今年经开、高新要火！巨无霸地块来了！合肥全市计划推10185亩地
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据消息，合肥（包罗肥东、肥西、长丰、巢湖、庐江）今年计划供应10185亩地，其中住宅用地有8708亩；合肥主城区计划供应6249亩土地，其中涉及住宅土地5569亩。
高新、经开、庐阳、瑶海相应增多，政务0供应。
详细到三县，肥西、长丰供应淘汰，肥东略增。
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合肥2020年部门供地曝光
高新、经开巨无霸来袭
据统计，2月份，合肥土拍暂定6宗647亩地出让 ，3月份暂定1宗285.05亩商住地块出让，详细如下：
高新1宗285.05亩商住地块暂定3.13开拍
据合肥土地市场网信息，高新区3月份将出让1宗285.05亩商住地块——高新区GX202001号地块，其中：KF2-3地块为商业服务业设施用地，面积74.45亩，KF3-1地块为商住混淆用地，面积72.45亩，KF3-2地块为商住混淆用地，面积93.22亩，KF6-2地块为商业服务业设施用地，面积44.93亩。
地块信息
地块位置
竞买门槛较高，高新区GX202001号竞得人须严格根据计划条件和批准的计划设计方案举行建设：
在KF2-3地块内建设：1座主体高度不低于160米的超高层修建（以计划设计方案和民航安徽宁静监视治理局审核为准），须在自签订《国有建设用地使用权出让条约》之日起10个月内开工建设，开工后24个月内主体竣工（结构封顶）；1座计容修建面积不低于10万平方米的集中式购物中心（不包罗家具建材市场、批发市场等），须在自签订《国有建设用地使用权出让条约》之日起10个月内开工建设，开工后24个月内主体竣工（结构封顶）。该购物中心竣工（结构封顶）后18个月内投入运营，自不动产挂号之日起8年内全部矜持，整体运营。
在KF6-2地块内建设：1座主体高度不低于130米且计容修建面积不低于5万平方米的星级旅店，须在自签订《国有建设用地使用权出让条约》之日起10个月内开工建设，开工后24个月内主体竣工（结构封顶）。该旅店竣工（结构封顶）后18个月内投入运营，自不动产挂号之日起8年内全部矜持；1座独立的计容修建面积不低于1.2万平方米的集会中心，须在自签订《国有建设用地使用权出让条约》之日起8个月内开工建设，开工后18个月内主体竣工（结构封顶）。该集会中心竣工（结构封顶）后12个月内投入运营，全部矜持。否则（上述、两项如未按计划条件和批准的计划设计方案举行建设），视为违约，由高新区管委会卖力监视竞得人以200万元/亩尺度按出让面积（约285亩）支付违约金（其额度不得凌驾条约总价款的30%）或报请市政府批准无偿收回土地（竞买保证金不予返还）。
在KF3-2地块内建设不少于2万平方米的特色商业步行街，项目建成后全部矜持，整体运营。
竞得人须在该项目内所有修建单体实质性开工建设后、出正负零前，预售住宅衡宇比例不得高于可售住宅衡宇总修建面积的50%；所有修建单体主体竣工（结构封顶）前，预售住宅衡宇比例不得高于可售住宅衡宇总修建面积的75%。此款由高新区管委会会同市住房保障和房管部门卖力监视落实。
凭据《合肥市增强土地治理进一步做好节约集约用地事情意见》（合政〔2014〕31号）及《市土地治理委员会2019年第四次主任（扩大）集会纪要》要求，上述两款纳入市自然资源和计划局、竞得人和开发区管委会三方签订的《国有建设用地使用权出让条约》增补条约予以约定，并根据约定监视落实。
同步修建一座15班幼儿园。
滨湖1宗172.8亩商住地暂定2.13开拍
据合肥土市市场网消息，滨湖BK202001号地块暂定2月13日开拍。
滨湖BK202001号地块就是19年年底被被取消供应的滨湖BH2019-06地块。
地块信息：
滨湖区BK202001号地块，位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以南，面积172.845亩，计划用途：居住用地;商业服务业设施用地;教育容积率：2.2；
