利率转换那些事儿，搞清楚了吗？

泉源 | 中国人民银行合肥中支

温馨提示：2019年12月28号，中国人民银行公布关于存量浮动利率贷款订价基准转换为LPR的通告。

温馨提示：存量浮动利率贷款，就是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订条约但未发放的参考贷款基准利率订价的浮动利率贷款（不包罗公积金小我私家住房贷款）。

自2020年3月1日起至2020年8月31日，存量浮动利率贷款客户可与金融机构协商确定将订价基准转换为LPR，也可以转换为牢固利率，乞贷人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

温馨提示：若原条约约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，那么现执行利率就是基准利率4.9*（1+10%）=5.39%。如果转换为LPR，加点幅度应为现执行利率减去2019年12月份公布的5年期以上LPR（4.8%），即0.59个百分点。

如果您选择重订价周期为一年，重订价日为每年的1月1日，那2020年3月30日至12月31日之间，您的房贷执行利率仍是5.39%，即（4.8%+0.59%）。在今后的第一个重订价日，即2021年1月1日，执行的利率将调整为2020年12月公布的5年期以上LPR+0.59%，今后每年以此类推。

温馨提示：若房贷利率为基准利率打九折，现执行利率为4.41%（4.9%×0.9）,加点为-0.39%（4.41%-4.8%）。

因此，在下一个重订价日之前，利率水平仍是4.41%（4.8%-0.39%）。在今后的第一个重订价日起，在每个利率重订价日，利率水平由最近一个月相应期限的LPR与加点数值重新盘算确定。

温馨提示：与商业性小我私家住房贷款差别，小我私家消费贷款和企业贷款等存量浮动利率贷款，您可以找银行的客户司理协商详细的转换条款。

温馨提示：存量浮动利率贷款订价基准转换可以通过电子银行、手机银行和柜台管理等多种方式完成。