重磅！合肥公布新政！买房时机来了！

1、适当调整土地出让金缴纳期限

对已签订的国有建设用地出让条约约定在合肥市突发公共卫生事件一级响应期间缴纳土地出让金的，因受疫情影响无法定时缴纳的，可按法式与市、县（市）自然资源和计划部门签订增补条约，出让金顺延至合肥市突发公共卫生事件一级响应竣事之日后10个事情日内缴纳。延期期间，不盘算违约金和利息。

2、适当调整开竣工期限

疫情防控期间，暂不开展实地履约巡查事情。对于受本次疫情影响未能定期交地、动工、竣工的，合肥市突发公共卫生事件一级响应期间不计入违约期。详细由市、县（市）自然资源和计划部门牵头会同各县（市、区）政府和开发区管委会予以认定。

在此之前，无锡、西安、深圳等多个都会已经发文托底楼市，天津、上海延期缴纳土地出让金，安徽省房地产商会也提出希望政府给予房地产企业扶持政策。

险些一夜之间，全国联动开始抱团自救。一方面说明这次疫情给楼市带来的影响可能比大家想象的还要严重，另一方面，不管是政策的放松还是房企的呼救，对于购房者来说，都意味着一个好的购房时机正在涌现。

特别是对于自住需求的购房群体，2020年很可能是调控以来最好的买房时机，价钱、利率、门槛可能都市泛起松动。

我们梳理出以下几个今年可以重点关注的改善红盘，都是所在板块的标杆项目，希望可以对大家今年的置业有所资助。

NO.1｜壹

主城地铁+名校+精装，均价2.05万/㎡

首先是包河区雍荣府项目，项目位于包河区歙县路与北京路交口西北角，

项目由招商、金地、禹洲三家房企配合开发，总占地176亩，包罗高层、小高层和洋房多种业态。在项目外部的各项配套上，雍荣府都称得上优秀。

项目紧邻南二环和包河大道两条主干道，和地铁1号线、在建的地铁4号线的距离都适中，可以快速通达老城区、政务区和滨湖新区。

商业方面，项目西侧约1公里是加侨广场，罍街距离项目也在3公里规模内，沿包河大道往北就是著名的马鞍山路商圈。项目东南侧，翡翠天际还自建了TOD商业，后期也会是板块的商业补仓。

地铁、商业、学校基本一站式配齐，后期生活越发便捷。现在项目主要在售精装高层，主力户型面积98 ㎡、115 ㎡，均价2.05万/㎡左右。

包河区大部门项目高层均价都在2.1万/㎡以上，相比之下，雍荣府具备一定的价钱优势。此外，由于有98㎡小户型的存在，总价越发可控。

NO.2｜贰

中央公园板块红盘，均价2.1万/㎡

如果说最近一年多，合肥最炙手可热的板块有哪几个，中央公园板块一定上榜。

2019年头，合肥市政府事情陈诉提出，骆岗片区将以建设中央公园为焦点，打造品质一流的都会新地标，定位为高质量现代化的生态公园和中央CBD片区。

作为合肥现在顶级IP之一，中央公园的潜力毋庸置疑。

龙湖景粼玖序背靠中央公园重磅计划，向南又是热得发烫的滨湖省府，地理站位很高。

同时，项目东侧和南侧紧邻十五里河一线滨水景观，零距离地铁5号线（预计2020年南段开通），加上自身的商业配套，景粼玖序的配套已经齐全。

项目居住容积率仅为1.8，主力户型140㎡、147㎡，大面积、纯改善，保证了居住圈层的纯粹性。1：2车位配比、星级旅店式入户大堂，调性十足。

龙湖景粼玖序现在主要在售洋房，均价2.1万/㎡，主力户型面积147㎡。

整体为4室2厅2卫设计，尺度的四叶草户型，基本没有空间浪费。4个卧室排列4个方位，掩护了每个家庭成员的私密性，南向的大阳台和主卧飘窗保证了足够的采光。在现在的合肥市场中，这个户型还是很能打的。

置地瑞玺是置地包河纯新盘，项目位于合巢路以北、马鞍山路以西，面积112.06亩，楼面价13458.27元/㎡、11011.31元/㎡。

置地的项目自带热点，加上主城二环内的焦点地段，置地瑞玺的关注度始终居高不下。从案名上看，和滨湖双玺的相似度很高，现在滨湖双玺二手房挂牌均价3万/㎡，为滨湖最高（剔除别墅）。

配套方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站和葛大店站都只有600米左右，加侨广场、罍街、马鞍山路商圈等大型商业环伺。地铁+MALL+置地的联合，可以说置地瑞玺已经提前预定2020年的包河红盘。

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NO.3｜叁

结语

谈论屋子是房地产行业天天的事情，可抛开行业的局限，我依然认为，以上这几个楼盘都市是住起来很舒服的项目。

大牌房企开发，不错的产物计划和物业，周边聚集了大型公园、地铁和商业，家门口有名校，基本上生活需要的都能满足。

投资和刚需喜欢在涨跌中找时机，但对改善来说平稳期就是最好的时机。2万+去化压力仍然在，疫情的影响还在连续，为了加速资金回正，一定会有一批用心的改善项目涌现出来，而这就是改善客群的福音。如果能在价钱上有一些让步，那自然再好不外。

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