参考地价方面，居住1755万元/亩、商业380万元/亩、幼儿园125万元/亩，拍卖时，商业和幼儿园价钱牢固，居住用地价钱变化，最高限价2280万/亩。 也就是说，居住楼面价起拍价就已经靠近12000元/㎡，而且此地块光保证金就要4.7亿元！从出让条件可以看到，此地块对于房企的资金要求很高。
竞买条件：
滨湖区BK202001号竞得人在管理商业办公项目施工许可证前，住宅预售修建面积不得高于住宅可售总修建面积的50%；在商业办公项目竣工（结构封顶）前，住宅预售修建面积不得高于住宅可售总修建面积的75%。竞得人须按计划设计条件要求，同步修建1个15班幼儿园。
周边配套齐全：
商业方面，地块自己有快要40亩的商业，距离北边招商雍华府13万方商业约400米，距离百大心悦城约350米，距离利港银河广场、悦方ID mall约1.6公里。
教育资源方面，地块竞买条件要求竞得人同步修建1所15班幼儿园。另外，距离最近的小学为西岳路小学约650米，距离最近的初中为实验学校约600米，距离滨湖寿春中学约1000米，距离合肥新四中约2.5公里。
医疗资源方面，距离中科大一附院（在建）不到1000米，距离合肥滨湖医院约3公里。
生态资源方面，距离十五里河公园（在建）约1公里，距离塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园约1.4公里。
地块距离省政府约1公里，现在周边配套已经比力齐全，未来周边配套会不停升级。
包河老城区1宗23.86亩地暂定2.13开拍
包河区BH202001号地块原包河区S1913号地块，为12月13日合肥土拍流拍土拍。其时场上最高报价1200万元/亩，楼面价7499.96元/平米。（1位竞买人 中铁四局 ）
地块信息：
位于包河区宿松路以东、太湖路以北，计划用途居住、办公，面积23.86亩（总面积83.62亩，其中：安置房分摊土地面59.76亩、出让分摊土地面积23.86亩），容积率≤2.4，参考地价1200万/亩，最高限价1421万/亩。
竞买条件：
代建安置房和配套设施；配建一座9班幼儿园和一座派出所。
地块所在地原为中铁四局局机关大院北区，现已拆除。
地块分析：
该地块位于中国科技大学东校区东南侧，邻近在建中的轨道交通5号线。现在周边二手房均价在1.3万-1.6万不等，其中最高的为中铁四局机关大院的二手房，为2.3万/㎡。
肥西1宗48.5亩商住地暂定2.13拍卖
FX202001号地块为原肥西[2019]17号地块，该地块于2019年12月13日流拍。优美置业参拍，现场报价452万/亩，未达底价，遗憾流拍。
地块信息：
位于上派镇云谷路与肥光路交口西南侧；计划用途：居住用地;商业服务业设施用地；面积48.528亩；容积率≤1.6；绿地率：≥30%；修建密度：≤18%；居住447万元/亩，商业商务190万元/亩（拍卖时，商业商务价钱牢固，居住用地价钱变化）；竞买保证金：4000万元；居住最高限价 ：580万元/亩。
地块分析：
地块出让要求较高，竞得人在项目建成竣工验收后，须按3300元/平方米的价钱由肥西县政府回购地面一层门面房210间（35平方米/间）用于开发带接纳置换安置。
经开连体巨无霸地块暂定2.13日拍卖
经开区JK202001、JK202002连体巨无霸地块，总共约360亩。位于绕城高速小西冲枢纽，骆岗西侧。皖投万科产融中心东侧，将于2.13日上市拍卖。这两块地半年后可以极大的缓解经开区房荒局势。
（图片泉源@合肥图王）
从航拍图来看，经开地块被沪陕、京台高速、宿松路、富贵大道主干道围合，存在着一定的噪音影响。
瑶海朱砖井地块暂定2.13拍卖
瑶海区YH202001地块，业内称“瑶海朱砖井地块”，位于长江批发市场南侧，保利东郡四周。
地块信息：
竞买条件：
同步修建一座12班幼儿园和地块沿广德路、新安江路的门路绿化。
（图片泉源@合肥图王）
南侧为倒霉因素：朱砖井污水处置惩罚厂/生活垃圾中转站。
总得来看，多宗优质地块，值得期待。
全文完！谢谢您的耐心阅读，请顺手点个赞（文末“在看”）吧
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