2天入账超81亿！阳光城以总价29.61亿进驻滨湖！

合肥土拍大战落幕！2天入账超81亿！

为期2天的土拍大战，在今天落下帷幕。这2天的土拍，亮点多多！

亮点1：这两天（3月5日，3月6日），合肥共卖出4宗地，共揽金81.16亿！

亮点2：绿地、中海拿下经开区2宗连体地块，阳光城拿下滨湖省府板块地块，佳源拿下瑶海“朱砖井地块”

亮点3：这2天拍卖的4宗地，有3宗地到达最高限价，进入竞租赁矜持阶段。划分是滨湖区BK202001号地块、经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块。

亮点4：合肥一共将添7617套新房！其中，经开区将添约4581套新房，滨湖区将添约2535套新房，瑶海区将添约501套新房。这其中，经开区新房房源尤为稀缺。

阳光城以总价29.61亿进驻滨湖

3月6日，阳光城以2280万元/亩竞得滨湖区BK202001号地块，总价29.61亿元，楼面价15545.38元/㎡，溢价率29.91%，矜持租赁面积7200㎡。

滨湖区BK202001地块参拍房企达9家，包罗、旭辉、龙湖、中梁万筑、招商、保利、绿地、万科、阳光城、新华。

滨湖区BK202001号地块，位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以南，面积172.845亩，计划用途：居住用地;商业服务业设施用地;教育，容积率：2.2；参考地价：居住1755万元/亩、商业380万元/亩、幼儿园125万元/亩，拍卖时，商业和幼儿园价钱牢固，居住用地价钱变化，最高限价2280万/亩。

该地块就是19年年底被被取消供应的滨湖BH2019-06地块。

凭据竞买条件，地块竞得人在管理商业办公项目施工许可证前，住宅预售修建面积不得高于住宅可售总修建面积的50%；在商业办公项目竣工（结构封顶）前，住宅预售修建面积不得高于住宅可售总修建面积的75%。竞得人须按计划设计条件要求，同步修建1个15班幼儿园。

地块周边配套比力完善、优质。500米规模内有自建40亩商业、招商雍华府13万方商业、百大心悦城；1公里规模内有自建15班幼儿园、西岳路小学、实验学校、滨湖寿春中学。1.5公里规模内有十五里河公园（在建）、塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园；3公里规模内有中科大一附院（在建）、合肥滨湖医院。

1010万元/亩！佳源竞得“瑶海朱砖井地块”

3月6日，佳源以1010万元/亩竞得瑶海区YH202001号地块，总价4.22亿元，楼面价8416.62元/㎡，溢价率29.49%。

瑶海区YH201001地块参拍房企共12家：上坤、正荣、旭辉、蓝光+大发+三巽、佳源、融侨、龙湖、万兴、恒泰、金科、中梁、宝业。

瑶海区YH202001地块，业内称“瑶海朱砖井地块”，位于长江批发市场南侧，保利东郡四周。面积为41.7852亩，计划用途为居住，容积率≤1.8。

凭据竞买条件，竞得人需同步修建一座12班幼儿园和地块沿广德路、新安江路的门路绿化。

（图片来自微博@合肥图王）

中海、绿地拿下经开2宗连体地

3月5日，绿地以1365万元/亩竞得经开区JK202001号地块，总价27.25亿元，楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%，矜持租赁面积：4.1万㎡。

3月5日，中海、平安以1365万元/亩竞得经开区JK202002号地块，总价20.08亿元，楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%，矜持租赁面积：23000㎡。

经开区JK202001号地块参拍房企共19家：旭辉、龙湖、中梁万筑、招商、保利、绿地、万科、金科、正荣、中海、金茂、建发、中铁建、荣盛、绿都、美的、金地、奥园、祥源。

经开区JK202002地块参拍房企共18家，包罗旭辉、龙湖、中梁万筑、招商、保利、绿地、万科、金科、中交+正荣、中海、金茂、建发、中铁建、荣盛、绿都、美的、南山、华地。

经开区JK202001地块位于绕城高速以南，宿松路以东，面积为199.62亩，容积率≤2.0，最高限价1365万/亩。

经开区JK202002地块位于富贵大道以北，宿松路以东，面积为159.14亩（居住143.92亩，服务业设施15.22亩），居住容积率≤2.0，最高限价1365万/亩。

经开区2宗连体巨无霸地块，总共约360亩。这两块地入市后可以极大的缓解经开区房荒局势。

小结：合肥开年推出4宗优质地块，点燃30家房企拍地热情，2天轻松入账81.16亿！

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