，大别山路以北，解放路以东。

▼皖西路小学的学区房最高房价在8561元/㎡，最低在6043元/㎡。3涨6跌。

人民路小学

2019年学区规模：东至五里墩大桥以西，西至梅山路以东，南沿淠河至滨河公园，北至万达广场南围墙、皋城大桥以南。

▼人民路小学的学区房最高房价在9996元/㎡，最低在6976元/㎡。6涨3跌1持平。

人民路小学东校

2019年学区规模：东至正阳路，南至皖西大道，西至长安路、皋城路以北、新淠河以西，北至淠化眷属区、皖西学院东区。（不包罗巴黎春天小区、正阳小区一期、二期、三期、四期、远大幸福里小区，远大雍景台小区，逸城枫景小区）。

▼人民路小学东校的学区房最高房价在8048元/㎡，最低在6112元/㎡。3跌1持平。

10

人民路小学北校区

2019年学区规模：金安经济开发区城北开发园区

▼人民路小学北校区的学区房最高房价在6300元/㎡，最低在3600元/㎡。3涨2跌1持平。

人民路学校南校小学部

2019年学区规模：312国道以南南山新区

▼人民路学校南校小学部的学区房最高房价在8041元/㎡，最低在4750元/㎡。1涨4跌2持平。

清水河学校小学部

2019年学区规模：长安西路(西岳路)以北，淠河北路以东，解放北路以西，寿春路以南。

▼清水河学校小学部的学区房最高房价在9686元/㎡，最低在5110元/㎡。7涨3跌。

望城岗小学

2019年学区规模：西至梅山南路--佛子岭路--市政府广场一线，北至淠河干渠--八公山路--长安路一线，东至东望路，南至312国道。

▼望城岗小学的学区房最高房价在8940元/㎡，最低在7401元/㎡。5涨3跌。

金安路学校小学部

2019年学区规模：东至安丰路以西，佛子岭东路以北；南至东望路以北、长安路以西；西至新淠河；北至皖西路以南、长安路以西、皋城路以南（含阳光巴黎春天小区）。

▼金安路学校小学部的学区房最高房价在9256元/㎡，最低在6225元/㎡。5涨8跌。

调整学区划分，势必影响到有就近入学需求的购房者。

因此在购置学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门相识清楚招生政策的变化，询问是否会泛起学区重新划分的情形，特别是对于两个学区接壤线四周的房产更要当心，别一不小心泛起花重金而孩子无法上名校的尴尬。2019年六安学区划分详见：《刚刚！六安城区2019年中小学学区划分出炉……》

02

重磅！安徽省教育厅公布“公民同招”入学新政，各县区同步实行！学区房市场迎来巨变！

一直以来，学区都是买房历程中，很是重要的参考因素。在如今政策变化的情况下，学区房市场将迎巨变....

2020年3月16日，安徽省教育厅印发《关于做好2020年普通中小学招生入学事情的通知》。

从以上《通知中》我们得知：招生政策中涉及公办学校的基本没有变化，变化较大的是涉及民办学校的招生政策。而往年民办国际学校（双语学校）的招生方式及格式将发生以下改变。

《通知》主要内容为：

1、全面落实义务教育免试入学、明确招生规模，生源就近入学；

2、公办学校和民办学校都应在划定时间内同步挂号报名、同步招生录取、同步注册学籍，不得早于5月1日；

3、热点公办学校的空余学位以及民办学校，报名人数凌驾招生计划数的实行电脑随机派位；

4、严格平衡分班，严禁设立重点班、快慢班和实验班等，且不得提前招生和掐尖招生；

5、民办学校坚持属地化治理原则，在学校审批机关的辖地内招生，详细报名工具规模由各市、县（市、区）教育行政部门明确，原则上不得跨设区市招生。

其实，这对于民办学校来说，将失去择优权，全面举行摇号，不得提前招生。这样一来，民办学校优势显着被削弱。

除了招生时间上的变化外，招生方式上，民办国际（双语）学校以往的“测试”、“面谈”等选拔方式也将改变，能否被录取带有随机性，对于摇号效果的多种可能性要提早准备。

而对于2020年民办学校招生政策发生的变化，面临入学或升学的学生家长应保持关注。

03

开学日，学区房和学位房的区别，你知道几多？

学区房和学位房，虽然仅有一字之差，可是差异还是很大的！今天大家就和小编一起来区分一下，到底什么是学区房，什么是学位房，家长购房时又该注意些什么？

Part 1学位房与学区房

学位房：是小孩在小学及小学升初中时，为了获得该地段相对应学校的学位，而在该学校所计划的学区房内购置房产，以使得孩子获得该学校的学位。学区房：学区是由教育部门凭据每年片区入学生源划分出来的一个规模。在这个规模里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种规模里的物业房产叫做学区房。

Part 2学区房两大误区

★误区一：离学校近就是学区房。学生入门名额是根据学区划分措施分配的，是否在招生规模内，要凭据政府计划来看。★误区二：买房就送学位，开发商送的入学名额是有要求的，好比房源面积、房价总额、购置时间等，不是所谓购置学位赠送学位项目的房源都市获得赠送的学位。

Part 3购置学位房必须要注意

1、一手房注意虚假误导宣传。一些楼盘为了能够吸引更多的购房者，会玩弄文字游戏，居心误导，宣传中称“毗邻名校”“名校周边”，地理位置也确实与名校相邻，其实却未必一定是该校的学位房。为制止高价购置学位房却不能入学的情况，建议家长在买房前向学校或教育局等多渠道咨询，如果学区相关信息没有写入购房条约，不要轻信开发商的一面之辞。

2、二手房注意是否有在读学生。购房前先相识原房主户口内是否另有在读的学生，可以到详细学校的综合办公室输入衡宇地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经结业，方可接纳新房主的孩子。学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用，家长入手学位房之前一定要相识清楚。3、学位人数限制。在楼盘计划前，根据一定的教育配套措施，四周的小学有一定的学位配套，但这种学位房纷歧定能满足所有业主子女的要求，所以开发商在销售楼盘时，会有先到先得的情况。4、年限限制。部门学位是有年限限制的，可能等业主的子女长大准备入学时，才发现学位已经由期。5、尽早入户。产权过户和户口迁移不能同时举行，建议提前将相关手续管理好，早比晚要好。