1.6万/㎡起！滨湖、高新一大波楼盘曝光，大批买房人涌来！

克日，不少网友在后台提问，合肥1.6-1.8万的楼盘有哪些可以推荐？

从现在合肥在售新盘库存来看，2万+/㎡楼盘越来越多，1.5万/㎡以下的楼盘扎堆集中在新站、瑶海等区域，而1.6万-1.8万/㎡的楼盘却处于一个断层的阶段。

这个价钱段潜在的庞大客群该如何买房？我整理了现在合肥九区三县单价1.6-1.8万/㎡的在售新盘，发现仅有19个，那么又有哪些盘值得推荐呢？

NO.1 | 壹

滨湖限价盘：1.75万/㎡联投中心书城

政务区房价已到达2.8万/㎡，肥东、长丰、新站在售均价主要集中在1.5万/㎡及以下，合肥现在单价1.6-1.8万/㎡主要是以下19个。

联投中心书城1月份存案了三期8栋高层，总共628套房源，毛坯均价1.75万/㎡。

在环湖CBD板块开发逐渐饱和以及新盘价钱全面2万+/㎡的配景之下，均价1.75万/㎡的联投中心书城性价比十足；现在项目二手房挂牌均价已达1.9万+/㎡，和新房相比存在约1500元/㎡的倒挂。

其次，项目位于滨湖焦点区—环湖CBD板块，周边有金斗公园、塘西河公园、滨湖银泰、融创茂等都会配套围绕，地理位置优越、居住舒适度也比力高。

客观来看，联投中心书城依然有足够的价钱优势，1.75万/㎡价钱入手不亏，但购房门槛可能比力高。据中介消息，项目预计将于3月7日加推，但售楼部电话尚未接通，详细情况未知。

如果联投中心书城买不到，地铁5号线始发站的滨湖荣盛华府、金鹏壹品天成两盘均价约1.8-1.9万/㎡，踮踮脚也可以够到。

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NO.2 | 贰

包河门槛价：1.6万/㎡滨湖阳光里

包河区房价天花板早已凌驾2万+/㎡，1.6万/㎡的滨湖阳光里是现在区域门槛价；

位置上，项目距离地铁5号线黄河路站（在建中）约700米，往南直线3公里就是省府大楼，往西2公里是骆岗中央公园（在建中）；滨湖阳光里在价钱、位置都有优势。

最后，项目由国企滨投团体操盘，统一配备了市政冷暖双供；在售户型面积约89-103㎡，三房起步，总价不高，准现房，今年5月就能交付。

不外项目开发时间较久，二手房倒挂也不显着，不适合投资客群。但对于刚需自住来说，是不错的入手时机，3成首付即可购置。

除滨湖阳光里之外，同区域的新盘乐茂盛悦融湾也可以思量，毛坯高层均价约1.8万/㎡。

NO.3 | 叁

2站天鹅湖：1.7万/㎡御景城

高新区御景城现在在售毛坯洋房，均价1.7万/㎡；项目两大优势，一是紧邻政务区，二是价钱较低。

御景城距离政务区直线距离约2公里，且紧邻地铁4号线玉兰大道站（在建中），地铁建成后2站即可到达天鹅湖，逛天鹅湖万达、万象城都很利便。

其次，项目在售毛坯洋房均价约1.7万/㎡，政务区均价2.8万/㎡，高新区在售洋房均价约1.9万/㎡，不管是相比政务区还是高新区都有价钱优势。

不足的是，项目开发时间比力长，前期房源都已交付。客观来看，项目适合刚需自住客群，不管是交通出行还是生活配套，都比力齐全利便。

此外，蜀西湖板块的1.51万/㎡的乐茂盛悦湖熙岸、1.76万/㎡的金鹏麓山院也可以思量，不仅有地铁途径，而且位于高新区焦点板块，未来区域生长前景看好。

NO.4 | 肆

董铺湖畔：1.7-1.8万/㎡龙湖双盘

龙湖丽丰西宸原著、龙湖天境与董铺湖、四季花海、大蜀山森林公园为邻，情况舒适宜居；其次，董铺湖板块高端改善住宅集聚，均价已凌驾1.8万/㎡，相比之下，龙湖双盘1.7-1.8万/㎡的价钱，优势较为显着。

龙湖丽丰西宸原著由龙湖、丽丰互助开发，是龙湖旗下高端产物系“原著系”在合肥的首个产物，主打别墅产物、洋房，高层房源较少。

龙湖天境主打高层+洋房，产项目还配建了15班幼儿园，代建了48班小学和24班中学，未来孩子上学会很是利便。

现在，龙湖合肥6盘均有99折优惠，而且可以享受15天无理由退房。

除龙湖双盘之外，董铺湖另有均价1.68万/㎡的徽创君泊可以思量，同样具备情况优势，而且配备万科物业，性价比也比力高。

NO.5 | 伍

北雁湖畔：1.66万/㎡中海嶺湖湾

中海嶺湖湾位于肥西、高新区接壤地带，高层已售罄，现在在售洋房，均价1.66万/㎡。

中海嶺湖湾紧邻高新区北雁湖，北雁湖板块其他在售新盘如北雁湖玥园，洋房均价已到达1.9万/㎡，相比之下，洋房1.66万/㎡的中海嶺湖湾性价比力高。

其次，项目紧邻地铁4号线（在建）、7号线双地铁口（计划），未来轨道交通便捷；而且由央企中海操盘，品牌力也是优势之一。

不足的是，北雁湖板块相关生活配套现在仍在建设中，项目周边工业园区较多，生活气氛并不浓重。

NO.6 | 陆

结语

2万+/㎡的楼盘越来越多，购房门槛在逐步变高，买房不是一件可以逐步等的事。

不想买刚需楼盘，但预算又没有那么多。对于这部门客群来说，高新区、蜀山区都是不错的置业区域，或者踮踮脚入住滨湖。

一来，滨湖、政务、高新等焦点区域的房产价值更为稳妥，同样的价钱优选位置更好的区域；

二来，学区、品牌、地铁等因素依然是房产重要的保值因素，其中学区>品牌>地铁；

当下不少楼盘释放了优惠，平时够不到的盘这时候说不定会有上车的时机，2020年还是要好好搬砖，然后乘隙捡漏。

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