今日合肥土拍成交2宗地约143.18亩，揽金9.77亿

  乐居买房讯今日合肥土拍成交2宗地约143.18亩，揽金9.77亿！8号竞买人超9亿拿下政务西“巨无霸”，2020年土拍首战落幕。

  安徽和畅置地股份有限公司、北京万启稳治理咨询有限公司以成交单价1360万元/亩竞得高新区AG-8-1,-2,-3号居住、中小学、商业服务设施用地，总价96557.53万元。

  肥东县恒创置业有限责任公司以成交单价200万元/亩竞得肥东县F19-18号商业服务业设施用地，总价1200 万元。

FD19-18号商服用地

  FD19-18号商服用职位于肥东县包公大道与长山路交口西北侧，面积6亩，容积率≤4.5，参考地价170万/亩，保证金500万。

  该商服用地周边居住气氛浓重，紧靠梓晨时代中心、碧桂园新城十里东风等。

  高新区NG3-1-2号*地块

  高新区NG3-1-2号*号地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东，面积16.91亩，计划用途商业服务业设施用地，容积率≤1.8，参考地价255万/亩，竞买保证金900万，无最高限价。

  竞买要求：高新区NG3-1-2号地块竞得人须根据计划设计条件要求，计划建设修建面积不少于10000平方米的旅店，并全部矜持，整体运营，不得支解销售。矜持年限8年（衡宇矜持的起始时间为不动产挂号之日），矜持衡宇及其所属地块不得转让，并不得以任何形式举行互助开发。

  该地块地理位置优越，紧靠安徽省妇幼保健院西区以及地铁2号线南岗站，未来投入使用后，可辐射整个蜀西湖板块。

  高新区AG-8-1,-2,-3号地块

  高新区AG-8-1,-2,-3号地块位于高新区红枫路 以南、西二环路以西。土地面积：137.1797（其中：居住64.9221、商业服务设施7.7079、中小学64.5497）；计划用途：居住、中小学、商业服务设施用地；出让年限：居住70年、中小学50年、商业服务设施40年。

  高新区AG-8-1,-2,-3号地块位于高新区红枫路以南、西二环路以西。该地块东临西二环路、集贤路，西临科学大道等都会主干道，交通便捷。

  地块前身为安徽和合冷链食品股份有限公司，此前有通告表现该地块土壤和地下水切合国家尺度要求，无需担忧。不外，西侧为烂尾楼锐鑫园，直接制约房企拿地的信心和市场前景。

  周边居住气氛较为浓重，靠近文一王谢首府小区，均价在2.3万/㎡左右，此外，另有兴园小区、华地紫园、上铁银欣花园等小区，居住气氛浓重。

  10月底出让的万兴高新区AL-2-1、2号、3号地块与之一路相隔，楼面价10349.95元/㎡，有借鉴意义。

  值得注意的是，高新区AG-8-1,-2,-3号地块虽然位置还算不错，可是在除去教育用地后，居住用地面积较少。而且，由于距离烂尾楼更近，倒霉因素较多。

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