2020年合肥买房，为什么一定要看置地这个TOP系产物？

如果说《安家》是近期最热的剧，大家没意见吧。剧中一句“安家，有了家，心才气安”，更是道出所有人的心声。

没有屋子，只能在都会蜗居一角，做不安的漂泊者；当我们想安家时，什么样的屋子，才值得买？在我看来，都会中产的买房需求虽然千差万别，但理想寓所的几概略素不外乎：主城气氛、硬核配套，以及品牌房企。

以此为尺度，我在脑子里搜索当下合肥楼盘，置地·瑞玺很容易就跳了出来。

NO.1丨壹

主城地段，“卖一套少一套”！

置地·瑞玺最耀眼的标签，就是主城地段。这意味着什么？

回到合肥，主城险些是“稀缺”的代名词。我梳理了合肥2017年以来出让的宅地，其中二环内仅仅出让了8宗地块，最小面积仅23亩。

▲ 近10年合肥二环内出让地块宗数

一方面，除去已经清盘、或许率差池外卖的，现在合肥主城真正可售的楼盘，一只手就能数过来；另一方面，合肥主城土地靠近饱和，未来能出让的地块越来越少。很显然，合肥主城的入场券，已经所剩不多了。

位于主城区的置地·瑞玺，就如同限量款的爱马仕，稀缺性不言而喻。

而在许多都会，真正的时机，往往就隐藏在主城中。

深圳的红山、上海的徐汇、以及广州的越秀等主城区都是如此。好比深圳的红山，被誉为宇宙涨幅。红山板块的奇迹，是从均价2-3万/m²，直接跳涨到现在的8万/m²，学区房甚至突破10万/m²，这样的涨幅，放在全国都堪称奇迹。

▲深圳红山均价（数据泉源于中原成交系统 ）

同样的故事，也泛起在近期的土拍中。

2月20日，上海“徐汇滨江西岸金融港”地块被总价310.5亿元摘得，刷新上海总价纪录，并乐成问鼎全国新的“总价地王”。

3月10日，广州市越秀区地块被23.6亿元拿下，楼面价到达6.46万/m²，成为广州新的单价地王。

而这两个“地王”均降生在主城区，足以说明开发商仍看好主城生长。究竟，主城区聚集着高麋集的消费人群以及完善配套，地段价值坚挺无比。任何时候，只要有新的屋子盖出来，它都能卖出高价。

NO.2丨贰

置地·瑞玺，“步行可达式”配套体系醇熟！

回到置地·瑞玺项目，它不仅仅是一套高品质住宅，更是衣食住行一站式生活配套，这是其他楼盘不行相比的优势。

置地·瑞玺占地约112亩，包罗住宅、1所24班制幼儿园、街角公园以及社区商业，将居住、教育、商业、生态融合一体，营造复合型高端居住区。加上不与都会主干道直接接壤，打造了一个既富贵围绕，又闹中取静的“公园住区”。

▲ 置地·瑞玺计划效果图

除此之外，置地·瑞玺所在的马鞍山路板块，一直以来都是合肥的“明星板块”，教育、购物中心、地铁、医院和公园在内的“步行可达式”配套体系醇熟。

而这也是置地·瑞玺的焦点魅力所在。

▲ 置地·瑞玺区位示意图

置地·瑞玺距离地铁1号线秋浦河路站约200米。从这里出发，向北3站包河万达、4站大东门、7站合肥火车站；向南3站合肥南站、7站到滨湖……加上南二环、包河大道高架等，均可快速通达全城。

周边大型商业配套险些要“溢出来”，包河万达、漫乐城、罍街、马鞍山路商圈围绕，吃喝玩乐购，家门前早已齐备。

教育资源也极为富厚。项目代建幼儿园，小学、中学又在家门口，加上周边合工大屯溪路校区、科大南校区等名校荟萃，这种轻松步行可至的教育配套，应该是所有家长求之不得的吧！

