合肥6宗地块终于要开卖，就在下个月！竞买人员需举行严格检测！
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据合肥土地市场网消息，合肥市6宗谋划性用地将于2020年3月5日和6日拍卖，划分是包河区BH202001号、滨湖科学城BK202001号、经开区JK202001号、经开区JK202002号、瑶海区YH202001号、肥西县FX202001号。
原文如下：
关于合肥市6宗谋划性用地出让时间调整的增补通告
因受疫情影响，经市政府同意，市自然资源和计划局、安徽合肥公共资源生意业务中心现对2019年12月18日和2020年1月3日通告的6宗谋划性用地出让时间举行调整，增补通告如下：
一、包河区BH202001号、滨湖科学城BK202001号、经开区JK202001号、经开区JK202002号、瑶海区YH202001号、肥西县FX202001号等6宗谋划性用地，竞买保证金缴纳停止期限调整至2020年3月2日上午11：30，拍卖时间调整至2020年3月5日和6日。详细拍卖场次另行通知。
二、2020年3月1日前，竞买人凭数字证书（CA）登录网上生意业务系统点击所要到场竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料，不再实地提交书面报名资料，市土地矿产生意业务治理中心将通过网上生意业务系统举行预审。
三、严格控制进入拍卖厅人数，每家竞买单元最多不凌驾2人。大厅入口处将摆设专人卖力对竞买人员举行体温检测，并要求进入人员全程佩带口罩，体温异凡人员将谢绝入内。进入拍卖厅后，由事情人员引导竞买人员指定座位入座，竞买人员之间距离距离不得小于2米。每次拍卖竣事后，将对园地举行全面消毒。竞买人员须听从现场事情人员摆设，实时退场。
四、竞买单元须在拍卖前提供书面答应，明确本单元到场现场竞买的人员在到场竞买前14天内身体康健状况正常且已在本市居住，没有与湖北省等重点疫情地域旅行某人员接触史，没有与新型冠状病毒熏染的肺炎病例接触史。答应如实填报人员康健状况挂号信息，如有隐瞒疫病史、重点地域旅行史、与患者或疑似患者接触史、逃避隔离医学视察等行为，愿意负担相应执法责任。
五、现场拍卖竣事后，竞得单元法人或委托署理人由事情人员引导进入指定区域签订《成交确认书》。
六、除到场竞买的人员外谢绝其他人员在办公及公共区域停留。
上述地块其他出让条件稳定。
所有合肥市国有建设用地使用权出让信息的公布，一律以合肥土地市场网（http://ggzy.hefei.gov.cn/hftd/）公布的通告为准。
合肥市自然资源和计划局
安徽合肥公共资源生意业务中心
2020年2月21日
6宗地块详情如下：
滨湖1宗172.8亩商住地
滨湖BK202001号地块就是19年年底被被取消供应的滨湖BH2019-06地块。
地块信息：
滨湖区BK202001号地块，位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以南，面积172.845亩，计划用途：居住用地;商业服务业设施用地;教育容积率：2.2；
参考地价方面，居住1755万元/亩、商业380万元/亩、幼儿园125万元/亩，拍卖时，商业和幼儿园价钱牢固，居住用地价钱变化，最高限价2280万/亩。 也就是说，居住楼面价起拍价就已经靠近12000元/㎡，而且此地块光保证金就要4.7亿元！从出让条件可以看到，此地块对于房企的资金要求很高。
竞买条件：
滨湖区BK202001号竞得人在管理商业办公项目施工许可证前，住宅预售修建面积不得高于住宅可售总修建面积的50%；在商业办公项目竣工（结构封顶）前，住宅预售修建面积不得高于住宅可售总修建面积的75%。竞得人须按计划设计条件要求，同步修建1个15班幼儿园。
周边配套齐全：
商业方面，地块自己有快要40亩的商业，距离北边招商雍华府13万方商业约400米，距离百大心悦城约350米，距离利港银河广场、悦方ID mall约1.6公里。
教育资源方面，地块竞买条件要求竞得人同步修建1所15班幼儿园。另外，距离最近的小学为西岳路小学约650米，距离最近的初中为实验学校约600米，距离滨湖寿春中学约1000米，距离合肥新四中约2.5公里。
医疗资源方面，距离中科大一附院（在建）不到1000米，距离合肥滨湖医院约3公里。
生态资源方面，距离十五里河公园（在建）约1公里，距离塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园约1.4公里。
地块距离省政府约1公里，现在周边配套已经比力齐全，未来周边配套会不停升级。
包河老城区1宗23.86亩地
包河区BH202001号地块原包河区S1913号地块，为12月13日合肥土拍流拍土拍。其时场上最高报价1200万元/亩，楼面价7499.96元/平米。（1位竞买人 中铁四局 ）
地块信息：
位于包河区宿松路以东、太湖路以北，计划用途居住、办公，面积23.86亩（总面积83.62亩，其中：安置房分摊土地面59.76亩、出让分摊土地面积23.86亩），容积率≤2.4，参考地价1200万/亩，最高限价1421万/亩。
竞买条件：
代建安置房和配套设施；配建一座9班幼儿园和一座派出所。
地块所在地原为中铁四局局机关大院北区，现已拆除。
地块分析：
该地块位于中国科技大学东校区东南侧，邻近在建中的轨道交通5号线。现在周边二手房均价在1.3万-1.6万不等，其中最高的为中铁四局机关大院的二手房，为2.3万/㎡。
肥西1宗48.5亩商住地
FX202001号地块为原肥西[2019]17号地块，该地块于2019年12月13日流拍。优美置业参拍，现场报价452万/亩，未达底价，遗憾流拍。
地块信息：
位于上派镇云谷路与肥光路交口西南侧；计划用途：居住用地;商业服务业设施用地；面积48.528亩；容积率≤1.6；绿地率：≥30%；修建密度：≤18%；居住447万元/亩，商业商务190万元/亩（拍卖时，商业商务价钱牢固，居住用地价钱变化）；竞买保证金：4000万元；居住最高限价 ：580万元/亩。
地块分析：
地块出让要求较高，竞得人在项目建成竣工验收后，须按3300元/平方米的价钱由肥西县政府回购地面一层门面房210间（35平方米/间）用于开发带接纳置换安置。
经开连体巨无霸地块
经开区JK202001、JK202002连体巨无霸地块，总共约360亩。位于绕城高速小西冲枢纽，骆岗西侧。皖投万科产融中心东侧，这两块地今年如果乐成拍卖，或将极大的缓解经开区房荒局势。
（图片泉源@合肥图王）
从航拍图来看，经开地块被沪陕、京台高速、宿松路、富贵大道主干道围合，存在着一定的噪音影响。
瑶海朱砖井地块
瑶海区YH202001地块，业内称“瑶海朱砖井地块”，位于长江批发市场南侧，保利东郡四周。
地块信息：
竞买条件：
同步修建一座12班幼儿园和地块沿广德路、新安江路的门路绿化。
（图片泉源@合肥图王）
南侧为倒霉因素：朱砖井污水处置惩罚厂/生活垃圾中转站。
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