刚刚！合肥土拍效果出炉！4月再迎土拍大战，滨湖、包河多地出让！
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今天，合肥再次迎来土拍，乐成出让2宗地块，中铁四局、优美置业拿地。
同时，合肥土地市场网再次挂出7宗待出让地块，涉及滨湖、包河多地，详细一起来看。
NO.1 | 壹
今日合肥乐成出让2宗地块
今天，合肥乐成出让2宗地块，均为涉宅用地，揽金4.6亿。
优美置业以460万元/亩竞得肥西FX202001号地块，总价16370.738万元，楼面价2874.99元/㎡，溢价率2.91%。
中铁四局团体以1260万元/亩竞得包河BH202001号地块，总价30063.6万元，楼面价7874.99元/㎡，溢价率5%。
1、包河地块位于市中心，紧邻地铁5号线望江西路站（在建），西侧是中科大东校区，南侧即是中铁四局机关大院，东侧是铁四局小区；地块周边配套富厚，有百大购物中心、漫乐城等商场。
该地块计划居住、办公，其中包罗安置房面积59.76亩、居住面积仅23.86亩，体量较小；另外，需配建一座9班幼儿园和一座派出所。
2、肥西地块位于翡翠路板块，面积约48.52亩，计划居住、商业商务、教育用地，其中居住面积仅有26亩，预计仅有400套住宅。
虽然地块楼面价仅2874.99元/㎡，但要求竞得人代建22亩的商业，同时回购地面一层门面房210间用于开发带接纳置换安置。
房企优美置业现在在合肥已开发有优美紫蓬山壹号别墅项目，均价仅1.2万/㎡，去化结果较好。
NO.2 | 贰
4月合肥再迎大型土拍，拟出让7宗地
今天，合肥土地市场网公布通告，合肥新增7宗拟出让地块，暂定于4月16日下午14:30分上市拍卖，4月合肥将再迎土拍大战！
其中滨湖新出让两宗商业地块，包河出让2宗居住地块，高新出让1宗商业地块，庐阳、巢湖各出让1宗居住地块。
其中较为热门的有滨湖BK202002地块、包河BH202002号、包河BH202003号、庐阳LY202001号。
1、滨湖BK202002地块地处金融后台基地板块，距离地铁1号线始发站九联圩500米不到，东南一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，位置条件很是好。
2、滨湖BK202002地块地块性质计划为商务设施用地，占地面积约228.1亩，体量庞大。
3、凭据竞买要求，该地块竞得人须在土地成交后7日内，与滨湖科学城管委会签订引入全国或区域性金融后台项目（含省级分支机构）入驻当地块的协议。
也就是说，金融后台基地板块又将有一家金融后台企业入驻。
据微博爆料，此宗地块或是对银联的定向出让，计划建设听说已久的中国银联支付创新工业基地。
中国银联支付创新工业基地已于去年3月签约，如果此次乐成落地，那么对于金融后台基地板块价值提升、合肥金融工业升级都具有十分重要的意义。
NO.3 | 叁
淝河片区一次挂出2宗居住地块
包河区一次挂出2宗居住地块，都位于淝河板块，预计将新增1900套住宅。
1、包河BH202002号
包河BH202002号位于包河区葛大店路以东、龙川路以南，地块性质计划为居住用地，占地面积约69亩，容积率2.2，根据100㎡一套房来盘算，预计可带来约1000套房源。
该地块紧邻地铁4号线大强路站地铁口（在建）和龙川路，东北一路之隔是合肥48中祁蹊径校区（在建）。
2、包河BH202003号
包河BH202003号位于包河区棠樾路以东、龙川路以南，地块性质计划为居住地块，占地面积67.11亩，容积率2.2，预计将新增980套住宅。
从位置来看，该地块西侧是金地禹洲时代领峯，东侧是中国视界，周边配套有时代领峯、美丽龙川南侧的中小学，不外该地块距离4号线地铁口较远，约1公里。
整体来看，淝河片区缺乏大型商业配套，上述两宗地块距离望湖公园、淝河公园又都有一定距离，居住情况一般，不外板块在交通、教育计划上有一定优势。
两宗地块相比力来看，02号地块距离地铁口、公园等利好配套更近，更有优势。
NO.4 | 肆
庐阳流拍地块再次上市
庐阳LY202001号位于庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南，地块性质计划为居住、幼儿园、小学用地，占地面积约109亩，其中居住地块占地约61亩，容积率2.2，预计新增约900套房源。
庐阳LY202001号地块与纯新盘学林雅苑是连体地块，该地块去年曾以“庐阳区N1901”命名上市拍卖，履历过延期、流拍始终未能乐成出让。在去年9月27日土拍上，最高报价为1066万/亩。
凭据竞买要求，该地块需代建一所12班幼儿园以及一所24班小学，代建成本较高。
从位置来看，地块位于庐阳经开区，紧邻主干道蒙城北路，距离地铁5号线丽水路站（在建）约700米，除了代建学校，项目南侧也计划有教育用地，整体区域教育资源富厚，交通比力利便。
另外，周边有皖投天下名著、华地森林湖、荣成花园等住宅，未来居住气氛也比力浓重。
不外，该地块周边有变电站，西边是火力发电厂，居住情况一般。另外，该区域属于庐阳与长丰接壤地带，庐阳改善看不上，北城刚需买不起，颇有些不上不下的意味。
NO.5 | 伍
结语
3月初的一场土拍已经提振了市场，新房、二手房开始逐渐回暖，如果保持当下的拍地频率且土拍热度不减，购房者张望情绪逐渐被瓦解，也许楼市会泛起迟到的小阳春，我们一起拭目以待。
今天土拍出让的2宗地块面积都不大，基本不会对区域楼市造成影响，值得关注的是接下来4月的土拍。
48中+屯小之后，“中国视界”又提升了包河区的综合实力，淝河片区热度不减，新增的两宗拟出让地块是否会刷新区域楼面价？
金融后台基地板块再添全国性或区域性金融后台企业，金融中心职位将再次夯实，再添一份和省府分庭抗礼的实力。
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