宣城楼市春节返乡置业指南：城东篇，二手还是新房？

虽然卖的不咋地，但2019房价整体趋势是上涨的。宣城也不破例！

2019年，全国商品房均价由9079元／㎡上涨至9335元／㎡，整体上涨2.8％。

2019年，安徽全省的商品房均价涨幅更厉害一点，均价由7845.60元/㎡涨至8572.88元/㎡，整体上涨9.27%。

2019年，宣城商品房销量肯定是下降的，宣城商品房均价信息缺失。不外从市场加推房源的均价来推算，不会低于全国涨幅。

距离春节另有

8

天

买房还是要赶早啊。

今天，小编就为准备春节返乡置业的雄师们，盘货一下春节前后，宣都会区的房源情况。

今天为城东篇，城东偏向由于乡镇人口基数较大，所以也是宣城各区域中潜在购房者最为富足的，加上高铁、火车、汽车站都集中在了城东，这一点更是牢牢扣死了城东购房者的心。府山东郡1月12号开盘，240套房，有500多人选。这个盛况，可能是其它楼盘难以匹敌的。唯一能匹敌的，也只有同曦黄金时代。而这两家楼盘，都是购房者心目中的“区域之王”。同曦有优质学区、商圈、宛陵湖三张王牌，府山东郡是商圈、三站。城东其实和城南相像，城南偏向也有金坝、杨柳、高桥、甚至泾县、旌德，虽然没有三站，却有宣城最为集中的高校、奥体中心，都有一定数量死心塌地的购房者潜入。

城东篇

爱

家

华

城

在售房源不多

前期已加推5#楼，仅剩少量

均价5700元/㎡

面积段在102-131㎡

适合人群：双桥购房者、城东偏向乡镇购房者、长线投资者

优点：总价低、区域在生长之中

缺点：距离市区较远

府

山

东

郡

在售房源不多

1月12日已经首开

首推7#9#两栋楼

240套房源

户型面积125—133㎡

均价8000元/㎡左右

优点：毗邻高铁站、有商圈

缺点：容积率4.4

东

方

国

际

现在另有少量小户型房源在售

住宅面积47㎡—135㎡

均价在7500元/㎡

优点：性价比力高

缺点：它的偏向不是居住品质

世

贸

云

锦

宣城世茂云锦洋房、小高层在售

95-118㎡小洋房，均价8300元/㎡

124-138㎡洋房，均价9000元/㎡

适合人群：城东偏向改善型购房者、部门资金丰裕的乡镇购房者

优点：小区品质较好、改善优先

缺点：对城东偏向购房者来说，价钱较高，位置也不算太好

华

夏

湖

畔

中原湖畔御苑部门房源在售

109-145㎡高层

均价7300元/㎡

适合人群：乡镇购房者、刚需

优点：性价比高、毗邻奋飞中学

缺点：刚需盘、品质欠缺

剩下的就是源源不停的二手房，柏庄、中锐、贝林、城东新村、国鑫都有。城东的二手房市场，是远远大于新房市场的。但乡镇购房者，有一个特点，就是不太喜欢二手房。买屋子这么大的事，固然不能要别人住过的。心理上这到坎过不去。而且柏庄、中锐、贝林，也都是老小区，二手房以精装为主，均价上会高于毛坯，对于乡镇购房者买来先放着、暂时不住的情况来说，显然不划算，总价过高，装潢反而是个累赘。

小编建议是，如果有城东偏向购房者，在难以买到中意新房的情况下，不如去看看二手房市场。凭据需要，选择毛坯或者精装。

现房，优缺点一眼即明。

如果有时间、可以等，逐步挑新房，也是最佳选择。

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