多城救市出大招！六安部门银行可延期还贷3个月！抄底时机真的来了！
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不完全统计，2020年2月份全国已经有靠近50都会公布了多次房地产政策。
而这些政策主要集中在公积金政策和土地款缓解政策、预售加速政策，个体都会也有针对契税减免购房补助。
克日，有都会开始动信贷政策、降低首付了。种种刺激需求的救市政策又来了！六安也在跟进，抄底时机真的来了~~~
01
浙商银行调降非“限购”都会首套房首付比例！
突发！浙商银行调降非“限购”都会首套房首付比例！
24日晚浙商银行下发调整小我私家贷款通知，将非限购都会住民家庭购置首套小我私家住房的首付贷款比例，从原来的30%下调至20%。
虽然六安享受不到该政策，可是！联合近期的各大都会救市政策和银行动态，都向购房者释放一些信号。
02
发文！允许公积金购置二套房！提高公积金贷款额度！
南宁：
2月23日，南宁市住房公积金治理委员会公布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，对南宁市住房公积金贷款政策予以调整。该《通知》指出，允许申请住房公积金贷款购置第二套房。
划重点：
1.首套房为90-120平方米的购房者，当前也可以申请公积金二套房。
2.使用公积金购房，必须限定为144平方米以下的物业。
贷款额度：职工小我私家及家庭购置第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金小我私家住房贷款利率的1.1倍，最高贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35%。
专家表现，此次公积金政策代表了当前二线都会的政策思路。预计后续全国各地在公积金贷款方面的政策会进一步放松，包罗降低首付比例、扩大公积金贷款受众面、提高公积金贷款额度等。而此类政策客观上也会刺激刚需和改善型购房需求。预计后续除了公积金贷款政策以外，商业银行贷款首付比例也有进一步下调的可能。
驻马店：
2月21日，河南省驻马店市公布《关于进一步规范促进房地工业平稳康健生长的意见》。17条政策带有很强的刺激倾向。
其中第8条更是明确提出：调整住房公积金贷款首付比例。将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%稳定。
重点：1、发挥住房公积金支持作用：住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元！缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%！
2、实行购房津贴政策：除了各种人才外！大中专结业生、农民工购房都有相应的购房津贴！
3、调低土地竞买保证金缴纳比例：保证金缴纳比例降低，房企资金成本下降！
相比于其他都会的政策调整，驻马店市可谓是第一个在首付比例上动刀的。首付比例的降低，意味着一套总房款100万的屋子，首付款由原来的30万降低到了20万，仅仅10万之差，便可以释放很大一批购置力。
苏州：
同日，苏州相城区域出台新政，放宽全日制本科以上学历落户限制，和高技术人才购房限制。
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新政重点：
放宽落户限制，本科直接落户；
放脱期购条件，事情满3个月的高技术人才，在相城区内购房，不受户籍、社保和积分的限制。
虽然，此次不是针对楼市公布的政策，但放松限购条件，利好楼市却是事实！人才落户、高技术人才限购放开后，必将引发一波相城区的刚需购房需求！
事实上，上周苏州行动不停。
2月19日，苏州公布相关的楼市重磅文件，调整市场指导价规则：
1、住宅（商住）地块不统一要求设置竣工预售许可调整价
2、凌驾市场指导价的，不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可
3、进入一次报价的，不统一要求工程竣工验收后申请预售许可
4、已成交，须工程结构封顶或竣工验收后预售、销售的住宅（商住）用地开发企业预售、销售的时间节点，可凭据受疫情影响适当提前。
而在昨日，苏州自然资源和计划局公布最新通告，1、2号通告土拍时间再延长！取消现房、封顶销售政策首次落地！
其中最值得关注的是，1、2号通告中的部门地块，取消了竣工预售许可调整价！凌驾市场指导价的，价高者得。
从土地流动，到市场销售，再到放松落户和限购。可以看到，苏州楼市紧箍咒正有所松绑，意在恢复楼市流动性，给房企给楼市提振信心。
而降低首付比例，降降低户门槛，放脱期购条件，也在给购房者实在利好，引发刚需购房需求。
从浙商银行到驻马店再到苏州，政府和银行都相继发声，六安现在又如何呢？
03
六安公积金新政：可暂缓缴存、指定人员逾期可不送报征信部门！
2月13日下午，六安市住房公积金治理中心下发重磅通知，推出4项便民措施应对新型冠状病毒肺炎疫情，全力做好住房公积金服务事情。
其中对受疫情防控影响的企业、单元、职工、疫情防控事情者都有明确的保障措施：详细内容如下：
一是受疫情影响导致生产谋划难题的企业，可按划定申请降低住房公积金缴存比例和暂缓缴存住房公积金。
二是在疫情防控期间，职工购置自住住房提取住房公积金时限到期的，可延长提取申请时限至疫情排除后3个月。
三是住房公积金缴存单元及自愿缴存小我私家因受疫情影响，未能定时足额缴存住房公积金的，可提供情况说明并在疫情排除后3个月内管理补缴。期间，职工的住房公积金缴存时间一连盘算，不影响职工申请租房提取和住房公积金贷款的权益。
四是对因熏染新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离视察人员、一线医务人员等到场疫情防控人员以及受疫情影响暂时失去收入泉源的人员，在疫情防控期间未能正常还款的，逾期记载可不报送征信部门。
04
可延期还款！最长三个月！六安部门银行开始执行......
在2月1日，银保监会公布《关于增强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒熏染的肺炎疫情防控事情的通知》。
《通知》要求对受疫情影响暂时失去收入泉源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等小我私家信贷还款摆设，合理延后还款期限。
通知一出，包罗中国银行、农业银行、交通银行、招商银行等内的多家银行纷纷做出政策响应。
全国部门银行延期还款政策：
工商银行：可接受电话申请，至今无申请通过案例，会被劝撤申请。
农业银行：可接受电话申请，疫情竣事则需一次性送还所欠款子（需提供一些相关资料，有违约金哦）
中国银行：可以申请延期，可是要收入利息，利息是剩余本金收取利息。利息＝剩余本金×房贷利率×延期期限，还息不还本可延期6个月，本息一起延期还，最长可延期3个月
交通银行：可电话至贷款银行找贷款司理申请，周期为7—15个事情日，最长脱期期为3个月，如疫情竣事则需一次性送还所欠款子
招商银行：有征信掩护期，延迟还款需要客户本人到现场管理变换扣款日
注：以上信息仅供参考，详细以实际银行发出的通知为准。
就现在关于延期还款政策，小编也随机实地探访咨询了六安2大银行，以下为小编观察的效果：
01邮政储蓄银行：
可延期还款，可是要看贷款人的详细情况。若因为单元未复工不能还款的话，需提供相关质料：如事情单元情况说明未复工、本人的身份证、停薪申请书等再报省人行批准。
02徽商银行：可以延期还贷最长3个月，3个月满之后需一次性送还所欠款子，无利息。（需带上本人身份至贷款银行填写申请，无需单元证明）。
这里也建议想要延期还款的朋侪们，还是需要先联系自己的贷款行，相识下自己现在是否切合申请延期还款的政策以及详细的操作流程。
最后，各地因城施政，从基础上来说都是，都为了维“稳”。“稳”，就要防止房价过快上涨，也要防止房价大跌。
不管是各地政府相继的救市、救企行为，还是六安银行和公积金可延期还款，更多来看，对刚需是利好现象。