2020年六安首场土拍效果出炉！红达城南第4子落地！西商六安再添一子

鼠年第一拍终于来了！

六安城南、城西 2幅商住用地出让效果出炉！西商团体深耕六安，再添一子！

一、揽金5.9654亿元！今天六安土拍2宗住宅用地全部成交！

今天上午9时，在六安市公共资源生意业务中心，六安2020年首场土拍正式打响！

本次土拍住宅用地涉及区域有：城南、城西。最终2宗地块顺利成交，总成交面积430.557亩，总成交金额59654万元（合约5.9654亿元）。

作为2020年的首场土拍，大家是格外关注，六安楼市直播平台吃瓜群众评论也是很精彩

详细成交效果如下：

（1.15土拍成交地块一览）

01、六安市鸿裕置业有限公司以120.78万/亩竞得位于裕安区宝小路以南、中宝路工具侧的六裕出2019-70号地块，成交总价2.12亿元，住宅楼面价1006.47元/㎡，溢价率0.95% ；

02、六安金裕置业有限公司以150.78万元/亩竞得位于西环路以西、佛子岭路以北地块的六出2019-22号地块，成交总价3.8454亿元，住宅楼面价1092.64元/㎡，溢价率0.52%。

二、本次土拍3大看点抢先看！红达拿下城南第4子！城西安置小区乐成出让！西商团体六安再添一子！

这场土拍有哪些爆点？哪些地块热度最高？六安哪些区域即将迎来大开发？楼市格式碰面临怎样的调整？一起来看！

1.红达团体拿下城南第4子！

总的来说，此次土拍最大的爆点就是红达团体拿下了城南六裕出2019-70号地块。

该地块为红达团体在城南板块继红达星河城、红达公园首府、红达星河府后拿下的城南第4子！

地块拿下，红达团体立马公布了宣传海报，内容为：“深耕不止 势起高新”、“群雄逐鹿，抢占入主时机”、“潜力新区，双政府围绕，合六南部快速通道”。

按每户110㎡来算，预计能带来1900套左右新房。据现场相识，该地块此次只有一位竞买人，报价也仅比起拍价高了200万元，但幸亏最终还是顺利被摘下！可见优质地块自己素质较好，不乏热度，未来楼盘上市销售价值可期。

请输入图片形貌

六裕出2019-70号地块（城南）

地块位置：裕安区宝小路以南、中宝路工具侧

出让面积：117021㎡（175.5315亩）

计划用地性质：居住用地（商业修建比例占总计容修建面积不凌驾10%）

容积率：不大于1.8

起拍楼面地价：996.97元/㎡

成交楼面地价：1006.47元/㎡

成交土地单价：120.78万元/亩

成交总价：2.12亿元

溢价率：0.95%

拿地房企：六安市鸿裕置业有限公司（红达团体）

2.城西安置小区乐成出让

今天，城西也拿出了1宗居住地。

该地块计划为裕安区双桥湾安置小区，回购价钱5050元/平方米；城西区域也是为六安重点计划生长区，现在片区内仍有大面积的计划用地未开发，隐藏着庞大的升值潜力。今天乐成出让，也是在意料之中。

金裕置业隶属安徽中擎建设团体，是以服务为宗旨，以科技为先导，以全工业链为特色的大型修建工业团体。在六安开发建设过不少小区，如梅花新村、幸福嘉园小区等，去年6.25土拍中曾拿下裕安区城南镇渡槽村六叶路南侧地块，实力很是雄厚。

六出2019-22号地块（双桥湾安置小区）

地块位置：西环路以西、佛子岭路以北地块

出让面积：170017㎡（255.0255亩）

计划用地性质：住宅用地（含部门配套商业）

容积率：不大于2.07

起拍楼面地价：1086.96元/㎡

成交楼面地价：1092.64元/㎡

成交土地单价：150.78万元/亩

成交总价：3.8454亿元

溢价率：0.52%

拿地房企：六安金裕置业有限公司

3.西商团体六安再下一子

西商团体“驻足都会生长 与六安共发展”，今日深耕六安，再添一子！乐成竞得六出2019-23号地块，塑造六安农贸新格式！

该地块作为零售商业、批发市场用地，位于六安城北板块，西商农贸市场旁。今天乐成出让，西商的规模再扩大，将促使整个区域的生活配套越发成熟。

周边有万兴凯旋门、万兴九州府、高速时代御府、万兴明月港湾等小区，可满足住民日常农贸、副食品等生活采购需求。

三、接下来！河西137亩地块1月21日出让...

固然，今天的土拍只是2020年的开胃小菜，接下来1月21日土拍才是大头。

凭据六安市公共资源生意业务中心公布的土地供应计划，1月21日暂定河西一宗优质居住地块公然拍卖！占地137亩。据悉，该地块已经有碧桂园、金富广置业等房企关注，下面我们来详细看下地块的详细信息。

河西六出2019-24号地块位于天堂寨路以北、青桐路以西地块；出让面积：91455㎡（137.1825亩）；计划用地性质：住宅用地（含部门配套商业）；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率：不大于1.4；修建密度：不大于24%；绿地率：不小于35%；起始价：25550万元；起拍楼面地价：1995.5元/㎡。

地块出让条件：

（1）建设周期及动工时间：建设周期3年，从出让成交之日起6个月内作为动工时间；

（2）土地竞买人须具备二级以上（含二级）房地产开发资质；

（3）土地竞得人须按计划要求配建不少于1100平方米的社区和养老服务用房，无偿提供应裕安区政府（产权属于政府）；住宅修建层数4—11层；土地竞得人须同时满足其他计划要求（详见附件计划设计条件）。

六出2019-24号地块位于为少有供地的河西板块，东侧为恒大御景湾、碧桂园正荣凤凰城、融信海亮江湾城等小区。北侧靠近六安二中河西校区，属于现在河西生长比力成熟的板块。

地块南侧靠近天堂寨路（西环路）现在正在修建中，未来与主城的通达度较高，出行十分便利。

结语

本次2宗住宅地块乐成拍下、西商团体六安再添一子，打响了2020年六安土拍大战头一枪，具有一定的信号意义。房企拿地努力性高，可见对于2020年六安楼市比力有信心。

对于今天的土拍，小同伴们，你们又是如何看待的呢？接待在下方留言，我们扶你上墙哟！