亳州楼盘出新招：直播卖房？疫情之下，全国9城急发新政“解救”楼市！

打响疫情期间提振楼市第一枪后

合肥、南京、深圳、上海、江苏、浙江、天津等多省市

也相继推出了各种涉房支持政策

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合肥新政！将适当调整土地出让金缴纳期限！

2月14日，合肥市自然资源和计划局出台了《合肥市自然资源和计划局关于有效应对疫情支持企业推行土地出让条约有关事项的通知》，支持企业共渡难关。

1、适当调整土地出让金缴纳期限

对已签订的国有建设用地出让条约约定在合肥市突发公共卫生事件一级响应期间缴纳土地出让金的，因受疫情影响无法定时缴纳的，可按法式与市、县（市）自然资源和计划部门签订增补条约，出让金顺延至合肥市突发公共卫生事件一级响应竣事之日后10个事情日内缴纳。延期期间，不盘算违约金和利息。

2、适当调整开竣工期限

疫情防控期间，暂不开展实地履约巡查事情。对于受本次疫情影响未能定期交地、动工、竣工的，合肥市突发公共卫生事件一级响应期间不计入违约期。详细由市、县（市）自然资源和计划部门牵头会同各县（市、区）政府和开发区管委会予以认定。

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南京六条举措助力房企应对疫情！

2月13日晚，南京推出六条举措助力房企应对疫情！

南京市计划和自然资源局推出了疫情期间助力解决企业阶段性资金难题的六条举措，明确在疫情一级响应期间企业可延迟缴纳土地出让金，最长可延期至疫情一级响应竣事后的33天内，以实实在在的利企举措助力房地产开发企业应对疫情造成的影响。

截图泉源：南京市计划和自然资源局

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提振楼市！无锡连夜出台17条救市新政

昨天，无锡连夜出台了针对房地产企业的十七条救助政策，政策可以说是相当给力了。

划重点：

1.纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;

2.受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税有难题的可申请减免;

2.长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金津贴;

3.到期还款难题的企业可展期;

4.2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;

5.预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点羁系资金;

6.预售部门完成25%以上投资即可申请预售;

7.可申请延迟交地和延期缴纳出让金;

8.开竣工时间可相应顺延……

固然这都是有前提的，必须是受疫情影响重大的企业，但疫情生长至今，我想险些所有的房企如今都压力庞大。

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西安：分期缴纳土地出让款

险些同一时间，西安楼市也传出一个大消息，被明白为是对上次西牢固定经济21条的细则增补。

为保障新冠肺炎疫情防控期间西安市土地市场稳定有序、各项审批服务事项平稳运转，根据《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳生长若干措施》要求，西安市资源计划局出台了有效应对疫情，促进经济平稳生长的10条措施。其中，有3条政策最引人注意：

1、分期缴纳土地出让价款；2、允许变换出让价款缴纳期限；3、实施预管理不动产挂号制度。

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浙江：允许土地出让金延期缴纳

2月12日，浙江省自然资源厅印发《关于全力做好疫情防控和企业复工复产资源要素保障服务的通知》。

针对房地产企业的支持，该通知中提出的主要措施有：

1、调整土地生意业务和履约羁系要求。企业因疫情影响无法按约定签订《成交确认书》《土地出让条约》或缴纳出让金的，经申请可以延期至疫情消除后签约、缴纳，不收取滞纳金，不记入企业诚信档案。

2、疫情防控期间，暂不开展实地履约巡查，因疫情影响未能定期交地、动工、竣工的，不计入违约期并不收取违约金。

3、允许土地出让金延期缴纳。疫情防控期间，经本级人民政府批准同意，对急需开工建设的医疗疾控、民生保障、扩大有效投资（房地产项目除外）等项目，土地出让金可以延缓至疫情排除后3个月内缴纳。

4.减免国有土地租金。努力推行“先租后让”供地，疫情防控期内可暂缓交纳土地租金。租赁国有土地从事生产谋划运动的企业，可申请减免土地租金。

本通知自公布之日起施行，有效期至新冠肺炎疫情排除后再顺延3个月。上级尚有划定的，从其划定。

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上海：土地出让金缴付可延期或分期

2月12日，上海市计划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业生长的若干土地使用政策》的通知(简称《通知》)，通知指出，为消除疫情对条约履约的影响，调整土地价款缴付方式和期限。

受疫情影响，未能按土地出让条约约定缴付土地价款和交付土地的，不作为违约行为，不计滞纳金和违约金，受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付，疫情排除后签订增补出让条约调整土地价款缴付方式和期限，交地时间相应顺延。

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深圳：延长公积金贷款期限 推出四大肆措

昨天下午6点，深圳市公积金治理中心推出四大肆措：

1、明确其可申请延长公贷期限；

2、放宽公贷申请缴存条件；

3、逾期还贷不影响小我私家征信；

4、延长购房提取票据有效期。

需要注意的是，深圳的以上举措仅针对对因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员，疫情防控需要隔离视察人员和到场疫情防控事情人员。随着疫情对经济的负面影响逐步显现，不清除深圳接下来还会出台更多相关举措。

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江苏：出台50条措施推动经济生长

2月12日，江苏省政府印发《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情影响 推动经济循环流通和稳定连续生长的若干政策措施》（以下简称《若干政策措施》）。

其中，共包罗 12 部门50条重磅举措，重点聚焦疫情对当前经济运行带来的打击和影响。

其中第45条提到房地产行业，详细内容包罗：密切关注房地产市场运行态势，增强市场分析研判和资金流向监测，凭据房地产市场供需结构动态变化，开展政策预研储蓄，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场康健生长。

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天津：延期缴纳土地出让金

2月13日，天津公布新政，主要涉及土地出让。其中主要内容有：

、延期缴纳土地出让金，延期期间不发生违约金；

、项目开竣工期限顺延，不计入违约期；

、不动产挂号实现线上管理，简化挂号流程。

在“因城施策”的目标下，地方努力出台政策制止楼市断崖式下跌，其他都会会跟进吗？我想谜底是肯定的，接下来，会有更多都会推出种种救市举措！

政策为开发企业开了绿灯，房企们也在名堂“自救”！

直播卖房、特价房、无理由退房…

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“抗疫新招”！线上售楼处、直播卖房…

凭据中原地产研究中心统计数据显示，从2020年1月下旬开始，大部门开发商的成交量相比往年春节期间暴跌95%。

亳州线下销售基本暂停。各大房企已通过星房惠小法式开通了“线上售楼处”的功效。

另有许多项目与亳房网互助，开启了线上看房新模式——直播卖房。（昨天一楼盘一场直播，2万多人寓目，2千多人留言，立即成交一套）

整场直播下来，置业照料不仅在线为买房人解说沙盘、区位图，剖析户型，在线寓目人数均破万。

许多企业卖力人直言：现在买房人的心态更多是张望。作为房企，现阶段除了放心在家支持抗疫外，市场声音也不能缺失，因此线上售楼处以及直播卖房等对房企来说，已成当下必不行少的推广渠道。

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一元认筹！工抵房、特价房来袭

近期，在朋侪圈偶然还会看到工抵房；也有不少房企也推出了优惠运动特价房、1元认筹等，十分吸睛！

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无理由退房！花式求生之路

据统计，现在已有恒大、碧桂园、阳光城、时代地产、新力地产、美的置业、新城控股、禹洲、融创等房企推出“无理由退房”措施，退房期限少则30天至60天，多则90天到180天。

总结：

当前政策红包雨多，好比降准、降利率、减免税费、房企降价促销等。

待疫情竣事后，购房窗口期将正式打开。

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