合肥售楼部排队进场；南通200人秒光82套万科房

克日受“边缘政治和全球新型冠状病毒”的影响，全球股市，又是一轮震荡，连股神发菲特都说“他活了89岁，也没有见过股市”美股在短短的开盘4天内，触发了两次熔断，留给股市只剩下一地鸡毛。

看到股市“血流成河，纷纷出逃”，那楼市会怎么样的呢？可能会让许多期待楼市崩盘的人失望——全国房地产市场，从土地到楼盘价钱再到购房现场，都十分火热。

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12分钟卖3.6亿，4分钟劲销4000万！

先看看最近售楼处的场景：

深圳某豪宅12分钟卖3.6亿！

3月7日，深圳夏历新年后第一个2000万起的豪宅项目招商蛇口太子湾·湾玺N3，项目掀起土豪抢房潮！

9点钟正式选房，开始10分钟中原销售额就破亿了，12分钟卖18套房，成交3.6亿........最后，下午2点开盘继续，要求提前预约，一个小时只接待5批客户！

售楼处爆满，合肥再现排队买房

据相识，合肥碧桂园时代倾城正在推出部门特价房，单价1.35万/㎡起，主要是96㎡和104㎡的户型。

由于折扣力度较大，一套屋子能自制一二十万，引发购房者在售楼部门口排队买房，售楼处爆满的热闹情形。

南通万科200人秒光82套房

位于江苏南通的万科翡翠公园，在今年2月底开启了线上选房的模式，当天就吸引200人在线抢房。在项目精装均价上涨540元/㎡的前提下，直接秒光……

芜湖融创11秒卖4亿

芜湖融创线上开盘，仅仅11秒的时间，266套房源就极速售罄，取得了劲销4个亿的优异结果。

杭州某盘开盘18分钟去化过半

3月4日下午，保利融信和光尘樾16号楼正式开盘选房，接纳杭州公证选房线上系统选房。开盘仅18分钟，66套可售房源，去化过半，弃选数为零。

上海某盘预约看房超700组，限流人数

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南京、无锡…全国多盘高调宣布涨价

奥园团体就宣布，安徽区域所有在售项目自3月10日起，涨价2%。另行涨价通知，预计在3月20日左右执行，再涨价5%。

镇江某盘更是放言，全线产物涨价500元/㎡。

扬州多盘取消优惠！有项目线上定房凌驾200套。碧桂园陵江府率先发出了调价通知，剩余房源取消分外优惠，999元锁定房源的优惠竣事。

除此之外，南京多盘现在也在酝酿涨价。好比江宁都市四季，有置业照料透露称，4月份即将加推楼栋预计会上涨800-1200元/㎡。

无锡万科紧迫宣布，优惠即将停止。

另有南通万科，精装均价宣布上涨500多元/㎡。

苏通园区的刚需大盘海上传奇收官，精装均价上涨230元/㎡，买房人直接带着口罩排队抢房。

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全领土拍升温！

合肥2天，81亿！杭州2天，49亿......

土地市场的回暖也是有目共睹。

合肥土拍，两天揽金81亿

3月5日和6日，合肥土拍共30多家房企报名，3月6日滨湖、瑶海2宗地块出让，揽金33.8亿。加上前一天的绿地、中海&平安拿下的两宗地块，揽金总计高达81亿！

杭州土拍,知名房企疯抢

就在3月5日，杭州市萧山区新塘单元住宅用地经由45轮报价，被旭辉地产以封顶总价21.37亿元竞得，楼面地价12975元/㎡，溢价率29.7%，矜持3%。

第二天，杭州继封顶+矜持卖出萧山新塘宅地后，又迎来一块重磅宅地出让！经由52轮疯狂竞价，万科以总价27.73亿元的价钱摘得该地块，成交楼面地价20308元/㎡，溢价率23.08%！

南通土拍，竞价175轮，溢价率高达82%

3月4日，历经175轮猛烈竞价，海门CR20003地块以3.47亿乐成出让，成交单价5755元/㎡，楼面价4796元/㎡，溢价率82%。

那么，在疫情还没有竣事的情况下，楼市为什么会迅速的回暖？

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楼市为什么会迅速回暖？

笔者认为，主要有以下原因：

第一：多城救市，极大提升楼市信心

为了对冲疫情，包罗全国多个热点都会在内，都公布了楼市松绑的政策，这极大的提振了楼市信心，并给买房人希望，国家会托底房地产，楼市仍具有很大的生长空间。

第二：开发商以价换量的一种手段

应该可以看到，现在市面上泛起的楼市回暖现象，很大一部门都是开发商以价换量的一种手段。好比碧桂园时代倾城，售楼部排队买房的背后是房企的放血优惠。

第三：刺激内增长

拉动经济增长的三家马车——“投资、消费、出口"，受冠状病毒和全球经济的影响，消费和出口已经无法刺激经济的增长，所以，拉动经济增长的主要手段就靠投资，这也就是为什么国家年头紧锣密鼓释放25万亿用来投资基建（2008年金融危机4万亿），而是中国的投资渠道受限，主要是股市和楼市，而现在全球股市血流成河，所以，资金只剩下楼市可去。

第四：开发商带头抄底

俗话说“羊毛出在羊身上”，开发商纷纷竞价拍地，溢价拿地，而溢价的部门最终会有市场来买单，而房地产市场的最终买单者就是每个购房者，许多购房者看到了这点，再加上，随着疫情轨点的到来，许多开发商纷纷取消折扣和优惠，所以，许多购房者才会纷纷入手。

最后，借用一句话说“其时代扬弃你时,连一声再见都不会说，可是当房价要上涨你还犹豫时，开发商会跟你说再见”！