难以置信！马鞍山地价4年暴涨179％！

马鞍山网上房交会火爆上线！马鞍山各楼盘最全信息，最新动态点击即可获得！大流量导入、精准获客、爆破式裂变流传，更有海量低价房源！无界套房助力房企精准营销，置业照料的卖房利器。

加马鞍山楼市小助理微信：songsong49899进微信群。

如今整个马鞍山楼市最引发关注的话题，除了房价之外就是土拍了！

据相识，马鞍山现在已经有9块土地的楼面地价超4500元/m²，看完这个数据是不是以为很恐怖。

而我转头整理数据时发现，马鞍山自2016年至今，4年之内地价涨幅高达179%！

1

真相惊人！马鞍山4年期间，地价涨幅高达177%！

盘货马鞍山近年来地价情况，我发现从2016年，马鞍山的土拍像坐上直升机一样，地价直线上升。短短4年时间，地价暴涨179%！

2011年

在2011年最后一场土拍中，南京金鹰国际以总价6.012亿元、成交楼面地价2541元/m²摘得马鞍山雨山路与湖东路交织口东南地块。

该地块打造为马鞍山商业中心新地标性商业设施，现在金鹰天地现房在售，均价1.3万元/m²，户型多样高达6-7种，面积117-271m²。

2016年

2016年9月，伟星房产以约2.51亿元乐成夺得军分区东侧地块，成交楼面地价2452元/m²，刷新马鞍山土拍记载。

（伟星·壹号院实景图）

该地块紧邻慈湖河路景观带，与马鞍山名校二中仅一路之隔。现在整个项目已经卖完且交付。

2017年

2017年，马鞍山土地市场热闹特殊。碧桂园先后拿下马鞍山城东、城南两块地；中南摘得马鞍山城南地块；中丞以楼面地价5143元/㎡成为马鞍山市区地王。

现在中丞·国宾府主要在售洋房，面积123-143㎡，二期洋房均价1.08万/㎡，三期洋房均价1.1万/㎡左右。

（小区实景图）

2018年

2018年5月，伟星以成交楼面地价6833元/m²乐成拿下城东地块。创马鞍山新高，一跃成为马鞍山新地王地王。

据相识，伟星·玖璋台现在主要在售小高层、洋房，面积128-186m²，一房一价。

2019年

2019年可以说是马鞍山土地价值发作的一年！这一年城南地王接连刷新、高价地行列再添多位猛将，城东大型商业体灰尘落定……

9月初，加价92轮！伟星以5214元/㎡的成交楼面地价拿下中南·熙悦西侧地块，一举成为城南新地王！

伟星·天玺位于市政板块中心，建面约119㎡-143㎡的住宅，现在售楼处已经公然。

(效果图）

11月初，江苏亚东建设首进马鞍山，成交楼面地价5341元/㎡，总价2.46亿元。城南新地王降生，马鞍山高价地行列再添一员猛将！

2

2020年马鞍山22幅拟出让地块信息曝光，共计1800亩

凭据土联社报道，2020年马鞍山中心城区供地计划，共计重点拟出让22宗优质地块，共计约1800亩。含14宗居住用地（花山区7宗、雨山区7宗）、8宗商业用地。

（图片源于土联社）

下面，我从中选择了几幅地块，和大家重点先容一下。

01

花园路与微山路交织口地块

（市城管局、交通局东侧）

⊙地块名称：花园路与微山路交织口地块（市城管局、交通局东侧）

⊙地块区位：东：微山路 南：印象欧洲小区 西：慈湖河路 北：花园路

⊙周边配套：有交通局、城管局、市中院等多个机关机关驻地，周边有旅游汽车站、欧尚超市、师范附小东方城校区、采秣小学微山分校、建中、四村小学等。

地块航拍图：

02

湖南东路与西岳路交织口东北角地块

（绿地西侧）

⊙地块名称：湖南东路与西岳路交织口东北角地块（绿地西侧）

⊙地块区位：东：红东路 南：湖南东路 西：西岳路 北：秀山大道

⊙周边配套：位于高铁东站东侧，毗邻奥体中心、会展中心、电子信息工业园、中国智谷、马鞍山软件园等，周边有实验小学品质学区。

地块航拍图：

03

湖南东路与恒山路交织口东南角地块

（秀山奥体中心东侧）

⊙地块名称：湖南东路与恒山路交织口东南角地块（秀山奥体中心东侧）

⊙地块区位：东、南：山湖路 西：恒山路 北：水系

⊙周边配套：地块西连奥体中心，南接计划体校用地，安徽工业大学、中加双语学校、安徽工学院、马鞍山技师学院等高校围绕。

地块航拍图：

04

九华路与计划门路交织口东南角地块

（朗诗熙华府东侧）

⊙地块名称：九华路与计划门路交织口东南角地块（朗诗熙华府东侧）

⊙地块区位：东：空隙 南：磁山路 西：计划门路 北：九华路

⊙周边配套：地块面山望城青山围绕，毗邻德山、安山、白马山等自然绿带，北连高教园区，皖江工学院、中加双语学校等。

地块航拍图：

2020年马鞍山的土拍市场，究竟能火爆升温，还是冷却降温，我们拭目以待。