更为重要的是，无论地理位置的重要性，还是交通的通达性，马鞍山路板块都是“兵家必争之地”。

▲ 马鞍山路实景图（图片泉源：包河区政府网站）

一方面，这里是安徽经济、文化、地理国界中心，滨湖科学城建设的焦点区和主阵地，“中心城区”的区位优势一目了然。

另一方面，这里拥有地铁、高架、快速路组成的立体化交通，不仅地铁3站路直通合肥南站、合肥站，通达各个都会，从而链接世界；还能很是便捷的到达滨湖新区，享受到都会生长的红利，连通未来。

可以说，马鞍山路板块，既是现在的成熟所在，又是未来的富贵所在，这与置地的“中心择址观”不约而同。

NO.3丨叁

洋房+小高层设计，置地·瑞玺产物曝光！

这一次，再次扼守合肥主城的置地·瑞玺，不仅仅是置地“玺”系列高端产物的延续，更是一个不停加入新元素的制霸之作。

大家体贴的住宅部门，每个细节都经由重复推敲。随便报几个数字感受一下：

首先，容积率低至1.8，整个社区全18F及以下小高层、8F花园洋房，没有高层设计，在主城区，这样的“低密社区”实在不多了。

其次，在修建间距上，以低密度、大间距设计，增加楼间视距，最大楼间距凌驾40米，制止了主城区修建普遍的压抑与拥挤。

最后，置地·瑞玺洋房层高约3.15米，小高层层高约3米（部门楼栋、部门楼层为2.9米），背后的逻辑是置地牺牲了更多利润空间，增加层高，确保居住舒适度。

▲ 置地·瑞玺计划效果图

这远远不够，置地·瑞玺在打造产物时，更是邀请了一个“设计天团”：修建设计单元是深圳柏涛，景观设计是上海水石，海内外许多闻名遐迩的项目，都出自其手。

即将面世的置地·瑞玺，修建立面为现代气势派头，以米色和暖咖色为基调，极具未来感。

尤其是南立面以公建化手法处置惩罚，接纳大面积玻璃+铝板的组合，这在全合肥都属于凤毛麟角。一方面，可以让光与室内的隔膜更小，透光率极高；另一方面，相对于普通外立面，大面玻璃成本更高，加上运输、安装都非易事，对工程施工要求比力高，也从侧面凸显置地对自己工程精工细作的极大信心。

除此之外，不管是全盘人车分流，还是排挤层等设计，都不难看出置地对当下审美心理的研读，和引领新时代产物迭代的雄心。

近期，置地·瑞玺户型面积也曝光，8F花园洋房修建面积约126-246㎡，11-18F小高层修建面积约106-150㎡，不管是最高18F，还是户型面积约106㎡起步，都预示着这是一个尺度的纯改善住区。

▲ 置地·瑞玺计划效果图

NO.4丨肆

23年来，置地已被市场举行了多轮投票认同

一直以来，置地以前瞻性眼光占据都会价值高地，坚持“在都会中心造标杆”，已经被市场举行了多轮投票认同。其产物系，如一个超级IP，在人们的影象中形成强大影响力。

置地栢景湾、栢悦公馆和滨湖双玺，从北一环到政务区、再到滨湖环湖CBD板块，都位于都会主城焦点地段，也都是所在板块的全新封面。

▲ 置地·滨湖双玺实景图

23年来，置地收获的不仅有客户的信任、多个经典项目，另有二手市场上的高溢价。

凭据链家网数据，政务区置地栢悦公馆二手房均价35061元/m²，而最近一套143m²房源，更是涨价80万成交；

另外，滨湖双玺均价32755元/m²，是滨湖区最贵的二手房（不含别墅类项目）。

可以说，无论楼市如何风云幻化，但置地在合肥人心中的职位从未改变。

NO.5丨伍

结语

一个楼盘的基本面，归纳起来，无非是地段、配套、产物、开发商这四个维度，而置地·瑞玺，好像一个集大成者，所有优势都占了。

可以肯定，置地·瑞玺已预定了2020年合肥楼市的“话题王”。

凭据事情人员先容，置地·瑞玺首开小高层面积约106㎡、126㎡、150㎡，洋房面积约126/130㎡，买“主城置地”的时机，别再错过了！

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