新房单周销量破千套！

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受到疫情打击，房地产开发商成为焦虑的群体之一，线上卖房、降价促销，规模房企率先自救。

相关数据显示，2月份百强房企全口径销售额3243.3亿元，环比降低43.8%，同比降低37.9%，创下近年单月销售最低记载。

需要注意的是，这还是针对新房而言，而新房数据存在结构性失真，相对而言，二手房更靠近真实市场，情况更为严峻。

据相关二手房网站数据陈诉显示，2020年1-2月重点18城二手房成交量同比下降55%。

其中，广州、青岛、深圳降幅小于40%；廊坊、重庆、长沙、武汉、天津、烟台1-2月成交量同比降幅均凌驾60%。

在全国二手房生意业务量大幅缩减的情况下，合肥也难逃疫情影响，1-2月成交量同比降幅迫近70%。

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2月合肥新房、二手房市场遇冷！

二手房带看量为26次，仅成交4套

疫情发生以来，合肥市严格居住小区关闭治理，在收支口设置检查点，居住人员和车辆凭证收支，进入人员必须佩带口罩并举行体温检测。

此种治理模式下，非本社区人员收支受限，这对二手房带看来说，是硬性门槛，也是致命攻击。

1、带看量暴跌至冰点，一个月仅26次

据链家数据显示，2月合肥展示的带看量仅有26次，继1月腰斩以后，又泛起了大幅度的下跌。

2019年3月至今，其中2019年3月-7月带看量均在5万次以上；

8月份带看量有小幅下跌，但依然保持在4万次以上；

在此之后一直到2019年12月份，合肥二手房的带看量稳定在2万次以上；

2020年1-2月，受春节假期叠加新型冠状病毒熏染的肺炎疫情影响，合肥二手房带看量再次下跌，由1月的13117次带看量，暴跌至2月份的26次，二手房市场遇冷毋庸置疑。

2、2月二手房市场仅成交4套房源

我们知道，差别于新房市场，二手房生意业务从签约到过户事项庞大、资金宁静风险高，购房者极端依赖中介联系与线下带看。疫情期间，二手房住宅带看不易，只靠线上交流，基本难以成交。

小编从链家看到的成交房源来看，停止到2月21日，合肥二手房市场仅成交了4套房源，而且都是2月中旬左右，在这里不清除有前期带看积累的客户的可能。

在这里，我们可以与此前的成交数据比力一二，便能真真切切的感受到2月二手房成交量有多低。

1月份合肥二手房成交的最后时间显示的是1月22日，1月22日当天，合肥二手房市场累计成交了18套房源，而整个1月份合肥二手房成交量更是超800套，2月份极低的成交量也会让中介们倍感难过，甚至有中介“转行”卖起了口罩，此外中介开启卖保险、微商的也有不少。

3、参考、挂牌价泛起微跌

另外，疫情期间，仅靠线上渠道，基本难以成交，业主信心也受到撼动，对于大家较为关注的价钱方面，也泛起了小幅度下跌。

凭据链家数据显示，合肥二手房参考均价从1月份的15524元/㎡跌至2月份的15499元/㎡；

挂牌均价从1月份的16234元/㎡跌至2月份的15964元/㎡。

凭据合肥二手房市场的价钱走势来看，2020年头，合肥二手房价钱继续延续去年底的下跌趋势！

通过近9周的价钱走势可以看到，虽然有所起伏，可是整体还是出现走低的趋势！

4、降价房源增多

对于二手房而言，相比新房花里胡哨的种种线上营销，二手房除了降价基本无计可施。

前些天，诸葛找房数据显示合肥二手房市场共有房源9.6万套，24小时内降价房源到达203套。

打开二手房网站，可以发现不少房源更是打出了“直降”、“送车位”等噱头。

详细来看，3月1日，万科蓝山上新一套疫情特价房源，挂牌单价20934元/㎡，而且表现精装家电全送。

而万科蓝山一期的二手房均价基本在2.25万/㎡左右，19年下半年的成交价也大多数是2.2万/㎡，除去赠送不谈，业主至少自降了2千/㎡左右。

3月4日，安徽省供销社小区也上新一套两居室，挂牌单价26712元/㎡，业主自称降价30万。

南小、45中双本部一体的顶级学区房，省供销社房价基本都是3万+，19年12月底成交的一套两居室价钱高达3.3万/㎡。

总的来看，和年前相比，降价房源增多，降价幅度增大，这也说明晰房主的心态泛起了变化！

除了二手房，2月份合肥新房市场也不是很乐观，销量创近24个月新低！

突然伸张的疫情导致售楼处关闭、施工项目暂停，购房者闭门不出，原本的返乡置业热潮和楼市小阳春，硬生生按下了暂停键。

凭据新安大数据研究院统计，2月份合肥市区住宅网签成交1280套，与1月份的3839套相比，环比下跌66.7%，与去年同期相比下跌58.0%。

需要说明的是，2020年2月合肥市区住宅网签成交量，是2018年3月份以来最 低的一个月。

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“小阳春”要来？

新房销售已见曙光！合肥多盘宣布取消优惠

处于疫情之中的合肥，新房、二手房市场体现虽不尽如人意，但随着克日合肥房地产市场全面复工，新房、二手房市场已泛起显着的“抬头”。

1、新房单周销售破千套

凭据新安大数据研究院数据显示，2020年以来，在第5周（1月26日-2月1日）合肥新房市场网签成交量出现断崖式的下跌，仅成交1套；

第5周-10周网签成交量均出现上涨之势，在第10周（3月1日-3月7日）网签成交量甚至到达了1310套，单周的成交量已经高于2月份整月的成交量，同时也是春节、疫情后首次破千套。

2、提振市场信心，合肥4宗地出让揽金81亿元

在3月5日-6日，合肥春节后的首场土拍，共计成交让4宗573.76亩地，揽金81亿！绿地、中海各砸20亿进经开，阳光城首入滨湖、佳源瑶海拿地。

此次土拍，得益于地块优质，超20家房企抢4宗地，合肥土市年后“第一拍”打的漂亮，取得了“开门红”效应。

受疫情影响，当下“信心比黄金重要”，楼盘打折促销，许多购房者都在张望中，甚至有的抱着房价下跌的心理。而这次土拍的火爆效应间接刺激购房者心理，提振市场信心。

3、“小阳春”要来？合肥有盘要涨价，多盘宣布收回优惠

3月6日，奥园团体通知，安徽区域所有在售项目自3月10日起，涨价2%！

随后，奥园内部人士再次通知预计在3月20日左右执行再涨价5%！

除此之外，在合肥另有多盘宣布收回优惠。

如长丰某盘透露，收回部门优惠，家电抽奖运动即将竣事；

新站某盘优惠已于2月底收回；

恒大宣布全国价钱上调3%，安徽在售项目同步跟进。恒大合肥南新滨湖文旅大盘也表现，88折优惠将停止。

4、3月8日二手房带看量达326次

已经来到3月份，现在已经有些中介门店营业了，数据显示3月8日当日，合肥二手房带看量到达了326次，而且新增客也来到了2000多人，3月相比2月有望实现市场生意业务的小幅度回升。

就在刚刚，小编检察数据发现，24小时内降价房源仅4套。

凭据克日合肥新房市场以及土地市场的体现，房地产市场似乎有回春之势，若真如此，二手房市场应该也不会落伍太多。

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