90后安徽小伙：我买下南京神盘，月供1.5万，今年还想买套房

南京楼市能人辈出，今天我采访了都市四季的售楼员齐一鸣，他做售楼员2年半，卖过3家楼盘，从南站的都荟天地到城南的翡翠天际，再到江宁的都市四季，资助许多买房人在南京买下第一套房，有客户甚至想过把他挖去自己公司上班。

看着南站房价从3.5万/㎡涨到5万/㎡，他意识到在南京，屋子一定要赶早买！去年他卖掉老家屋子凑出100多万，终于赶在江北焦点区绿地海悦收官开盘时，抢到一套118㎡户型，总价360万。现在每个月还贷1.5万，有压力，但也是生活最大动力！

（绿地海悦收官开盘现场）

他和我谈天时，说出不少金句：

1、特别忏悔没有早点在南京买房，17年错过南站，损失几百万！

2、我预测，受疫情影响，今年南京房价上半年稳定，下半年会小幅度上涨。

3、买房是抬高身价最好方式，有钱我肯定继续买，今年目的再买一套公寓！

4、去年咬牙买下江北焦点区绿地海悦，现在月供1.5万，只要赚的多，就不存在当房奴。还房贷是我生活最大动力！

5、赶早买房！跟我一样想在南京留下来的年轻人，越早买房越划算。

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我卖掉老家屋子来南京买房，每月房贷1.5万，成了生活最大动力！

齐一鸣老家是安徽的，身高183cm，体重73公斤，平时爱看影戏也爱旅游，阳光乐观，许多买房人都评价：颜值挺高。

他说：2017年刚入行的时候我在老家买了一套房，去年卖掉了，房价翻了一倍。在老家买房这个决议说正确、说错误都可以，如果其时没买，而是存银行，我就凑不出绿地海悦的首付；但如果其时再借点钱直接在南站买一套，现在赚的更多！

邢怡：现在月供1.5万，压力大吗？

齐一鸣：压力肯定是有的，但房贷更多的是我努力前进的动力。

邢怡：第一套房为什么选在江北焦点区？

齐一鸣：其实我在南京摇了许多楼盘，鼓楼滨江的中冶、仙林湖的高科等全都陪跑。第一套房我没给自己太多限制，只要摇到好楼盘就买。绿地海悦最后一次开盘，我中了200多号，没怎么犹豫就买了，选的是118㎡户型，3房2卫，总价360万左右。

邢怡：买绿地海悦的首付是自己赚的吗？

齐一鸣：主要是靠自己，我是卖掉了老家的屋子，不外还是跟爸妈借了10万，凑齐首付。

邢怡：同样限价3万/㎡，你推荐买江宁还是江北焦点区？

齐一鸣：都可以买，主要还看你的生活半径和事情半径。我小我私家以为，江宁比力适合生活，交通便利，配套成熟；而江北焦点区有国家利好，生长前景好，但缺点是过江成本高，现在配套欠缺。

邢怡：你怎么看今年南京房价走势？你的客户现在是什么心态？

齐一鸣：上半年受疫情影响，房价会处于稳定，下半年会小幅度上涨。现在我的客户南北极分化显着，有一些怀疑会降价，也有一些以为政府会救市，刺激楼市，看好涨价。

邢怡：从业2年多，你最忏悔的是什么？

齐一鸣：最忏悔的还是错过了南站，我卖都荟天地的时候，住宅限价3.5万/㎡，现在周边二手房都奔着5万/㎡去了，前段时间另有客户给我发消息，问我为什么当年没有逼着她买一套。

（都荟天地140㎡样板间实景图）

邢怡：你以为今年南京最值得买的楼盘有哪些？

齐一鸣：这个还是要看小我私家预算吧，可是江宁的都市四季肯定是3万/㎡价钱的首选，大家买房可以找我！

都市四季位于江宁科学园板块，旁边有地铁1号线天印大道站和在建的地铁5号线科宁路站，项目由万科、仁恒、金地、华发4大品牌房企打造，打造30栋楼大要量公园住区，还将配建幼儿园和下层社区中心。

区位示意图

齐一鸣告诉我，都市四季预计上半年还会接着开盘，现在东区还剩最后3栋楼，主力户型约94-143㎡，之前频频开盘均价3.03万/㎡。

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买房是提高身价最好方式！我今年目的：再买一套小公寓！

邢怡：普通年轻人是应该拼命奋斗还房贷，还是放飞自我享受生活？

齐一鸣：我以为并不矛盾，只要你赚的够多，房贷就追不上你，也就不存在当房奴了。最重要的还是做自己，活出精彩的人生。

邢怡：那你有钱还会继续买房吗？

齐一鸣：买房是最保险且稳定的提高身价的方式，我有钱肯定还会继续买。

邢怡：今年你的买房目的是什么？

齐一鸣：一方面我被限购，另外手里资金有限，今年我的目的就是再买一套小公寓投资，好比南站都荟天地城的小公寓。

以上就是齐一鸣的买房履历和生活体会，

南京楼市能人辈出，每小我私家都有着自己的故事

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