西子曼城TF4地块小学何时开工建设；合肥二手房是不是降了？

NO.1 | 壹

问：合肥高新区西子曼城小区TF4地块小学何时开工建设，是否引进优质教育资源。

高新区治理委员会：经社会事业局相识，现在方兴大道以西教育布点计划高新区社会事业局正会同建发局重新举行研究。TK4地块的中小学结构也正在优化中。除已动工的48班学校外。暂无其它学校开工摆设。中小学建设项目待计划方案确定后，组织实施。优质教育资源引进问题正在谋划、洽谈中。

NO.2 | 贰

问：随着华南城紫荆名都入住率增高，请问一下华南城何时能通地铁？

合肥轨道公司：4号线南延线由丰乐河路站至华南城国际大道，满足华南城对轨道交通的迫切需要，同时动员柏偃湖地域居住用地计划的实现，线路全长约13km。现在，第三轮建设计划已上报国家发改委待批，线路方案处于前期研究阶段，详细开工和建设时间暂未最终确定。

NO.3 | 叁

问：合肥公积金贷款额度小我私家最高45万，伉俪最高55万，可是现在合肥的房价基本都在170万左右，合肥公积金贷款额度有没有提升的计划？我现在是实习期交6个月的公积金，转正事后如果公积金贷款，是按转正时候交的公积金基数贷款吗？

答：乞贷人及配偶均按划定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；乞贷人单方按划定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。

详细额度还需遵循以缴定贷原则，实际可贷额度盘算公式为：伉俪双方计缴住房公积金月人为之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不行凌驾55万。

最恒久限：20年，并与房龄之和最长不凌驾30年，实际可贷年限与贷款人年事之和不得凌驾法定退休年事后5年，并须在未退休前申请贷款。

NO.4 | 肆

问：我是刚需不限购，首付40万，想买套屋子有推荐的吗？

答：40万的首付款，根据3成首付盘算，总价133万。从价钱来看，能选择的区域只有瑶海区、新站区、三县。

瑶海区存案均价1.32万元/㎡，但都有一定的优惠。可以看看文一锦门云栖新语、安建翰林天筑等。

新站区现在高层存案价1.45万元/㎡，可是大部门都有优惠。综合思量计划、地铁和品牌，小我私家建议华润置地合肥万橡府、龙湖春江紫宸、保利罗兰香谷、正荣悦都荟等。

三县的话，首付40万最好的选择是肥西，可以关注置地栢悦湾（主城区板块）、高速时代御府（滨湖西板块）、以及旭辉翡翠江来（翡翠路板块）。另外，长丰行情价1.3-1.48万/㎡、肥东行情价1.2-1.3万/㎡。

NO.5 | 壹

问：合肥二手房是不是降了?现在适不适合买，还是再等一等?

答：凭据链家网数据，合肥二手房2月份均价为15499元/㎡，基本和前期持平。因为调控政策，“房住不炒”的主基调，房价不会大涨也不会大跌，也就是我们常说的“横盘”，这也是未来一段时间的走势。

可是，一些品质高、好物业、学区好的二手房不降反而涨。

当下来看，新房限价盘、低价盘量少欠好买，而且大多位置相对来说比力偏远。而另一些位置稍微好一点的新盘，价钱都比力高。尤其是当下新入市的新盘，价钱都普遍较高。

综合思量，如果着急入驻的话，建议入手二手房，一是因为节约等候入驻的时间和款项成本，二是因为最近市场热度较低，选择性也比力大，房东预期价钱也随之下降，可以淘到比力合适的房源。

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