最高贬值19％！马鞍山去年跌的最多的10个二手房小区曝光

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马鞍山前几年的房产红利发作期让一大批人尝到了甜头，近年来，在“房住不炒”大基调下，房产市场徐徐平稳。

今天我查阅安居客数据，据不完全统计，2019年马鞍山有一批小区1年房价不仅没涨反而降了。

其中，城中一小区居然以全年挂牌价降幅19.3%，均价下降1840元/㎡位列榜首，让人大跌眼镜。

话不多说，详细内容请看我今天的文章。

01

悲剧！2019年马鞍山降价TOP10小区出炉，最高跌幅19.3%

首先，我带大家看看2019马鞍山降价排名前10的小区是哪几个小区▼

从统计数据中可以看出，2019年二手房挂牌价跌幅最大的10个小区划分是：

金色·新天地、秀水山庄、融邦·领秀国际、拉菲公馆、恒生·秀山郡、清华园、明都财富广场、亿景·海棠湾、绿洲花园、中央花园。

其中融邦·领秀国际、恒生秀山郡、亿景海棠湾另有新房源在售。

01

金色新天地

一年跌幅19.3%

金色新天职位于江东大道和湖南东路交织，并毗连花山路，市中心位置，生活配套很是完善。

可是今年以来因为小区物业问题频上头条，前阵子，我们去小区实探发现，小区内里垃圾成堆，臭气熏天，无人治理。

奇葩的是，小区至今没有物业，之前的物业到期已退出。另外，交付仅2年就泛起多户衡宇漏水，墙皮脱落，另有业主投诉小区停车场强行收费，阻拦业主出行等问题不停……

02

秀水山庄

一年跌幅14.56%

秀水山庄是马鞍山主城稀有的独栋+联排+双拼纯别墅小区，项目已经交付了9年。

之前，我去实探发现，小区门禁很是严格，绿化率很高，不外楼间距有点小。

中介表现秀水山庄的联排价钱或许在1万元/㎡多点，独栋贵一些，约1.5万元/㎡。不外是别墅，数量也不多，成交量一直不高。

03

融邦·领秀国际

一年跌幅9.81%

融邦现在有二期奥体公元在售，地理位置很是好，就位于城东焦点区域，和奥体仅一路之隔，周边另有秀山湖、人民医院、马鞍山东站等。

现在项目已经进入了清盘阶段，仅剩6、7号楼在售，面积79-127㎡，均价在7000元/㎡左右，都是15层以上房源。

据置业照料先容，项目是实验小学秀山分校的学区房，业主可落户。

04

恒生·秀山郡

一年跌幅4.6%

融邦现在有二期奥体公元在售，地理位置很是好，就位于城东焦点区域，和奥体仅一路之隔，周边另有秀山湖、人民医院、马鞍山东站等。

恒生·秀山郡现在在售44、45号楼，这也是项目的最后2栋高层房源，均价7800元/㎡左右，面积117-133m²。

说实话，这个价钱在主城区属于价钱洼地，性价比显着，但却也卖不动。项目自从去年就一直在清盘，但直到现在另有50套左右的房源。

05

亿景·海棠湾

一年跌幅3.72%

亿景·海棠湾项目位于城北，（项目一期叫亿景·海棠湾，后因项目资金问题被奥园地产团体收购，二期更名为奥园·誉湖湾）。

奥园·誉湖湾共有9栋观景高层，层高18层为主，最高的为22层。现在主要在售10、13号楼，面积90-128m²，均价7800元/m²。

克日，一期小区迎来交付，现场让人有点失望，交付当天内部仍有几处景观还在施工，绿化率比力低，有一部电梯的电梯控制面板都已经坏了！

（交付现场实景图）

02

2019年马鞍山涨价TOP10小区出炉，最高上涨48.68%

今天，我也统计了2019马鞍山一批涨价的小区▼

排名前10的小区划分是：汇金广场，珍珠园五村、新岗小区、师苑新村、红东家园、大台北、中冶雨韵阁、宝龙华庭、玫瑰园、外洋海名仕苑。

其中，大台北和外洋海名仕苑另有新房出售。

大台北：主要在售1#楼，总高19层，现在面积仅45㎡一种，现房毛坯交付，

现在项目在售房源总价30万+，有特价房30万，房源集中在5-9层，详细一房一价。

外洋海名仕苑：另有最后一栋高层没有加推，早在去年2月份，外洋海·名仕苑已经公示10号楼存案价。

存案均价10230元/m²，面积133-209m²，全是大户型，共计125套毛坯房源，预计年后开盘。

（截图源于马鞍山信息公然网）

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