唏嘘！十年前马鞍山最火热的两大楼盘，如今差距居然这么大！

马鞍山楼市实用的买房建议，帮您买好房、买对房

加马鞍山楼市小助理微信：songsong49899进微信群。

前两天在写东方明珠稿件的时候，上网查阅资料的时正悦目到有一条2015年的帖子，该作者当年把东方明珠排在了西湖花园的前面引起了许多网友的吐槽！

那么今天，我们就从二手房价钱、小区情况、区位配套和开发商品牌方面深入相识两家楼盘，以十年后的角度来评价一下当年两个不分上下、打的火热的两个楼盘孰优孰劣！

NO.1 | 二手房价钱

东方明珠的二手房挂牌均价都已凌驾了11000元/㎡，六村更是突破了12000元/㎡。

（数据泉源 | 安居客）

而西湖花园最新的二手房挂牌均价则只有9040元/㎡。

（数据泉源 | 安居客）

二者房价足足相差了近2000元/㎡！一套房算下来相差了近20万！

NO.2 | 小区情况

东方明珠小区长满了郁郁葱葱的树木▼

小区内部有好几个地下车库▼

修剪整齐的灌木丛▼

小花园内里的健身器材▼

东方明珠二村虽然交付了十多年，但外立面还是亮丽整洁▼

小区中间的喷泉景观带▼

西湖花园也已经交付近10年，房龄比力大，小区以多层为主▼

西湖花园整个小区绿化还不错，比力还算规整▼

小区内另有一个池塘▼

水景▼

NO.3 | 区位配套

东方明珠刚交付的时候还比力偏僻，基本上周边没什么商铺，但经由十多年的生长，东方明珠的配套是越来越成熟。

生活超市，满足了购置日常用品的需求▼

明珠菜市场，再也不用去稍远的万家颐园去买菜了▼

门口的1956街也是越来越富贵，建设了南京禄口机场候机楼▼

近几年修建的花果山公园也为东方明珠和周边的小区的业主们带来健身、散步好去处▼

东方明珠作为二中实验唯一的学区房，是最大的卖点！紧靠二中的区位优势也收货了许多二中学生家长的欢心！

二中实验学校▼

马鞍山二中▼

西湖花园当年刚刚交付的时候周边配套就相当地完善，现如今，北门紧靠的蓬莱路现在俨然生长成了美食一条街！

（暖锅店）

学区配套则是自带西湖花园小学▼

NO.4 | 开发商品牌

东方明珠是由马鞍山由马鞍山金申生长有限公司开发的多户型，功效全面的小区，小区体量较大，由多层和高层组成。

小区有许多问题，小区物业也一直饱受诟病！换了一家又一家，最久的恐怕是爱涛物业了。可是从去年五月又变换为华侨物业，业主普遍不满。

停车位路牙石被压碎▼

公园座椅老化泛绿，让人无法休息▼

甚至有人在河滨种起了菜，很是影响小区雅观▼

有多处裸露的草坪▼

整片裸露的草皮，光秃秃的▼

西湖花园是由马鞍山西湖房地产开发公司开发，小区体量也很大，以多层为主。

小区交付时间有点久，门禁现在形同虚设，门路也有点破损。

私拉电线现象严重▼

房价并不是磨练一个楼盘优劣的唯一尺度，每个业主心里都有一竿称，只有业主自己住的舒心、住的放心才最能体现出小区的价值所在！

以上就是今天两家十年迈楼盘PK的全部内容，接待大家在留言区与我交流，揭晓你对楼盘的看法以及对我和马鞍山楼市的看法。