合肥：男子购置二手复式房 地面下沉不敢住

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 “西阳台和南阳台先后发生下沉，开发商来维修过两次，但问题都没有解决。去年春节事后，1 楼客厅也开始下沉，西阳台墙体泛起倾斜，南阳台连门都打不开了。我爱人都不敢带孙子在这里住。”克日，家住合肥浅水湾小区的季先生拨打本报新闻热线962000，反映自己遇到的窝心事。

季先生家屋外墙角贴的装饰砖泛起开裂。

【业主反映】买二手复式楼，地面多处下沉

季先生告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者，他是浅水湾小区业主，自己住的屋子是2004年销售的，他于2014年8月通过中介从前业主手中购置的这处毛坯房，“一共两层，有230多平方米，前业主一直没住过。”2015年装修竣事，季先生和妻子搬进新家。但在2016 年11 月，季先生发现一楼西阳台泛起下沉，2017 年过完年，南阳台也泛起下沉。

针对一楼西阳台、南阳台相继泛起下沉情况，季先生向小区物业举行反映，其时物业（现已撤离）联系开发商前来维修了两次，“第一次开发商在南阳台用砖、水泥举行支撑维修，用土抵住了墙根。第二次维修西阳台，在下面埋了水管排水，并用发泡剂填充窗户和阳台墙壁间的漏洞。”虽然如此，季先生发现下沉问题没有获得解决，现在问题越发严重了，“一楼客厅也开始泛起下沉”。对此，季先生忧心忡忡，“现在南阳台的门被卡住了，打不开。西阳台墙面因下沉也开裂了，阳台一侧墙面另有倾斜。”

【记者探访】下沉迹象显着，邻家也不破例

克日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到季先生位于浅水湾小区的住处。季先生购置的衡宇属于复式楼，高5 层，季先生家在1层和2层。季先生家所在楼栋西边是一处水塘。

在季先生家中，记者看到，客厅中间部位有显着下沉迹象。季先生将一个圆球放在客厅边缘，圆球会沿着倾斜的地板砖，缓慢滚到客厅下沉点。记者注意到，在客厅下沉区域的几块地板砖，已泛起显着的裂纹。

在季先生家南阳台上，下沉三四厘米，阳台上出户门因下沉变形，已经打不开。而在季先生家西阳台上，记者看到阳台窗户和墙体之间泛起开裂，手掌可以伸进去。

季先生告诉记者，自家衡宇下沉的现象，在屋外墙根处看得更直观。在季先生家衡宇西侧、南侧的墙根以及衡宇外立面墙拐毗连处等多个部位，都能看到开裂下沉迹象。此外，墙角外立面贴的装饰砖也泛起脱离、破裂。透过下沉的裂痕，能看到楼体下回填土部门。

采访中，季先生带着记者到两户邻人家举行了检察。记者注意到，这两户邻人家的墙体外沿也差别水平泛起开裂、下沉迹象，且有用水泥举行修补的痕迹，“四周几户邻人家的屋子也泛起下沉迹象，但最严重的还是我家。”季先生说。

【开发商说】不是质量问题，可以适当赔偿

针对发现的问题，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者陪同季先生，前往合肥市大连路1120 号中辰未来港B1 座24 楼，找到浅水湾小区开发企业——中辰团体房地产总公司。副总裁张先生对此举行了技术原因分析，并称季先生所购衡宇从2004 年到2014 年，未报备泛起过开裂下沉情况。针对季先生入住后衡宇所泛起的问题，经由检察，“没有结构质量问题，不影响衡宇使用功效。”

对于阳台、客厅下沉等情况，张先生从技术层面举行了分析，称这与室内水、室外水以及可能的地下管网破损等流水冲刷叠加效应有关。至于季先生提出的责任问题，张先生称：“责任问题可以走司法途径解决。”

随后，应新安晚报、安徽网、大皖客户端记者要求，张先生摆设了中辰团体合肥公司一位办公室卖力人举行对接。该卖力人听了季先生的讲述，并检察了季先生携带的相关质料，“（这是）回填土下沉问题，不是主体结构质量问题。”该卖力人称，结构质量问题是终身保修的，而回填土下沉等情况不属于开发商质保规模内。不外，对于季先生的诉求，该卖力人表现，从企业责任和社会爱心角度，可以对季先生适当赔偿一点，“但与索赔没有关系，可以举行协商，协商不成可以通过司法途径解决。”

马梦成 新安晚报 安徽网 大皖客户端记者许佳 摄影报道